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Consultez la carte interactive de l'évolution des prix des logements dans votre région.
Accédez à des données actualisées sur le prix moyen du logement dans les capitales, les provinces et les communautés autonomes. Grâce au nouveau Precio Vivienda, vous pourrez suivre l'évolution du mercado en Espagne et comparer les tendances des prix au cours des dernières années.
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La hausse des prix de l'immobilier ralentit dans les îles
L'indice général a progressé de 1,3 % au cours du dernier mois et affiche une hausse de 15,5 % par rapport au niveau de juillet 2025. Toutes les zones enregistrent des taux de croissance en glissement annuel élevés, supérieurs à 10 %. Les territoires insulaires confirment les signes de ralentissement : +16,9 % en glissement annuel contre 18,7 % en juin. La « Côte méditerranéenne » se distingue en juillet, aux côtés des « Capitales et grandes villes », avec la plus forte progression mensuelle (+1,6 %) et la plus forte croissance en glissement annuel : +17,9 %. La valeur des logements neufs et anciens en Espagne dépasse de 2 % les sommets atteints lors de la bulle immobilière de 2007 en termes nominaux, même si, après prise en compte de l’inflation de la période (en termes réels), elle reste inférieure de 32 %.
La hausse des prix s'accélère dans les capitales et les zones métropolitaines
L'indice général progresse de 1,4 % en juin, portant la variation en glissement annuel à +15,6 %. La hausse des prix s'accélère légèrement dans les pôles d'emploi et les zones métropolitaines, tandis que la catégorie « Îles » confirme sa tendance à un ralentissement progressif. Tous les groupes analysés enregistrent une hausse supérieure à 10 % en glissement annuel, les territoires insulaires (+18,7 %) et les « zones métropolitaines » (+17,3 %) arrivant en tête. La valeur des logements en Espagne atteint les sommets de la bulle immobilière de 2007, même si, en termes réels, après prise en compte de l’inflation, elle reste inférieure de 32 %.
Les logements neufs et anciens sont 15,2 % plus chers qu'il y a un an
Le prix des logements neufs et anciens a augmenté de 3,7 % par rapport au trimestre précédent et est 15,2 % plus élevé qu’au deuxième trimestre 2025. Les hausses les plus importantes parmi les communautés autonomes ont été enregistrées en Communauté valencienne (+20,7 %), Castilla, aux Canaries, en Cantabrie et dans la région de Murcie (+18,1 %). Les deux grandes capitales voient la hausse de leurs prix ralentir : Madrid a enregistré une hausse de 15,5 % en glissement annuel, contre 18,1 % au trimestre précédent, et Barcelona 8,9 % en glissement annuel, contre 12 % auparavant. Dans la moitié des quartiers des six villes analysées, les prix augmentent de plus de 15 % en glissement annuel, ce qui reflète une tension intense et généralisée. Les ménages consacrent 35,7 % de leur revenu disponible au paiement de la première année de crédit immobilier, contre 34 % au trimestre précédent. Dans pas moins de 19 capitales, l’effort d’achat dépasse les 35 %, seuil considéré comme raisonnable.
Rapports
Indice Tinsa IMIE de juillet 2026 : + 15,5 %
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