Spezielle Bewertungen auf der Grundlage von Erfahrung
Platz 1 laut unseren Kunden
Wenn Standardmethoden nicht ausreichen, brauchen Sie einen speziellen Ansatz.
Bei Tinsa führen wir strenge und individuelle Bewertungen durch, um komplexe Situationen sicher zu lösen: Enteignungen, Auflösungen von Miteigentümerschaften, Steuerverfahren, Rechtsstreitigkeiten oder Entschädigungen.
Finden Sie heraus, wie wir Ihnen helfen, Entscheidungen mit Klarheit und technischer Unterstützung zu treffen.
Was ist eine Sonderveranlagung?
Spezialgutachten sind technische Berichte, die an Situationen mit rechtlichen, steuerlichen oder städtebaulichen Besonderheiten angepasst sind. Sie sind so konzipiert, dass sie der Prüfung durch Verwaltungen, Gerichte oder Steuerprüfungen standhalten.
Von der Quantifizierung des Preises einer Enteignung bis zur Bewertung eines umstrittenen Erbes wird jeder Bericht mit Präzision, regulatorischer Unterstützung und einem multidisziplinären Ansatz erstellt.
Häufigste Sonderprüfungen
Wie arbeiten wir an jeder Bewertung?
1
ANALYSE
Definition des Zwecks, Umfang des Berichts und Analyse der städtischen Situation und der Art der Immobilie.
2
BEWERTUNG
Auswahl einer Methodik, die an den technischen, rechtlichen und regulatorischen Kontext angepasst ist. Der gesamte Prozess unterliegt einer fachkundigen Überwachung durch unsere Berater und internen Prüfer.
3 BERICHT
Übergabe des beglaubigten Berichts, der für behördliche, gerichtliche oder steuerliche Zwecke verwendet werden kann. Es können auch Berichte erstellt werden, die auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind.
4
POST SALE
Unterstützung bei der Bearbeitung von Schadensfällen, einschließlich der Ausarbeitung von Anträgen oder Klärungen, falls erforderlich.
ERFOLG BEI DER FESTSETZUNG EINES ANGEMESSENEN PREISES
Wie wir den Realwert in Enteignungsverfahren verteidigt haben
Ein Privatmann wandte sich an Tinsa, nachdem er eine Mitteilung der Stadtverwaltung erhalten hatte, in der ihm die Einleitung eines Enteignungsverfahrens mitgeteilt wurde. Sein Grundstück, das sich auf städtischem Grund befindet, sollte zu einem öffentlichen Park werden. Der Eigentümer benötigte ein technisches Gutachten (Bewertungsbogen), um es der Stadtverwaltung vorzulegen und den Preis im Verhandlungsprozess zu verteidigen.
Das Team von Tinsa führte eine umfassende technische Analyse durch und überprüfte dabei die geltende Stadtplanung, die physischen Eigenschaften des Grundstücks und die Registerdaten. Es wurde ein Bewertungsbericht erstellt, der den Kriterien des Gesetzes über Zwangsenteignungen entsprach und den mercado Grundstücks, mögliche zusätzliche Entschädigungen und die städtebaulichen Auswirkungen begründete.
Der Vorschlag des Kunden, der durch den Tinsa-Bericht gestützt wurde, wurde vom Stadtrat akzeptiert, ohne dass die Enteignungsjury eingeschaltet werden musste, und es wurde eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung erzielt.
Die Zahlen hinter unserer Führung
Nr. 1 beim Umsatz
Mehr als die folgenden 3 Wettbewerber zusammen
+ 16 Millionen
Vorgenommene Bewertungen
+ 25 Länder
Mit aktiven internationalen Aktivitäten
+ 2.000 Techniker
Fachleute nach Art der Vermögenswerte
+ 40 Jahre
Aus Erfahrung
+ 100.000
Ausgestellte Energieausweise
ERFOLGSFALL BEI DER MERCADO ZEITPUNKT DER ÜBERMITTLUNG
Wie ein Sachverständigengutachten eine unrechtmäßige Zahlung verhindert hat
Ein Steuerpflichtiger erhält eine Mitteilung der Steuerbehörden, in der er über die Einleitung eines Wertüberprüfungsverfahrens im Zusammenhang mit den Steuern informiert wird, die für den Kauf eines Grundstücks im November 2022 gezahlt wurden.
Die Steuerbehörden sind der Ansicht, dass eine Diskrepanz zwischen dem angegebenen Kaufpreis (1,2 Mio. €) und dem von den Steuerbehörden überprüften Mindestwert (2,1 Mio. €) besteht, und fordern vom Steuerpflichtigen eine Nachzahlung von 63 000 €.
Tinsa erstellte einen mercado , der auf das Datum der Übertragung mercado . Bei der Analyse des tatsächlichen Zustands der Immobilie wurde ein Wert von 1.185.000 € ermittelt, der den mangelhaften Erhaltungszustand angemessen widerspiegelt.
Dank des technischen und fundierten Gutachtens von Tinsa wurde der Kunde von der geforderten Nachzahlung vollständig entlastet.
Wir werden befürwortet von
Warum Tinsa von Accumin?
Platz 1 laut unseren Kunden
ACCURACY
Vertrauen
Kapillarwirkung
Haben Sie irgendwelche Zweifel? Kann ich Ihnen helfen?
David Paramio
Direktor für Beratung und Nachhaltigkeit MRICS
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