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Konsultieren Sie die interaktive Karte mit der Entwicklung der Immobilienpreise in Ihrer Region.
Greifen Sie auf aktuelle Daten zum durchschnittlichen Immobilienpreis in Hauptstädten, Provinzen und autonomen Regionen zu. Mit dem neuen Immobilienpreis können Sie die Entwicklung des mercado in Spanien verfolgen und Preistrends der letzten Jahre vergleichen.
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Presseveröffentlichungen
Das Wachstum der Immobilienpreise auf den Inseln verlangsamt sich
Der Gesamtindex stieg im letzten Monat um 1,3 % und liegt damit um 15,5 % über dem Niveau vom Juli 2025. Alle Regionen verzeichnen starke Wachstumsraten im Jahresvergleich von über 10 %. Auf den Inselgebieten verstärken sich die Anzeichen einer Verlangsamung: +16,9 % im Jahresvergleich gegenüber 18,7 % im Juni. Die „Mittelmeerküste“ sticht im Juli zusammen mit den „Hauptstädten und Großstädten“ hervor, mit der stärksten monatlichen Entwicklung (+1,6 %) und dem höchsten Wachstum im Jahresvergleich: +17,9 %. Der Wert von Neu- und Gebrauchtimmobilien in Spanien liegt nominal um 2 % über den Höchstständen der Immobilienblase von 2007, bleibt jedoch inflationsbereinigt (real) um 32 % darunter.
Der Preisanstieg beschleunigt sich in den Hauptstädten und Ballungsräumen
Der Gesamtindex stieg im Juni um 1,4 % und liegt damit im Jahresvergleich bei +15,6 %. Der Preisanstieg beschleunigt sich leicht in den Beschäftigungszentren und Ballungsräumen, während sich auf den „Inseln“ der Trend einer allmählichen Verlangsamung fortsetzt. Alle analysierten Gruppen verzeichnen im Jahresvergleich Preisanstiege von über 10 %, angeführt von den Inselgebieten (+18,7 %) und den „Ballungsräumen“ (+17,3 %). Die Immobilienpreise in Spanien erreichen die Höchststände der Immobilienblase von 2007, liegen jedoch real, d. h. inflationsbereinigt, weiterhin um 32 % darunter.
Neue und gebrauchte Wohnungen sind um 15,2 % teurer als vor einem Jahr
Die Preise für Neu- und Gebrauchtimmobilien stiegen gegenüber dem Vorquartal um 3,7 % und liegen damit um 15,2 % über dem Niveau des zweiten Quartals 2025. Die stärksten Zuwächse unter den Autonomen Gemeinschaften verzeichnen die Comunidad Valenciana (+20,7 %), Castilla, die Kanarischen Inseln, Kantabrien und die Region Murcia (+18,1 %). In den beiden großen Hauptstädten verlangsamt sich der Preisanstieg: In Madrid stiegen die Preise im Jahresvergleich um 15,5 % gegenüber 18,1 % im Vorquartal, in Barcelona 8,9 % im Jahresvergleich gegenüber zuvor 12 %. In der Hälfte der Stadtbezirke der sechs untersuchten Städte steigen die Preise im Jahresvergleich um mehr als 15 %, was auf eine starke und weit verbreitete angespannte Lage hindeutet. Die Haushalte wenden 35,7 % ihres verfügbaren Einkommens für die Tilgung der Hypothek im ersten Jahr auf, gegenüber 34 % im Vorquartal. In bis zu 19 Hauptstädten übersteigt die Kaufbelastung die als angemessen geltende Marke von 35 %.
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Tinsa IMIE Juli 2026: + 15,5 %
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