Industrieller Sektor
Führende Bewertungs- und Leistungen für den Industrie- und Logistiksektor
Mit einem Netzwerk von mehr als 1.200 Fachleuten bieten wir Leistungen einschließlich der Bewertung von Industrieimmobilien, Maschinen, technischen Anlagen und immateriellen Vermögenswerten:
Umfassende Beratung und spezifische Lösungen für den Industrie- und Logistiksektor
Wir bieten einen umfassenden Ansatz mit spezialisierten Lösungen in den Bereichen Handel, Steuern und Wirtschaft:
Erfahrung, technische Solvenz und internationale Standards
Bei Tinsa by Accumin profitieren Sie von mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung, anerkannten Berichten sowie technischer und regulatorischer Strenge. Wir beziehen auch ESG- und Energieeffizienzkriterien ein und integrieren Nachhaltigkeit als wesentlichen Bestandteil des Werts von Vermögenswerten.
Die Zahlen hinter unserer Führung
Nr. 1 beim Umsatz
Mehr als die folgenden 3 Wettbewerber zusammen
+ 16 Millionen
Vorgenommene Bewertungen
+ 25 Länder
Mit aktiven internationalen Aktivitäten
+ 2.000 Techniker
Fachleute nach Art der Vermögenswerte
+ 40 Jahre
Aus Erfahrung
+ 100.000
Ausgestellte Energieausweise
Häufig gestellte Fragen zur Bewertung und Beratung für den Industrie- und Logistiksektor
Wer ist die Zielgruppe unserer Leistungen für den Industrie- und Logistiksektor?
Unsere Leistungen richten sich an Eigentümer, in- und ausländische Investoren, Finanzinstitute und Industrieunternehmen aller Größenordnungen. Unser Know-how umfasst:
- Industrielle Gebäude und Anlagen
- Lagerhäuser
- Produktionslinien für Komponenten und Ausrüstung
- Maschinenpark
- Bewertung von gewerblichem Eigentum, Bildrechten, Marken und Patenten.
- Bewertung von dinglichen Rechten
- Bewertungen des Geschäfts- oder Firmenwerts
Welchen Nutzen hat Tinsa by Accumin consultancy für Investoren in Industrie und Logistik?
Unsere Beratung bietet detaillierte Analysen und strategische Ratschläge, die den Anlegern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, ihre Rendite zu maximieren und Risiken effektiv zu verwalten.
Für welche Zwecke können Bewertungen im Industrie- und Logistiksektor verwendet werden?
- Hypothek: Unterstützung bei der Beschaffung von Finanzmitteln, die von den meisten Finanzinstituten anerkannt wird.
- Beratung bei Kauf und Verkauf: Ermittlung des beizulegenden Zeitwerts bei Transaktionen mit industriellen und gewerblichen Vermögenswerten.
- Steuer- und Städtebau: Bewertung für fines , Berichte über verbundene Geschäfte, Anfechtung von Steuern und Katasterprüfung.
- Buchhaltung: Erfassung und finanzielle Analyse der Vermögenswerte gemäß dem spanischen allgemeinen Buchhaltungsplan und den IAS-IFRS.
- Desinvestition: Strategische Planung für den Verkauf von Immobilien und Investitionen.
- Energiezertifikate: Bewertung und Zertifizierung der Energieleistung von Gebäuden und Industrieanlagen in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.
Wie bewerte ich den Boden, auf dem mein Schiff steht?
Die Bewertung von Grundstücken erfolgt nach der Residualmethode auf der Grundlage der darauf errichteten Gebäude. Wir können das Grundstück auch bewerten, wenn es nicht bebaut ist, und zwar unter Berücksichtigung seiner besten zulässigen Nutzung und seiner Bebaubarkeit.
Habe ich die bebaubare Fläche ausgeschöpft?
Die bebaubare Fläche wird durch die Stadtentwicklungsverordnung festgelegt. In unseren Berichten analysieren wir diese Daten und können feststellen, ob die bebaubare Fläche ausgeschöpft ist und ob es möglich wäre, Erweiterungen unter Einhaltung der Vorschriften durchzuführen.
Kann ich meine Maschinen und/oder meinen Fuhrpark bewerten, und ist mein Maschinenpark beleihbar?
Ja, das ist möglich, und die Maschinen können mit einer Hypothek belastet werden, indem Bewertungsgutachten für Maschinen und/oder Fahrzeuge zu Hypothekenzwecken erstellt werden.
Wie hoch ist der Wert meines Industrieunternehmens bei einem Verkauf?
Der Wert eines Unternehmens hängt in starkem Maße von seiner Tätigkeit und dem von ihm erwirtschafteten Umsatz ab.
Bei TINSA by Accumin verfügen wir über eine Unternehmensabteilung, die sich auf die Ermittlung des Wertes von Unternehmen spezialisiert hat. Dort analysieren wir alle Fragen im Zusammenhang mit dem Geschäft und der Rentabilität, unabhängig davon, ob sie über Immobilien verfügen oder nicht.
Kann ich mein Lagerhaus verkaufen und der Käufer kann die laufende Tätigkeit behalten?
Es ist nicht immer möglich, die Tätigkeit aufrechtzuerhalten, wenn der Eigentümer der Immobilie gewechselt hat.
Die Situation des Gebäudes und die geltenden Vorschriften müssen analysiert werden, um festzustellen, ob es möglich ist, die derzeitige Tätigkeit aufrechtzuerhalten, wenn das Gebäude an einen neuen Eigentümer übergeben wird.
Wie kann der Mieter Verbesserungen oder Anpassungen am Gebäude geltend machen, um die Miete mit dem Vermieter auszuhandeln?
Analyse und Bewertung der durchgeführten Verbesserungen und Analyse des mercado.
Bei TINSA by Accumin erstellen wir Mietwertgutachten, in denen wir auch den Wert der fest installierten Anlagen in der Immobilie angeben können.
Kann ich meine Grundsteuer IBI reduzieren?
Ja, das ist möglich. Durch Katasterprüfungen können wir erhebliche Anpassungen der Katasterwerte erzielen, also der Basiswerte, auf deren Grundlage Steuern wie die IBI berechnet werden.
Haben Sie irgendwelche Zweifel? Kann ich Ihnen helfen?
Rosa Moran
KAM Vertrieb und Industrie Sektor
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