Publications
Consultez la carte interactive de l'évolution des prix des logements dans votre région.
Accédez à des données actualisées sur le prix moyen du logement dans les capitales, les provinces et les communautés autonomes. Grâce au nouveau Precio Vivienda, vous pourrez suivre l'évolution du mercado en Espagne et comparer les tendances des prix au cours des dernières années.
Blog
Article vedette
Autres postes
Communiqués de presse
Les dépenses consacrées à l'achat d'un logement sur la côte atteignent 40 % du revenu disponible
Le prix de l'immobilier sur la côte (y compris les résidences principales et secondaires) a augmenté de plus de 10 % en glissement annuel dans toutes les régions, en particulier dans les « îles » et sur la « côte méditerranéenne », même si les signes indiquant que le marché approche de son plafond se multiplient. Le prix des résidences secondaires sur la côte est supérieur de 11,6 % à celui du m². La tendance à la convergence entre résidence principale et résidence secondaire se confirme, ce qui fait grimper les prix et complique l’accès à la propriété pour la population locale. L’effort d’achat d’un logement sur la côte atteint 40 % du revenu disponible, soit un niveau supérieur aux 35 % considérés comme raisonnables. Ce taux dépasse les 60 % dans certaines localités des îles, notamment Cádiz, Málaga et Alicante. La côte nord est la région où les ventes de logements connaissent la plus forte croissance (+6,2 % en glissement annuel), suivie de la côte atlantique de l’Andalousie (+5,1 %). Torrevieja, Orihuela et Marbella concentrent le plus grand volume de transactions immobilières du littoral espagnol. On observe des signes d’essoufflement de la demande, qui reste toutefois solide. La construction de logements connaît une reprise notable sur le littoral, avec une augmentation de 21,7 % en glissement annuel du nombre de permis de construire délivrés. Mijas, Estepona et Gijón sont les communes côtières ayant enregistré le plus grand nombre de permis approuvés en 2025. La construction se concentre dans les zones où l’accès au logement est critique, mais son volume reste limité et elle est principalement orientée vers le segment des résidences secondaires, plus rentable, ce qui ne résout pas le problème d’accès au logement. La réglementation croissante de l’usage touristique commence à modérer l’offre de logements de vacances, sans que cela se traduise pour l’instant par une augmentation de l’offre de logements principaux ni par une modération des prix.
La hausse des prix de l'immobilier ralentit dans les îles
L'indice général a progressé de 1,3 % au cours du dernier mois et affiche une hausse de 15,5 % par rapport au niveau de juillet 2025. Toutes les zones enregistrent des taux de croissance en glissement annuel élevés, supérieurs à 10 %. Les territoires insulaires confirment les signes de ralentissement : +16,9 % en glissement annuel contre 18,7 % en juin. La « Côte méditerranéenne » se distingue en juillet, aux côtés des « Capitales et grandes villes », avec la plus forte progression mensuelle (+1,6 %) et la plus forte croissance en glissement annuel : +17,9 %. La valeur des logements neufs et anciens en Espagne dépasse de 2 % les sommets atteints lors de la bulle immobilière de 2007 en termes nominaux, même si, après prise en compte de l’inflation de la période (en termes réels), elle reste inférieure de 32 %.
La hausse des prix s'accélère dans les capitales et les zones métropolitaines
L'indice général progresse de 1,4 % en juin, portant la variation en glissement annuel à +15,6 %. La hausse des prix s'accélère légèrement dans les pôles d'emploi et les zones métropolitaines, tandis que la catégorie « Îles » confirme sa tendance à un ralentissement progressif. Tous les groupes analysés enregistrent une hausse supérieure à 10 % en glissement annuel, les territoires insulaires (+18,7 %) et les « zones métropolitaines » (+17,3 %) arrivant en tête. La valeur des logements en Espagne atteint les sommets de la bulle immobilière de 2007, même si, en termes réels, après prise en compte de l’inflation, elle reste inférieure de 32 %.
Rapports
Rapport sur le logement sur la côte 2026
Lire le rapportNewsletter
Restez informé de tout ce qui concerne la gestion immobilière, les tendances du mercado l'évaluation immobilière, le tout directement dans votre boîte de réception.
INFORMATIONS DE BASE SUR LA PROTECTION DES DONNÉES:
Responsable du traitement : TINSATASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Numéro d'identification fiscale (CIF) A-78029774 et adresse e-mail protecciondedatos@tinsa.com.
Finalité : Répondreà la demande que vous avez formulée concernant les services que nous fournissons et l'envoi de communications commerciales sur des produits connexes.
Droits :vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, de suppression, d'opposition, de limitation du traitement et de portabilité en adressant une demande à TINSA à l'adresse mentionnée ci-dessus.
Informations complémentaires :Vous pouvez accéder à plus d'informationsici.