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Konsultieren Sie die interaktive Karte mit der Entwicklung der Immobilienpreise in Ihrer Region.
Greifen Sie auf aktuelle Daten zum durchschnittlichen Immobilienpreis in Hauptstädten, Provinzen und autonomen Regionen zu. Mit dem neuen Immobilienpreis können Sie die Entwicklung des mercado in Spanien verfolgen und Preistrends der letzten Jahre vergleichen.
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Presseveröffentlichungen
Die Preise für Neu- und Gebrauchtimmobilien sind im März im Vergleich zum Vorjahr um 14,7 % gestiegen
Die Immobilienpreise stiegen zwischen Februar und März um 1,1 % (gegenüber 0,8 % im Vormonat), angetrieben durch den Inflationsanstieg infolge des Krieges im Nahen Osten. Neue und gebrauchte Immobilien sind 14,7 % teurer als vor einem Jahr. „Hauptstädte und Großstädte“ sowie „Ballungsräume“ setzen den bereits im Vormonat beobachteten leichten Rückgang fort, während „Mittelmeerküste“ und „übrige Gemeinden“ einen leichten Aufschwung verzeichnen. Die Gruppe „Übrige Gemeinden“ verzeichnet zum ersten Mal seit August 2007 einen zweistelligen Anstieg im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Immobilienwert in Spanien liegt nominal 3,8 % unter den Höchstständen von 2007 und real bei -34 %.
Die Immobilienpreise steigen weiter und erreichen im Jahresvergleich 14,3 %
Die Preise für Neu- und Gebrauchtimmobilien stiegen im Vergleich zum Vorquartal um 3,2 % und liegen 14,3 % über dem Vorjahresniveau. In 30 Hauptstädten stieg der Wert im Jahresvergleich um mehr als 10 %, gegenüber 20 im Vorquartal. Die stärksten Zuwächse waren in Santander, Albacete, Pontevedra Sevilla zu verzeichnen. Die Stadt Madrid, die fünftgrößte Hauptstadt mit der höchsten Jahreswachstumsrate, verzeichnet in diesem Quartal ein verlangsamtes Wachstum (+17,9 %), während Barcelona beschleunigt (+11,5 %). Die Belastung beim Zugang zu Wohnraum in Spanien hält an und stieg von 33,3 % des verfügbaren Einkommens im Vorquartal auf 33,9 % im aktuellen Quartal, was jedoch weiterhin auf einem vernünftigen Niveau liegt. Die Balearen haben ihren historischen Höchststand in realen Zahlen (inflationsbereinigt) erreicht. In nominalen Zahlen liegen bis zu 4 Regionen, 7 Provinzen und 12 Hauptstädte über dem während des „Booms“ erreichten Wert.
Die Preise für Neubauten steigen im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 10,4 %
Der Bericht „Neubauwohnungen 2026“ von Tinsa by Accumin hebt hervor, dass der Durchschnittswert von Neubauten in Spanien im Jahr 2025 um 10,4 % gestiegen ist und 43 % über dem Durchschnitt für Bestandsimmobilien liegt. Die höchsten Preise finden sich in Gemeinden, die als wichtige Beschäftigungszentren fungieren, sowie in Gebieten mit starker touristischer Anziehungskraft. Der Durchschnittswert von Neubauimmobilien in Spanien (2.567 €/m²) liegt um 17 % über den Höchstständen von 2007. Inflationsbereinigt (real) liegt er 18 % unter dem Wert, den er auf dem Höhepunkt der Immobilienblase hatte. Die theoretische Belastung für den Kauf einer Neubauwohnung beträgt 44 %. In Gemeinden mit einem hohen Anteil an internationalen Käufern, wie Benidorm, Marbella Torrevieja, liegt sie bei über 80 %. Die Standorte, die die während der Immobilienblase 2007 erreichten Höchstwerte (inflationsbereinigt) übersteigen, befinden sich in Santa Cruz Tenerife, Benidorm, Marbella, Málaga, San Cristóbal de la Laguna, Alcobendas, Alicante Las Palmas de Gran Canaria. Die Provinzen, in denen der Anteil der Verkäufe von Neubauwohnungen am Gesamtvolumen der Verkäufe am stärksten hervorstach (zwischen 13 % und 15 %), waren Málaga, Guipúzcoa, Navarra, Álava, Sevilla, Valladolid Cádiz.
Berichte
Tinsa IMIE März 2026: +14,7 %
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