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Domicile / Appréciations et évaluations / Évaluations hypothécaires

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Évaluation pour la vente et l'achat de biens immobiliers commerciaux

Évaluation de l'hypothèque pour le refinancement

Si vous souhaitez améliorer les conditions d'un prêt existant, une évaluation actualisée peut vous aider à obtenir de meilleurs taux d'intérêt et de meilleures conditions de prêt.

Obtention de liquidités pour le remboursement de la dette

Une évaluation hypothécaire est nécessaire pour déterminer la valeur d'un bien immobilier qui servira de garantie à une ligne de crédit.

Révision des garanties pour la couverture des prêts

Pour les institutions financières qui accordent des prêts garantis par des biens immobiliers, il est essentiel de procéder régulièrement à des évaluations hypothécaires afin de s'assurer que les garanties restent suffisantes pour couvrir les prêts accordés.

Crédit-bail immobilier

Lorsqu'une entreprise opte pour un crédit-bail immobilier comme solution d'espace ou d'investissement, une évaluation hypothécaire est essentielle pour déterminer la valeur appropriée du bien immobilier. Cela garantit des conditions de crédit-bail équitables et alignées sur la valeur mercado de l'actif. L'évaluation joue également un rôle crucial dans la négociation des conditions du contrat, en garantissant des conditions équitables tant pour le bailleur que pour le locataire.

Rapport sur les actifs pour les bilans annuels

Les évaluations constituent une base solide pour la déclaration de la juste valeur des biens immobiliers dans les états financiers de l'entreprise, conformément aux exigences comptables et légales.

Révision des garanties pour la couverture des prêts

Pour les institutions financières qui accordent des prêts garantis par des biens immobiliers, il est essentiel de procéder régulièrement à des évaluations hypothécaires afin de s'assurer que les garanties restent suffisantes pour couvrir les prêts accordés.

Comment procéder à une évaluation hypothécaire, étape par étape


1 DEMANDE

Nous vous demanderons la localisation ou la référence cadastrale du bien, ainsi que ses caractéristiques. Vous obtiendrez une estimation et vous pourrez commencer immédiatement le processus d'évaluation.


2 VISITE

Notre expert vous contactera rapidement pour organiser une visite et une inspection du bien.


3 RAPPORT

Nous vérifions les documents nécessaires et complétons les informations par une étude de mercado déterminer la valeur de votre bien immobilier.


4 LIVRAISON

Notre équipe d'experts vérifiera toutes les informations pour s'assurer de leur exactitude et vous enverra votre évaluation officielle par courrier électronique.

Nous sommes soutenus par

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Tinsa jouit d'une impartialité et d'un prestige reconnus par les principales institutions financières et l'administration.
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Notre vaste réseau de bureaux et de géomètres dans tout le pays vous offre la couverture dont vous avez besoin à tout moment.

Questions fréquemment posées sur l'évaluation hypothécaire pour les entreprises et les travailleurs indépendants

Questions fréquemment posées sur l'évaluation hypothécaire pour les entreprises et les indépendants
La durée et le prix d'une évaluation peuvent varier en fonction du type et de la taille de l'actif, ainsi que de la complexité de l'évaluation.
En règle générale, la procédure peut durer de quelques jours à un mois.
Les rapports et les certificats expirent nécessairement six mois après la date d'émission du rapport.

Les documents les plus courants que vous pouvez être amené à fournir sont les suivants :

Titre de propriété: ce document est essentiel, car il vérifie la légalité du bien et l'identité du propriétaire.
Plans cadastraux : ils aident l'évaluateur à comprendre les dimensions exactes du terrain et des structures qui s'y trouvent.
Détails de la construction et des améliorations : documentation décrivant les améliorations ou les modifications apportées au bien, qui peuvent avoir une incidence sur sa valeur.
Permis d'utilisation et certificats d'occupation : Ces documents confirment que le bien est conforme aux réglementations locales et qu'il est légalement autorisé pour son utilisation actuelle.
Documentation sur les revenus (pour les immeubles de placement) : si le bien génère des revenus, comme dans le cas des logements locatifs, il est nécessaire de fournir les documents relatifs à ces revenus, ainsi que le contrat en vigueur.

Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site web ou par téléphone pour demander une évaluation. Notre équipe vous guidera tout au long du processus.

Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?

Daniel Moreno

Daniel Moreno

Directeur commercial et réseau de Ventas

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