Secteur de la distribution
Spécialistes de l'évaluation et du conseil pour le secteur du commerce de détail et de la distribution
Avec Tinsa by Accumin, vous avez accès à un réseau de plus de 1 200 professionnels spécialisés dans différents types d'actifs, couvrant aussi bien les entreprises que les équipements, les installations et les actifs incorporels :
Des solutions d'évaluation adaptées aux besoins du secteur de la distribution
Elle adopte une approche globale avec des solutions spécialisées dans les domaines commercial, fiscal et ECO, offrant des conseils techniques et stratégiques aux détaillants, aux opérateurs logistiques, aux propriétaires et aux investisseurs :
Expérience, solvabilité technique et normes internationales
Avec Tinsa by Accumin, vous bénéficiez de plus de trois décennies d'expérience, de rapports approuvés et d'une rigueur technique et réglementaire. Nous incorporons également des critères ESG et d'efficacité énergétique, faisant de la durabilité un élément essentiel de la valeur des actifs.
Les chiffres de notre leadership
N° 1 en termes de chiffre d'affaires
Plus que les 3 concurrents suivants réunis
+ 16 millions
Évaluations réalisées
+ 25 pays
Avec des activités internationales actives
+ 2 000 techniciens
Spécialistes par type d'actifs
+ 40 ans
De l'expérience
+ 100.000
Certificats d'énergie délivrés
Questions fréquemment posées sur l'évaluation et le conseil dans le secteur du commerce de détail et de la distribution
À qui s'adressent nos services d'évaluation du secteur du commerce et de la distribution ?
Nos services s'adressent aux propriétaires, aux investisseurs nationaux et étrangers, aux institutions financières et aux entreprises industrielles de toutes tailles. Notre expérience comprend :
- Centres commerciaux et grands magasins
- Supermarchés et commerces de proximité
- Locaux commerciaux
- Entrepôts et centres de distribution
- Entrepôts et plateformes logistiques
- Flottes de véhicules commerciaux et d'engins de chargement
- Immobilisations incorporelles : licences d'exploitation, marques, droits de bail ou goodwill
Quels sont les avantages de Tinsa by Accumin consultancy pour les investisseurs dans le domaine du commerce et de la distribution ?
Nos services de conseil fournissent des analyses détaillées et des conseils stratégiques, aidant les investisseurs à prendre des décisions éclairées, à maximiser leur retour sur investissement et à gérer les risques de manière efficace.
À quelles fins les évaluations dans le secteur du commerce et de la distribution peuvent-elles être utilisées ?
- Hypothèque: Aide à l'obtention d'un financement, reconnue par la plupart des institutions financières.
- Conseil en matière de vente et d'achat: détermination de la juste valeur pour les transactions d'actifs industriels et commerciaux.
- Fiscalité et urbanisme: évaluation à fines , rapports sur les opérations liées, contestation fiscale et audit cadastral.
- Comptabilité: enregistrement et analyse financière des actifs conformément au plan comptable général espagnol et aux normes IAS-IFRS.
- Désinvestissement: Planification stratégique de la vente de biens immobiliers et d'investissements.
- Certifications énergétiques: évaluation et certification de la performance énergétique des bâtiments et des installations industrielles conformément aux réglementations en vigueur.
Comment évaluer le terrain sur lequel repose mon navire ?
Les terrains sont évalués par la méthode résiduelle sur la base des biens qui y sont construits. Nous pouvons également évaluer le terrain s'il n'est pas construit, en tenant compte de sa meilleure utilisation autorisée et de sa constructibilité.
Ai-je épuisé la zone constructible ?
La zone constructible est déterminée par le règlement d'urbanisme. Dans nos rapports, nous analysons ces données et nous pouvons établir si la zone constructible est épuisée ou non et s'il serait possible de réaliser des extensions dans le respect de la réglementation.
Puis-je évaluer mes machines et/ou mon parc de véhicules, et mes machines sont-elles hypothécables ?
Oui, c'est possible et les machines peuvent être hypothéquées en réalisant des rapports d'évaluation sur les machines et/ou les véhicules à des fins d'hypothèque.
Quelle est la valeur de ma société de négoce et de distribution dans le cadre d'une vente ?
La valeur d'une entreprise dépend fortement de l'activité qu'elle exerce et des affaires qu'elle génère.
Chez TINSA by Accumin, nous disposons d'un département spécialisé dans la détermination de la valeur des entreprises, où nous analysons toutes les questions liées à l'activité et à la rentabilité, qu'elles possèdent ou non des biens immobiliers.
Puis-je vendre mon entrepôt et l'acheteur peut-il conserver l'activité actuelle ?
Il n'est pas toujours possible de maintenir l'activité après le changement de propriétaire.
La situation du bâtiment et la réglementation applicable doivent être analysées afin de déterminer s'il est possible de maintenir l'activité actuelle une fois le bâtiment transféré à un nouveau propriétaire.
Comment le locataire peut-il faire valoir des améliorations ou des adaptations de l'immeuble afin de négocier le loyer avec le propriétaire ?
Analyser et évaluer les améliorations apportées et analyser le mercado.
Chez TINSA by Accumin, nous réalisons des rapports d'évaluation de la valeur locative où nous pouvons également donner une valeur aux installations fixes ajoutées au bien.
Puis-je réduire ma facture d'impôt foncier ( IBI) ?
Oui, c'est possible. En réalisant des audits cadastraux, nous pouvons obtenir des ajustements importants des valeurs cadastrales, valeurs de base sur lesquelles sont calculés les impôts tels que IBI.
Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?
Rosa Moran
Distribution de KAM et secteur d'activité
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