Descubre si puedes reclamar la plusvalía municipal

Impugnación de plusvalías Impugnación de plusvalías para reclamar el cobro indebido del impuesto por parte de los ayuntamientos. 420.00 Plusvalía Oficial de Viviendas

1. Ubicación del inmueble

Introduce la dirección del inmueble para saber si tienes derecho a reclamar el impuesto de plusvalía. En el mapa podrás ver la ubicación aproximada.

Pulse "Continuar" para conocer si es viable presentar una reclamación y el coste del informe


¿Tengo derecho?

Usa nuestra herramienta gratuita para saber si tienes derecho a reclamar el impuesto de plusvalía municipal.

Solicita el informe técnico

Si tienes derecho, para reclamar el impuesto de plusvalía municipal necesitas un informe técnico que acredite la pérdida de valor.

Online y rápido

Adquiere el informe online y un tasador profesional te llamará en las próximas 48h laborables para realizar las gestiones necesarias.

¿Para qué necesitas un informe técnico?

Para reclamar la devolución de la la plusvalía municipal es necesario acreditar que se ha producido una pérdida de valor entre la fecha de la adquisición y la fecha de la transmisión de la vivienda.

La pérdida de valor no puede referirse al conjunto de la vivienda, sino solo a la parte que representa el valor del suelo dentro del valor de mercado de la vivienda. Este dato solo puede aportarlo una prueba técnica.

Para reclamar la plusvalía municipal es imprescindible realizar un informe específico de la vivienda sobre la que se hace la reclamación, ya que los análisis basados en estadísticas de carácter general de la zona donde se ubica el inmueble no suelen considerarse suficientemente acreditativos del caso concreto a analizar y no son admitidos como prueba pericial.

¿Cuales son los siguientes pasos una vez adquirido el informe?

El tasado te llamará en las próximas 48h laborables a partir de la adquisición del mismo para solicitar la información necesaria para la elaboración del mismo.

A la hora acordada, el tasador visitará el inmueble exteriormente, comprobando su situación urbanística, analizando el mercado y valorará el inmueble en ambas fechas.

Finalmente, se realizará un informe que servirá como prueba técnica para la reclamación del impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU).

¿Qué documentación necesitamos?

  • Referencia catastral del inmueble.
  • Escritura de adquisición del inmueble (opcional).
  • Documento de liquidación del impuesto del Incremento del Valor del terreno de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
  • Copia simple de la escritura de transmisión del inmueble.
  • Plano del inmueble (si está disponible).

Por qué elegir a Tinsa para reclamar el impuesto de plusvalía municipal.

  • Somos la sociedad de tasación líder en el mercado inmobiliario.
  • Nuestros informes (más de 200.000 anuales en España) son aceptados por todas las administraciones y órganos judiciales por el prestigio, la calidad e independencia que siempre han caracterizado nuestro trabajo.
  • Disponemos de una amplia base de datos histórica que nos permite justificar valores de los últimos 20 años.
  • Nuestra dilatada experiencia en la realización de este tipo de informes nos ha llevado a elaborar una prueba técnica sólida basada en metodologías de valoración, que cuenta con el reconocimiento de la Administración.
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