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Consultez la carte interactive de l'évolution des prix des logements dans votre région.
Accédez à des données actualisées sur le prix moyen du logement dans les capitales, les provinces et les communautés autonomes. Grâce au nouveau Precio Vivienda, vous pourrez suivre l'évolution du mercado en Espagne et comparer les tendances des prix au cours des dernières années.
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Le prix du logement a augmenté de 14,2 % en glissement annuel en septembre
La variation en glissement annuel s'atténue pour le quatrième mois consécutif ; elle a atteint 14,2 % en septembre, après avoir progressé de 0,7 % au cours du mois précédent. Les catégories « Capitales et grandes villes » et « Zones métropolitaines », où le niveau des prix limite le pouvoir d'achat, enregistrent la croissance mensuelle la plus modérée. Tous les groupes, à l’exception de la « Côte méditerranéenne » et des « Autres communes », dépassent les sommets de 2007. Si l’on tient compte de l’inflation, la valeur est inférieure de plus de 30 % en termes réels, à l’exception des « Îles » (-13 %).
Les prix de l'immobilier ont augmenté de 14,7 % sur un an, avec des signes de ralentissement.
En Espagne, les prix des logements neufs et d'occasion ont augmenté de 14,7 % sur un an, après une hausse de 2,8 % au trimestre précédent. En termes réels (corrigés de l'inflation), les prix de l'immobilier sont inférieurs de 32 % à leur niveau de 2007. C'est dans la Communauté valencienne que l'on a enregistré les plus fortes augmentations régionales (+21,9 % sur un an). Castilla La Manche (+20,5 %), la Cantabrie (+18,7 %) et le Pays basque (+15,2 %) affichent les meilleures performances. Madrid modère sa croissance à +12,9 % sur un an (contre +15,7 % au deuxième trimestre). Barcelona s'accélère à +10,8 % (contre +9,2 % précédemment). La valeur médiane des logements neufs et d'occasion dans le Barrio de Salamanca Le prix dépasse 8 000 €/m², selon les estimations de Tinsa by Accumin. Le pouvoir d’achat des logements continue de progresser sous l’effet de l’inflation et de la hausse des coûts du logement et du financement, atteignant désormais en moyenne 36,9 % du revenu disponible, contre 35,7 % au trimestre précédent.
Le marché immobilier marque le pas en août : pas de changement par rapport à juillet
La hausse du prix des logements neufs et anciens en Espagne s'est ralentie en août, avec une variation de 0 % sur le mois et de 14,9 % en glissement annuel, soit 10 points de plus que le taux d'inflation. Le ralentissement le plus marqué est observé dans les « Îles » et dans les « Capitales et grandes villes », où l'accès à la propriété est le plus difficile. La « Côte méditerranéenne » et les « Zones métropolitaines » affichent en août la plus forte hausse des prix par rapport au mois d’août de l’année dernière, avec une progression de 17,4 % dans les deux cas. La valeur des logements dépasse de 2 % les sommets de 2007 en termes nominaux, mais reste inférieure de 32 % à cette référence si l’on tient compte de l’inflation sur cette période (en termes réels).
Rapports
Tinsa IMIE septembre 2026 : + 14,2 %
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