El precio de la vivienda aumenta un 5,6 % anual en noviembre

Tinsa IMIE noviembre 2018: +5,6%

5 diciembre, 2018 Tiempo estimado de lectura: 3 minutos
  • El Índice General alcanza 1.475 puntos, lo que supone una apreciación anual de 5,6 % y un incremento desde mínimos de 12,6 %.
  • Las capitales y grandes ciudades destacan con el mayor incremento respecto a noviembre de 2017, seguidas de la costa mediterránea.
  • El precio medio de la vivienda terminada es un 35,4 % inferior al máximo de 2007.
(PUNTOS del índice)Índice noviembre 2017Índice noviembre 2018Variación interanualVariación acumulada
2018 (ene-nov)
Variación desde
mínimos postcrisis
Variación desde máximos
General
1.397 ptos.
1.475 ptos.5,6 %5,2 %12,6 %-35,4 %
Capitales y grandes ciudades1.441 ptos.1.576 ptos.9,4 %7,7 %21,2 %-35,2 %
Áreas metropolitanas1.288 ptos.1.349 ptos.4,7 %3,5 %10,8 %-40,7 %
Costa mediterránea1.358 ptos.1.464 ptos.7,8 %4,3 %15,5 %-43,5 %
Baleares y Canarias1.409 ptos.1.442 ptos.2,3 %5,5 %16,0 %-24,0 %
Resto de municipios1.391 ptos.1.392 ptos.0,1 %2,2 %4,2 %-35,8 %

Madrid, 5 de diciembre de 2018. –El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró en noviembre una revalorización del 5,6 % respecto al mismo mes del año anterior. Aunque el crecimiento interanual es tres décimas superior al de octubre, el índice se ha mantenido estable en el último mes, incluso ha registrado entre octubre y noviembre un ligero descenso de puntos en todos los grupos, exceptuando las áreas metropolitanas.

Las capitales y grandes ciudades continúan como los mercados más dinámicos respecto a un año antes (+9,4 % interanual), seguidas en esta ocasión por la costa mediterránea (7,8 %). La apreciación anual de las áreas metropolitanas de las principales urbes se sitúa en cifras similares a las de los dos meses anteriores, mientras que la tasa de crecimiento interanual en Baleares y Canarias se ha moderado significativamente. El resto de municipios del país apenas registra incremento.

La recuperación nacional de precios desde mínimos de la crisis alcanza un 12,6 %, con las capitales y grandes ciudades por encima del 20 % y el levante español junto con territorios insulares superando el 15 %. La recuperación en las áreas metropolitanas supera ligeramente el 10 %, mientras que la variación desde mínimos en el resto del territorio se queda en el 4,2%.
La caída desde máximos pre-crisis es del 35 % tanto en la media nacional como en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular. El ajuste supera el 40 % en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, y se queda por debajo del 25 % en el grupo compuesto por Baleares y Canarias.

VARIACIÓN RELATIVA INTERNANUAL

Variación relativa interanual

Otros indicadores

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.

Evolución interanual

*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríborytasa de dudosidad.


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