Hotelsektor
Erhalten Sie genaue und zuverlässige Bewertungen für Ihr Unternehmen. Wir stellen Ihnen unsere Erfahrung und unsere umfangreiche Datenbank zur Verfügung, um Sie mit Analysen zu versorgen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse im Tourismussektor zugeschnitten sind. Da wir in mehr als 25 Ländern tätig sind, können wir Sie bei Ihren Projekten sowohl national als auch international unterstützen.
Erfahrung und Kenntnisse des mercado
Unsere fundierten mercadonisse sowie verschiedene Management- und Vermarktungskonzepte werden durch umfassende technische Erfahrung im Immobilienbereich ergänzt.
Wir verfügen über eine leistungsstarke Datenbank, die uns als unabhängige Berater bei Kauf, Neupositionierung, Veräußerung und Gründung von SOCIMIs im Hotelsektor auszeichnet.
Die Zahlen hinter unserer Führung
Nr. 1 beim Umsatz
Mehr als die folgenden 3 Wettbewerber zusammen
+ 16 Millionen
Vorgenommene Bewertungen
+ 25 Länder
Mit aktiven internationalen Aktivitäten
+ 2.000 Techniker
Fachleute nach Art der Vermögenswerte
+ 40 Jahre
Aus Erfahrung
+ 100.000
Ausgestellte Energieausweise
Integrale Beratung für Hotels und Fremdenverkehrseinrichtungen
Immobilienbewertungen für RICS
Bewertungen für die Rechtfertigung von FEGA-Beihilfen, Investitions- und Desinvestitionsstrategien, Bewertungen unter besonderen Annahmen, Mietberatung und Bewertung alternativer Flächennutzungen.
Bewertung des Unternehmens
Bewertungen für Zwecke des Nettoinventarwerts und/oder des Nettoinventarwerts, Bewertungen der Unternehmensfortführung, des Werts der zahlungsmittelgenerierenden Einheiten und Bewertungen für die Einbringung von SOCIMIS, Ausgänge in das MAB usw.
Steuerbescheide
Berichte über Geschäfte mit verbundenen Parteien, Streitigkeiten über Steuern und Kapitalerträge sowie Katasterprüfungen.
Finanzierung von Hypotheken
Wertermittlungen für die Vergabe von Hypothekendarlehen gemäß ECO/805/2003 bei nationalen Finanzierungen und Wertermittlungen nach IVS- und RICS für ausländische Eigentümer, Investoren und Manager.
Besondere Bewertungen
Tinsa verfügt über umfangreiche Erfahrungen mit Gutachten, städtebaulichen Gutachten und Enteignungsgutachten.
Buchhalterische Bewertungen
Bewertung von Vermögenswerten (sowohl zum beizulegenden Zeitwert als auch zum Nutzungswert) und Prüfung der Wertminderung von Geschäfts- oder Firmenwerten.
FALLSTUDIE ÜBER EINE ERFOLGREICHE KATASTERPRÜFUNG VON HOTELANLAGEN
Ein Unternehmen beauftragte uns mit der Durchführung einer Studie aller seiner Hotelanlagen, um die jährlichen Kosten für die Grundsteuer (IBI) zu minimieren. Das Unternehmen ist zuversichtlich, ein positives Ergebnis zur Senkung der allgemeinen Strukturkosten erzielen zu können.
Tinsa erstellte einen vorläufigen Bericht, um zu quantifizieren, welche Vermögenswerte Aussicht auf Erfolg hatten und grado möglich grado , gegenüber der Generaldirektion für Katasterangelegenheiten nachzuweisen, dass die Immobilien in irgendeiner Hinsicht falsch berechnet worden waren, was eine Überprüfung sowohl der künftigen IBI der in den letzten vier Jahren gezahlten Beträge erforderte.
Anschließend wurden zu jedem der potenziell antragsberechtigten Vermögenswerte technische Berichte erstellt, um der Verwaltung Korrekturvorschläge für die bei der Katasterbewertung festgestellten technischen Mängel zu unterbreiten.
Nach Einlegung von Rechtsmitteln beim Katasteramt und Rückerstattung der Beträge für die letzten vier Jahre erzielte der Kunde eine Steuerersparnis von mehr als 50 % auf die IBI gezahlten IBI .
Dank dieser technischen Verwaltung konnten die Einsparungen in der Betriebsrechnung auch in den kommenden Jahren erhöht werden.
Häufig gestellte Fragen zur Bewertung und Beratung für den Hotelsektor
An wen richten sich die Bewertungen im Hotelsektor?
Wir bieten Investoren, großen Ketten und Beherbergungsbetrieben jeder Art und Größe wiederkehrende Leistungen und Machbarkeitsstudien an. Unsere Erfahrung umfasst:
- Hotels und Herbergen
- Bäder und Campingplätze
- Paradiese und Landhäuser
- Touristische Wohnungen
Wie profitieren Hotelinvestoren von der Tinsa-Beratung?
Die Beratung von Tinsa hilft Investoren, fundierte Entscheidungen über den Kauf, die Neupositionierung und die Veräußerung von Hotelanlagen zu treffen und so die Rentabilität und das Management ihrer Investitionen zu verbessern.
Für welche Zwecke können Hotelbewertungen verwendet werden?
- Hypothek: Unterstützung bei der Beschaffung von Finanzmitteln, die von den meisten Finanzinstituten anerkannt wird.
- Verkaufs- und Kaufberatung: Bestimmung des beizulegenden Zeitwerts bei Transaktionen mit Hotelanlagen.
- Steuerlich: Bewertung für fines .
- Buchhaltung: Registrierung und finanzielle Analyse der Vermögenswerte.
- Desinvestition: Strategische Planung für den Verkauf von Immobilien.
Wie wird ein Unternehmen im Hotelgewerbe bewertet?
Um eine Bewertung im Hotelsektor vorzunehmen, analysiert Tinsa verschiedene Faktoren, darunter die Lage, den Zustand der Immobilie, die Betriebseinnahmen und -ausgaben sowie den mercado . Es werden international anerkannte Standards (ECO, RICS, IVS) verwendet, um Genauigkeit und Relevanz zu gewährleisten.
Darüber hinaus werden die derzeitige Bewirtschaftung und Vermarktung des Betriebs sowie sein künftiges Potenzial berücksichtigt, um eine umfassende und genaue Bewertung zu ermöglichen.
Haben Sie irgendwelche Zweifel? Kann ich Ihnen helfen?
Omaira Montiel
KAM Hotelsektor
Weltweit führende Unternehmen
Tinsa ist Teil von Accumin, einem weltweit führenden Unternehmen für Gutachten, Immobilienberatung, Software, Intelligenz und Risikomanagement.
