Impugnación de impuestos (ITP, ISD, AJD)

Un informe para rebatir bases imponibles

La Agencia Tributaria puede iniciar un expediente de comprobación de valor, con su correspondiente propuesta de liquidación, en aquellos casos de transmisiones patrimoniales, herencias y donaciones en los que el contribuyente ha fijado una base imponible para el pago de impuestos inferior a los baremos que maneja la Administración. La situación también es aplicable para la liquidación de Actos Jurídicos Documentados (AJD), principalmente asociados a las Divisiones Horizontales y a las Declaraciones de Obra Nueva.

En todos estos casos, el contribuyente tiene derecho a solicitar a la Administración la corrección del valor presentando una tasación pericial contradictoria. Este informe, que determina el valor de mercado que tenía el bien en la fecha de la transmisión, permite justificar la cuantía que debe ser considerada como base imponible a efectos de liquidación de impuestos.

Particulares
(despachos de abogados y asesores fiscales).

Inversores y sociedades patrimoniales
(Family Office)

Promotoras

Empresas con activos patrimoniales

1. LA SITUACIÓN.
Un cliente adquirió un inmueble residencial a un buen precio.
Ese fue el importe que declaró en su liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Doce meses después, el comprador recibió una comprobación de valor en la que la Administración asigna al bien un valor muy superior al consignado en escrituras.

2. NUESTROS SERVICIOS.
Tinsa emitió una tasación pericial contradictoria
en la que se muestra, de acuerdo a los estándares de la normativa ECO/805, que el valor de adquisición del inmueble era muy cercano a su valor de mercado en la fecha de la transmisión. La Administración remitió a un tercer perito su valoración inicial y la aportada por el perito de parte, en este caso, Tinsa.

3. EL RESULTADO.
Gracias a la intervención de Tinsa y a los fundamentos técnicos de su informe,
el tercer perito emitió un valor similar al de la tasación pericial contradictoria. El cliente consiguió evitar el abono de la diferencia consignada por la Administración.