Las primeras señales de cambio de tendencia que se detectaron en el maltrecho mercado inmobiliario en el año 2014 han logrado consolidarse. El año 2016 ha dejado las primeras subidas significativas de precios en grandes ciudades y ciertos enclaves de la costa, y contundentes crecimientos a nivel nacional de compraventas, hipotecas y visados de obra […]

El mercado de vivienda vacacional en la costa (orientado al comprador de segunda residencia y a inquilinos de temporada con fines turísticos) ha presentado en el último año síntomas de mejora tanto en precios como en actividad, después de años de duro ajuste. La crisis iniciada en 2007 se ha traducido en la generación de […]

Notas metodológicas del informe El principal objetivo del informe ‘Radiografía del stock de la vivienda 2015’ ha sido estimar el número total de viviendas construidas desde 2008 que permanecían vacías a fecha 30 de junio de 2015 en España. Para ello se han utilizado dos criterios de cálculo que han servido para contrastar y hacer […]

Desde hace más de tres años, los principales inversores patrimonialistas presentes en el mercado español confían a MSCI y Tinsa sus previsiones respecto a los principales indicadores que van a marcar la tendencia del mercado inmobiliario de inversión. Crecimiento de la economía española, rentabilidades, niveles de renta… Una veintena de variables son revisadas por un […]

La directiva europea 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de la Unión Europea, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energética, determina que todas las grandes empresas deben realizar una auditoría energética de todos sus inmuebles de uso propio antes del 5 de diciembre de 2015. Esta norma europea debería ser […]

El pasado 1 de abril entró en vigor la Ley 2/2015 de 30 de marzo de desindexación de la economía española, cuyo objeto es establecer un sistema por el que los valores monetarios no sean modificados en virtud de índices de precios o fórmulas que los contengan. A estos efectos se crea el IGC (Índice […]

La recién aprobada Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Catastro Inmobiliario significará una importante mejora en la coordinación de las dos instituciones. En este sentido destaca la incorporación de la representación gráfica de un inmueble al folio registral, lo que facilitará la localización geográfica […]

La vivienda vacacional ha atravesado un duro periodo de ajuste. La restricción de crédito ha frenado la compraventa de viviendas, la nueva construcción y las operaciones de suelo durante los últimos años. Muchas localizaciones se han encontrado con bolsas de viviendas muy difíciles de digerir en un mercado al ralentí, mientras el comprador solvente ha […]

La recuperación se consolida Desde hace más de dos años, los principales inversores patrimonialistas presentes en el mercado español, confían a IPD y Tinsa sus previsiones respecto a las grandes tendencias del mercado inmobiliario. Crecimiento de la economía española, rentabilidades, niveles de cotización… Una veintena de variables son revisadas por privilegiados jugadores del mercado. En […]