Veröffentlichungen

Die Immobilienpreise in den Ballungsräumen steigen im Mai rasant an

Der allgemeine Aufwärtstrend hält in allen Regionen an, wobei in diesem Monat die „Metropolregionen“ besonders hervorstechen, die ihr Wachstum sowohl im Monatsvergleich (+2,1 %) als auch im Jahresvergleich (+16,8 %) weiter steigern. Der Gesamtindex stieg zwischen April und Mai um 1,3 % und verzeichnet im letzten Jahr einen Anstieg von 15,4 %. „Inseln“ (+19,3 %) und „Mittelmeerküste“ (+17,5 %) sind die Regionen, in denen die Preise für Neu- und Gebrauchtimmobilien seit Mai 2025 am stärksten gestiegen sind. „Hauptstädte und Großstädte“ sowie „Ballungsräume“ übertreffen erstmals die Höchststände von 2007 in nominalen Zahlen, liegen jedoch inflationsbereinigt mehr als 30 % unter den Niveaus des „Booms“. Trotz Anzeichen einer Abschwächung der Nachfrage weisen sowohl die Kauf- und Verkaufszahlen als auch die Hypotheken weiterhin robuste Werte auf, die über dem historischen Durchschnitt liegen.

Die Hauptstädte verzeichnen im April den stärksten monatlichen Anstieg der Immobilienpreise

Der Gesamtindex stieg im April um 1,6 % gegenüber dem Vormonat, womit der Anstieg im letzten Jahr bei 15,4 % liegt. Die Gruppe „Hauptstädte und Großstädte“ verzeichnet den höchsten monatlichen Anstieg (+1,9 %) und nähert sich nominal ihrem historischen Höchststand (-0,5 %). Die Preisentwicklung bei Wohnimmobilien beschleunigt sich in allen Gruppen mit jährlichen Zuwächsen zwischen 12,4 % und 20,3 %, die deutlich über der Inflationsrate liegen. Der durchschnittliche Immobilienwert in Spanien liegt nominal 2,2 % unter den Höchstständen von 2007 und real (inflationsbereinigt) bei -34 %.

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