Operaciones mercantiles / SOCIMIS

Informes acreditativos del valor de los activos en balance

La constitución y disolución de compañías, los cambios en el accionariado o los procesos de fusión son momentos en los que se hace necesario contar con un informe que acredite y justifique el valor de mercado de los inmuebles (valor razonable) como parte del análisis global de activos en el balance. La necesidad es clara en el caso de las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis), que tienen que cumplir con los requerimientos de información establecidos ante el mercado y ante sus accionistas.

La valoración mercantil, un proceso reglado con un componente jurídico-mercantil muy importante, puede ser solicitada por el Registro Mercantil, por los Juzgados de lo Mercantil y, en el caso de las sociedades limitadas, directamente a iniciativa de la empresa.

¿A quién va dirigido?

Se trata de un servicio no específicamente inmobiliario dirigido a empresas de cualquier sector.

Propietarios y accionistas

Gestores de compañías

Inversores

Auditores

Registradores Mercantiles y Juzgados de lo Mercantil

Así lo han vivido NUESTROS CLIENTES

Tinsa realiza con frecuencia valoraciones mercantiles ante situaciones como estas:

AMPLIACIONES DE CAPITAL

mediante la entrada de nuevos socios que realizan una aportación no dineraria (un edificio de oficinas, por ejemplo).

PROCEDIMIENTO JUDICIAL

La inminente apertura de un procedimiento judicial que requiere estimar el valor de una compañía de cara a posibles reclamaciones.

PROCESOS DE FUSIÓN

o integración de empresas, que requieren cuantificar la aportación de cada una para determinar el valor de la nueva sociedad y el reparto accionarial.

COMPAÑÍAS AFECTADAS POR LA CRISIS

que están valorando la posibilidad de disolverse o entrar en liquidación.

 
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