En savoir plus sur l'indice mensuel Tinsa IMIE General
Tinsa mercado initiative novatrice : un indice (Tinsa IMIE) qui reflète la valeur des biens immobiliers résidentiels en Espagne.
Une grande partie de la croissance économique enregistrée par le pays au cours de la dernière décennie est liée au développement remarquable du mercado .
Son importance stratégique est déterminante, non seulement en raison de sa contribution directe au produit intérieur brut, mais aussi en raison de ses répercussions sur le développement d'autres secteurs qui dépendent, dans une large mesure, de son évolution.
Dans ces circonstances, disposer de statistiques permettant de suivre l'évolution du mercado à une fréquence appropriée apparaît comme une nécessité dont l'utilité pratique et opérationnelle ne fait aucun doute.
Les indices Tinsa IMIE constituent l'outil de référence pour analyser l'évolution de la valeur des biens immobiliers sur le mercado ; ils sont élaborés selon les normes de qualité les plus strictes, dans le respect d'une transparence et d'une indépendance absolues.
Ils fournissent des informations qui servent de référence pour:
- Suivi continu du mercado
- Indice de référence pour les opérations sur titres
- Analyse des investissements
- Comparaison avec d'autres secteurs
Du point de vue de la stratification géographique, les indices Tinsa IMIE s'efforcent de s'affranchir des délimitations politico-administratives des provinces et des communautés autonomes afin de répondre à des critères de mercado.
À cet égard, le mercado immobilier mercado a tendance à se concentrer dans les grandes villes et leurs zones métropolitaines, véritables pôles de l'activité économique moderne, au détriment des zones rurales. Il comporte en outre un segment important de résidences secondaires, principalement liées au tourisme balnéaire, concentrées dans l'arc méditerranéen et les îles.
En suivant ces lignes directrices, Tinsa a divisé le territoire en cinq grandes zones qui représentent, de manière générale, les différentes strates qui structurent le mercado logement :
- Capitales et grandes villes de plus de 50 000 habitants.
- Agglomérations, composées des communes qui entourent celles mentionnées précédemment.
- Côte méditerranéenne, dont les agglomérations sont étroitement liées au secteur des résidences secondaires.
- Les Baléares et les Canaries, dont le mercado est mercado influencé par la demande étrangère.
- Les autres communes, ainsi que les petites et moyennes localités de l'intérieur de la péninsule et de la côte nord.
La délimitation des zones s'appuie sur les limites de la commune et celles-ci s'excluent mutuellement. Chacune d'entre elles dispose de son propre indice et leur agrégation pondérée donne lieu à l'indice général, représentatif de l'ensemble du mercado.
Caractéristiques fondamentales des indices :
- Ils reflètent la variation du prix au m² d'un bien immobilier.
- Ces données ont été élaborées à partir des informations issues de plus de 200 000 évaluations immobilières réalisées chaque année par Tinsa, ce qui représente environ 20 % du mercado , un échantillon suffisamment représentatif.
- Une base méthodologique similaire à celle utilisée pour l'élaboration de l'IPC.
- Informations recueillies avec le plus grand soin et la plus grande rigueur par des architectes qui exercent quotidiennement sur le mercado
- Périodicité mensuelle ; publication le deuxième mardi de chaque mois.
- Ouvert à tous
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