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Consultez la carte interactive de l'évolution des prix des logements dans votre région.
Accédez à des données actualisées sur le prix moyen du logement dans les capitales, les provinces et les communautés autonomes. Grâce au nouveau Precio Vivienda, vous pourrez suivre l'évolution du mercado en Espagne et comparer les tendances des prix au cours des dernières années.
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Communiqués de presse
La hausse des prix s'accélère dans les capitales et les zones métropolitaines
L'indice général progresse de 1,4 % en juin, portant la variation en glissement annuel à +15,6 %. La hausse des prix s'accélère légèrement dans les pôles d'emploi et les zones métropolitaines, tandis que la catégorie « Îles » confirme sa tendance à un ralentissement progressif. Tous les groupes analysés enregistrent une hausse supérieure à 10 % en glissement annuel, les territoires insulaires (+18,7 %) et les « zones métropolitaines » (+17,3 %) arrivant en tête. La valeur des logements en Espagne atteint les sommets de la bulle immobilière de 2007, même si, en termes réels, après prise en compte de l’inflation, elle reste inférieure de 32 %.
Les logements neufs et anciens sont 15,2 % plus chers qu'il y a un an
Le prix des logements neufs et anciens a augmenté de 3,7 % par rapport au trimestre précédent et est 15,2 % plus élevé qu’au deuxième trimestre 2025. Les hausses les plus importantes parmi les communautés autonomes ont été enregistrées en Communauté valencienne (+20,7 %), Castilla, aux Canaries, en Cantabrie et dans la région de Murcie (+18,1 %). Les deux grandes capitales voient la hausse de leurs prix ralentir : Madrid a enregistré une hausse de 15,5 % en glissement annuel, contre 18,1 % au trimestre précédent, et Barcelona 8,9 % en glissement annuel, contre 12 % auparavant. Dans la moitié des quartiers des six villes analysées, les prix augmentent de plus de 15 % en glissement annuel, ce qui reflète une tension intense et généralisée. Les ménages consacrent 35,7 % de leur revenu disponible au paiement de la première année de crédit immobilier, contre 34 % au trimestre précédent. Dans pas moins de 19 capitales, l’effort d’achat dépasse les 35 %, seuil considéré comme raisonnable.
La hausse des prix de l'immobilier dans les zones métropolitaines s'accélère en mai
La tendance à la hausse se poursuit dans toutes les zones, les « zones métropolitaines » se démarquant particulièrement ce mois-ci, avec une accélération de la croissance tant en glissement mensuel (+2,1 %) qu’en glissement annuel (+16,8 %). L'indice général augmente de 1,3 % entre avril et mai, et maintient sa hausse sur l'année à 15,4 %. Les « îles » (+19,3 %) et la « côte méditerranéenne » (+17,5 %) sont les groupes où les prix des logements neufs et anciens ont le plus augmenté depuis mai 2025. Les « Capitales et grandes villes » et les « Zones métropolitaines » dépassent pour la première fois les sommets de 2007 en termes nominaux, bien qu’en tenant compte de l’inflation, elles restent inférieures de plus de 30 % aux niveaux du « boom ». Malgré les signes d’un ralentissement de la demande, tant les transactions immobilières que les prêts hypothécaires continuent d’afficher des niveaux solides et supérieurs à la moyenne historique.
Rapports
Tinsa IMIE juin 2026 : + 15,6 %
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