Spezialisierte Leistungen

Bauträgersektor/ Bauherr

Dienst anfordern

Projektüberwachung

Projektleitung

Bewertung von Grundstücken und Projekten

Regularisierung von Vermögenswerten

Neuer Wohnblock mit Glasbalkonen und klarem Himmel im Hintergrund

Komplexität in Klarheit verwandeln

Tinsa by Accumin ist führend in der Bewertung von Immobilienprojekten in Spanien.

Unsere präzisen und zuverlässigen Bewertungen liefern Ihnen die Analyse und den Kontext, den Sie benötigen, um mit Zuversicht zu handeln. Darüber hinaus bieten wir fortschrittliche Leistungen im Bereich des Immobilienprojektmanagements und der Wirtschaftsprüfung an, die Sie in jeder Phase Ihres Projekts unterstützen.

Die Zahlen hinter unserer Führung

Nr. 1 beim Umsatz

Mehr als die folgenden 3 Wettbewerber zusammen

+ 16 Millionen

Vorgenommene Bewertungen

+ 25 Länder

Mit aktiven internationalen Aktivitäten

+ 2.000 Techniker

Fachleute nach Art der Vermögenswerte

+ 40 Jahre

Aus Erfahrung

+ 100.000

Ausgestellte Energieausweise

Projektüberwachung: Strenge Kontrolle zur Minimierung der finanziellen Risiken

Immobilienentwicklungen sind komplizierte Projekte, die eine genaue Koordinierung von Kosten, Fristen, Genehmigungen und Verträgen mit Lieferanten erfordern. Tinsa verfügt über ein Expertenteam für die Kontrolle dieser Variablen in allen Phasen des Immobilienprozesses, vom Grundstückserwerb bis zur endgültigen Übergabe des Bauvorhabens. Unser Überwachungsansatz stellt sicher, dass die Mittel für die Ausführung der Arbeiten korrekt zugewiesen werden, wodurch die finanziellen Risiken sowohl bei der Entwicklung als auch beim Bau minimiert werden.

Der Service beginnt mit einem vorläufigen Bericht, in dem die Durchführbarkeit des Projekts aus technischer, rechtlicher, städtebaulicher, wirtschaftlicher und mercado Sicht bewertet und aktuelle sowie potenzielle Risiken aufgezeigt werden. Wir informieren den Kunden regelmäßig durch periodische Berichte, in denen die Entwicklung des Projekts detailliert beschrieben wird, und sorgen so für die notwendige Transparenz, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.

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Projektmanagement: Integrale und transparente Projektverwaltung

Unser hochspezialisiertes technisches Team ist bereit, die vollständige oder delegierte Verwaltung von Promotionen in allen Phasen der Entwicklung zu übernehmen. Diese Dienstleistung bietet ein transparentes Management, das die Kontrolle über Fristen, Kosten und Qualität gewährleistet und Bauträger und Finanzinstitute davor bewahrt, ihre Strukturen mit zeitlich befristeten technischen Abteilungen zu überlasten.

Wir übernehmen im Auftrag des Bauherrn die Verwaltung und Koordination mit allen am Bau beteiligten Akteuren sowie die notwendigen Absprachen mit Behörden und Versorgungsunternehmen. Wir erstellen periodische Berichte und beraten den Bauherrn bei strategischen Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Projekt.

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Bewertung von Grundstücken und Immobilienprojekten

Bei Tinsa bieten wir ein komplettes Sortiment an Gutachten und Leistungen an, die speziell für den Bauträger- und Bausektor entwickelt wurden. Unsere Leistungen umfassen:

Bewertung von Grundstücken und Immobilienprojekten.
Umfassende Beratung bei Kauf- und Verkaufstransaktionen.
Bewertungsberichte für fines , Steuer- und fines .

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Asset Regularisation: Genaue Anpassung an die geprüfte physische Realität

Bei der Immobilienregulierung werden die Daten einer Immobilie im Grundbuch oder im Kataster aktualisiert und an die festgestellte physische Realität angepasst.

Bei Tinsa arbeiten Juristen und Techniker (Architekten, Agronomen, Vermesser) in einem Team zusammen, um einen umfassenden Service anzubieten, der die Legalisierungsverfahren beschleunigt und die Kosten optimiert. Dieser Service ist unerlässlich, um die physische Grundlage des eingetragenen Rechts zu bestimmen, die Verlängerung der Hypothekengarantien zu ermitteln und bei städtischen Grundstücken neue Bauvorhaben oder Verbesserungen am eingetragenen Gebäude anzumelden.

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Dank unserer Präsenz in 25 Ländern auf drei Kontinenten sind wir in der Lage, unsere Kunden bei all ihren internationalen Aktivitäten zu unterstützen und einen einheitlichen und globalen Service zu bieten. Unsere Büros in Argentinien, Belgien, Chile, Kolumbien, Ecuador, Deutschland, Italien, Mexiko, Marokko, den Niederlanden, Peru, Portugal, Spanien und Argentinien sorgen für eine umfassende und effektive Abdeckung.

Immobilienbewertungen für RICS

Bewertungen für die Rechtfertigung von FEGA-Beihilfen, Investitions- und Desinvestitionsstrategien, Bewertungen unter besonderen Annahmen, Mietberatung und Bewertung alternativer Flächennutzungen.

Bewertung des Unternehmens

Bewertungen für Zwecke des Nettoinventarwerts und/oder des Nettoinventarwerts, Bewertungen der Unternehmensfortführung, des Werts der zahlungsmittelgenerierenden Einheiten und Bewertungen für die Einbringung von SOCIMIS, Ausgänge in das MAB usw.

Steuerbescheide

Berichte über Geschäfte mit verbundenen Parteien, Streitigkeiten über Steuern und Kapitalerträge sowie Katasterprüfungen.

Finanzierung von Hypotheken

Wertermittlungen für die Vergabe von Hypothekendarlehen gemäß ECO/805/2003 bei nationalen Finanzierungen und Wertermittlungen nach IVS- und RICS für ausländische Eigentümer, Investoren und Manager.

Besondere Bewertungen

Tinsa verfügt über umfangreiche Erfahrungen mit Gutachten, städtebaulichen Gutachten und Enteignungsgutachten.

Buchhalterische Bewertungen

Bewertung von Vermögenswerten (sowohl zum beizulegenden Zeitwert als auch zum Nutzungswert) und Prüfung der Wertminderung von Geschäfts- oder Firmenwerten.

Häufig gestellte Fragen zur Wertermittlung in der Entwicklungs- und Bauindustrie

Welche Arten von Vermögenswerten sind Ihnen wichtig?

Wie kann ich eine Bewertung meines Projekts erhalten?

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewertung?

Wie lange dauert eine Beurteilung?

Die Dauer hängt von der Art und dem Umfang des Vermögenswerts sowie von der Komplexität der Bewertung ab. In der Regel kann das Verfahren nur wenige Wochen in Anspruch nehmen.

Tinsa hat es sich zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Gutachten und Bewertungen Leistungen erstellen, die auf die spezifischen Bedürfnisse des Bauträger- und Bausektors zugeschnitten sind, und zwar mit einem globalen und persönlichen Ansatz.

Haben Sie irgendwelche Zweifel? Kann ich Ihnen helfen?

Javier Rondán

KAM Entwickler/Bauherr Sektor

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