La vivienda permanece estable en mayo y sitúa el crecimiento interanual en el 3,6%

2 junio, 2020
  • El índice general se mantiene sin cambios respecto abril y muestra un incremento del 3,6 % respecto a mayo del año pasado.
  • Tanto las capitales y grandes ciudades como las localidades más pequeñas del interior peninsular registraron en mayo ligeros descensos intermensuales del 1,3 % y del 2,6 %, respectivamente.
  • El valor medio en España se ha incrementado un 18, 5 % desde mínimos y acumula una caída del 32 % desde los máximos de 2007.
(PUNTOS del índice)

Índice may-20

Variación interanual

Var. anual
media 2020

Variación
mensual

Variación desde
mínimos post-crisis

Variación desde máximos pre-crisis

General

1.552

3,6%

3,1%

0,0%

18,5%

-32,0%

Capitales y grandes ciudades

1.659

3,8%

3,9%

-1,3%

27,5%

-31,8%

Áreas metropolitanas

1.424

5,2%

2,4%

2,7%

17,1%

-37,4%

Costa mediterránea

1.499

0,3%

0,1%

7,2%

18,2%

-42,1%

Baleares y Canarias

1.575

3,8%

4,8%

0,7%

26,7%

-17,0%

Resto de municipios

1.447

2,9%

2,6%

-2,6%

8,3%

-33,2%

Madrid, 3 de junio de 2020. – Las tasaciones realizadas durante el mes de mayo por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa siguen sin mostrar variaciones estadísticamente significativas en los precios medios de la vivienda en España. El índice general del IMIE General y Grandes Mercados se mantuvo en 1.552 puntos en mayo, prácticamente sin cambios respecto al mes anterior. El precio medio en España es un 3,6 % superior al de mayo de 2019 y acumula una revalorización del 18,5 % sobre el mínimo nacional registrado durante la crisis.

La alteración del normal desarrollo de la actividad inmobiliaria a partir de marzo como consecuencia de la crisis sanitaria no ha provocado por el momento cambios estadísticamente significativos en la evolución de los precios del mercado residencial, que comenzaron a mostrar signos de estabilización hace ya varios trimestres. El índice general se mantuvo plano en mayo respecto a abril (+0,0 %). «El valor medio de los distintos grupos geográficos en mayo es similar a la media de los meses precedentes de 2020, quedando algo por encima las áreas metropolitanas tras un incremento mensual del 2,7 %», afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Las capitales y grandes ciudades registraron un ligero descenso del 1,3% en el último mes, que deja el crecimiento interanual en el 3,8 %. También las localidades más pequeñas del interior peninsular (‘Resto de municipios’) se ajustaron moderadamente a la baja respecto a abril (-2,6 %) y sitúan el incremento interanual de precios en el 2,9 %. Por su parte, la costa mediterránea se mantiene en niveles similares a los de hace un año (+0,3 %), pese al aumento en el valor medio registrado en mayo respecto a abril.

Variación desde mínimos y máximos

El precio medio en España es un 18,5 % superior al mínimo registrado en febrero de 2015 y muestra una caída acumulada del 32 % desde máximos de 2007.

Las localidades agrupadas en ‘Resto de municipios’ y las áreas metropolitanas son los grupos geográficos más atrasados en el proceso de recuperación, con un incremento del 8,3 % y del 17,1 %, respectivamente, desde sus mínimos. Un ritmo que contrasta con el 26,7 % de revalorización experimentado en el grupo ‘Baleares y Canarias’ o el 27,5 % de las capitales y grandes ciudades.

En comparación con los precios máximos alcanzados en 2007, la costa mediterránea se mantiene como la zona más afectada entre las cinco analizadas, con una caída acumulada del 42,1 %, seguida por las áreas metropolitanas, con un 37,4 %.

Otros indicadores

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.


*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.

Los datos absolutos de cada indicador y su variación, así como la perspectiva histórica de los datos de precios medios, están disponibles en la ficha IMIE General y Grandes Mercados en la siguiente dirección:

https://www.tinsa.es/wp-content/uploads/informes/2020/1-ficha-imie-mayo-2020.pdf

Acerca de Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

El índice Tinsa IMIE es una iniciativa pionera puesta en marcha por Tinsa en 2008 con el objetivo de reflejar el valor de los productos residenciales en España. Recoge cada mes la variación interanual del valor de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los datos numéricos corresponden al valor del índice, no indican el precio por metro cuadrado de las viviendas.

Tinsa elabora la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas por su extensa red de 1.300 técnicos distribuidos por todo el país. Su base metodológica es similar a la utilizada en la elaboración del IPC y otros índices de precios internacionales y su frecuencia es mensual.

El índice Tinsa IMIE divide el territorio en cinco grandes zonas que representan los principales estratos que vertebran el mercado de vivienda: “Capitales y Grandes Ciudades” con más de 50.000 habitantes; “Áreas Metropolitanas”; “Costa Mediterránea”; “Baleares y Canarias” y un quinto grupo formado por el “Resto de Municipios”.

Tinsa participa en el Panel de Precios de Vivienda en España, una iniciativa de la que forman parte instituciones públicas, empresas privadas y asociaciones que publican y/o difunden informes y estadísticas sobre esta materia. Además de en la página web de Tinsa (https://www.tinsa.es/servicio-de-estudios/), las estadísticas de precios pueden consultarse en el portal http://www.preciosdevivienda.es, junto a las del resto de entidades participantes en el Panel.


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