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La hausse des prix de l'immobilier dans les zones métropolitaines s'accélère en mai

La tendance à la hausse se poursuit dans toutes les zones, les « zones métropolitaines » se démarquant particulièrement ce mois-ci, avec une accélération de la croissance tant en glissement mensuel (+2,1 %) qu’en glissement annuel (+16,8 %). L'indice général augmente de 1,3 % entre avril et mai, et maintient sa hausse sur l'année à 15,4 %. Les « îles » (+19,3 %) et la « côte méditerranéenne » (+17,5 %) sont les groupes où les prix des logements neufs et anciens ont le plus augmenté depuis mai 2025. Les « Capitales et grandes villes » et les « Zones métropolitaines » dépassent pour la première fois les sommets de 2007 en termes nominaux, bien qu’en tenant compte de l’inflation, elles restent inférieures de plus de 30 % aux niveaux du « boom ». Malgré les signes d’un ralentissement de la demande, tant les transactions immobilières que les prêts hypothécaires continuent d’afficher des niveaux solides et supérieurs à la moyenne historique.

Les capitales sont en tête de la hausse mensuelle des prix de l'immobilier en avril

L'indice général a progressé de 1,6 % en glissement mensuel en avril, portant la hausse sur un an à 15,4 %. Le groupe « Capitales et grandes villes » se distingue par la plus forte hausse mensuelle (+1,9 %) et se rapproche de son plus haut historique (-0,5 %) en termes nominaux. La variation des prix de l'immobilier résidentiel s'accélère dans tous les groupes, avec des hausses en glissement annuel comprises entre 12,4 % et 20,3 %, bien supérieures à l'inflation. La valeur moyenne du logement en Espagne se situe à 2,2 % en dessous des sommets de 2007 en termes nominaux et à -34 % en termes réels (après prise en compte de l'inflation).

Accumin nomme María Gómez Barea à la tête de la division Value, Risk & Advisory pour la péninsule ibérique