Veröffentlichungen
Konsultieren Sie die interaktive Karte mit der Entwicklung der Immobilienpreise in Ihrer Region.
Greifen Sie auf aktuelle Daten zum durchschnittlichen Immobilienpreis in Hauptstädten, Provinzen und autonomen Regionen zu. Mit dem neuen Immobilienpreis können Sie die Entwicklung des mercado in Spanien verfolgen und Preistrends der letzten Jahre vergleichen.
Blog
Presseveröffentlichungen
Der Preisanstieg beschleunigt sich in den Hauptstädten und Ballungsräumen
Der Gesamtindex stieg im Juni um 1,4 % und liegt damit im Jahresvergleich bei +15,6 %. Der Preisanstieg beschleunigt sich leicht in den Beschäftigungszentren und Ballungsräumen, während sich auf den „Inseln“ der Trend einer allmählichen Verlangsamung fortsetzt. Alle analysierten Gruppen verzeichnen im Jahresvergleich Preisanstiege von über 10 %, angeführt von den Inselgebieten (+18,7 %) und den „Ballungsräumen“ (+17,3 %). Die Immobilienpreise in Spanien erreichen die Höchststände der Immobilienblase von 2007, liegen jedoch real, d. h. inflationsbereinigt, weiterhin um 32 % darunter.
Neue und gebrauchte Wohnungen sind um 15,2 % teurer als vor einem Jahr
Die Preise für Neu- und Gebrauchtimmobilien stiegen gegenüber dem Vorquartal um 3,7 % und liegen damit um 15,2 % über dem Niveau des zweiten Quartals 2025. Die stärksten Zuwächse unter den Autonomen Gemeinschaften verzeichnen die Comunidad Valenciana (+20,7 %), Castilla, die Kanarischen Inseln, Kantabrien und die Region Murcia (+18,1 %). In den beiden großen Hauptstädten verlangsamt sich der Preisanstieg: In Madrid stiegen die Preise im Jahresvergleich um 15,5 % gegenüber 18,1 % im Vorquartal, in Barcelona 8,9 % im Jahresvergleich gegenüber zuvor 12 %. In der Hälfte der Stadtbezirke der sechs untersuchten Städte steigen die Preise im Jahresvergleich um mehr als 15 %, was auf eine starke und weit verbreitete angespannte Lage hindeutet. Die Haushalte wenden 35,7 % ihres verfügbaren Einkommens für die Tilgung der Hypothek im ersten Jahr auf, gegenüber 34 % im Vorquartal. In bis zu 19 Hauptstädten übersteigt die Kaufbelastung die als angemessen geltende Marke von 35 %.
Die Immobilienpreise in den Ballungsräumen steigen im Mai rasant an
Der allgemeine Aufwärtstrend hält in allen Regionen an, wobei in diesem Monat die „Metropolregionen“ besonders hervorstechen, die ihr Wachstum sowohl im Monatsvergleich (+2,1 %) als auch im Jahresvergleich (+16,8 %) weiter steigern. Der Gesamtindex stieg zwischen April und Mai um 1,3 % und verzeichnet im letzten Jahr einen Anstieg von 15,4 %. „Inseln“ (+19,3 %) und „Mittelmeerküste“ (+17,5 %) sind die Regionen, in denen die Preise für Neu- und Gebrauchtimmobilien seit Mai 2025 am stärksten gestiegen sind. „Hauptstädte und Großstädte“ sowie „Ballungsräume“ übertreffen erstmals die Höchststände von 2007 in nominalen Zahlen, liegen jedoch inflationsbereinigt mehr als 30 % unter den Niveaus des „Booms“. Trotz Anzeichen einer Abschwächung der Nachfrage weisen sowohl die Kauf- und Verkaufszahlen als auch die Hypotheken weiterhin robuste Werte auf, die über dem historischen Durchschnitt liegen.
Berichte
Tinsa IMIE Juni 2026: + 15,6 %
Bericht lesenNewsletter
Bleiben Sie über alles rund um die Immobilienverwaltung, Markttrends mercado Gutachten auf dem Laufenden – direkt in Ihrem Posteingang.
GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ:
Verantwortlicher für die Datenverarbeitung: TINSATASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U., Steuernummer A-78029774, E-Mail-Adresse: protecciondedatos@tinsa.com.
Zweck: BeantwortungIhrer Anfrage bezüglich der Leistungen und Versand von Werbemitteilungen zu verwandten Produkten.
Rechte:Sie können Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Widerspruch, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit ausüben, indem Sie einen Antrag an TINSA an die oben genannte Adresse senden.
Weitere Informationen:Weitere Informationen finden Siehier.