Secteur industriel
Leaders en matière d'évaluation et de services de conseil pour le secteur industriel et logistique
Avec un réseau de plus de 1 200 professionnels, nous offrons des services comprenant l'évaluation de biens immobiliers industriels, de machines, d'équipements techniques et d'actifs incorporels :
Conseils complets et solutions spécifiques pour le secteur industriel et logistique
Nous proposons une approche globale avec des solutions spécialisées dans les domaines commercial, fiscal et ECO :
Expérience, solvabilité technique et normes internationales
Avec Tinsa by Accumin, vous bénéficiez de plus de trois décennies d'expérience, de rapports approuvés et d'une rigueur technique et réglementaire. Nous incorporons également des critères ESG et d'efficacité énergétique, faisant de la durabilité un élément essentiel de la valeur des actifs.
Les chiffres de notre leadership
N° 1 en termes de chiffre d'affaires
Plus que les 3 concurrents suivants réunis
+ 16 millions
Évaluations réalisées
+ 25 pays
Avec des activités internationales actives
+ 2 000 techniciens
Spécialistes par type d'actifs
+ 40 ans
De l'expérience
+ 100.000
Certificats d'énergie délivrés
Questions fréquemment posées sur l'évaluation et la consultance dans le secteur de l'industrie et de la logistique
À qui s'adressent nos services d'évaluation industrielle et logistique ?
Nos services s'adressent aux propriétaires, aux investisseurs nationaux et étrangers, aux institutions financières et aux entreprises industrielles de toutes tailles. Notre expérience comprend :
- Bâtiments et installations industriels
- Entrepôts
- Lignes de production de composants et d'équipements
- Machines
- Évaluation de la propriété industrielle, des droits d'image, des marques et des brevets.
- Évaluation des droits réels
- Évaluations du goodwill
Quels sont les avantages de Tinsa by Accumin consultancy pour les investisseurs dans l'industrie et la logistique ?
Nos services de conseil fournissent des analyses détaillées et des conseils stratégiques, aidant les investisseurs à prendre des décisions éclairées, à maximiser leur retour sur investissement et à gérer les risques de manière efficace.
À quelles fins les évaluations dans le secteur de l'industrie et de la logistique peuvent-elles être utilisées ?
- Hypothèque: Aide à l'obtention d'un financement, reconnue par la plupart des institutions financières.
- Conseil en matière de vente et d'achat: détermination de la juste valeur pour les transactions d'actifs industriels et commerciaux.
- Fiscalité et urbanisme: évaluation à fines , rapports sur les opérations liées, contestation fiscale et audit cadastral.
- Comptabilité: enregistrement et analyse financière des actifs conformément au plan comptable général espagnol et aux normes IAS-IFRS.
- Désinvestissement: Planification stratégique de la vente de biens immobiliers et d'investissements.
- Certifications énergétiques: évaluation et certification de la performance énergétique des bâtiments et des installations industrielles conformément aux réglementations en vigueur.
Comment évaluer le terrain sur lequel repose mon navire ?
Les terrains sont évalués par la méthode résiduelle sur la base des biens qui y sont construits. Nous pouvons également évaluer le terrain s'il n'est pas construit, en tenant compte de sa meilleure utilisation autorisée et de sa constructibilité.
Ai-je épuisé la zone constructible ?
La zone constructible est déterminée par le règlement d'urbanisme. Dans nos rapports, nous analysons ces données et nous pouvons établir si la zone constructible est épuisée ou non et s'il serait possible de réaliser des extensions dans le respect de la réglementation.
Puis-je évaluer mes machines et/ou mon parc de véhicules, et mes machines sont-elles hypothécables ?
Oui, c'est possible et les machines peuvent être hypothéquées en réalisant des rapports d'évaluation sur les machines et/ou les véhicules à des fins d'hypothèque.
Quelle est la valeur de mon entreprise industrielle en vue d'une vente ?
La valeur d'une entreprise dépend fortement de l'activité qu'elle exerce et des affaires qu'elle génère.
Chez TINSA by Accumin, nous disposons d'un département spécialisé dans la détermination de la valeur des entreprises, où nous analysons toutes les questions liées à l'activité et à la rentabilité, qu'elles possèdent ou non des biens immobiliers.
Puis-je vendre mon entrepôt et l'acheteur peut-il conserver l'activité actuelle ?
Il n'est pas toujours possible de maintenir l'activité après le changement de propriétaire.
La situation du bâtiment et la réglementation applicable doivent être analysées afin de déterminer s'il est possible de maintenir l'activité actuelle une fois le bâtiment transféré à un nouveau propriétaire.
Comment le locataire peut-il faire valoir des améliorations ou des adaptations de l'immeuble afin de négocier le loyer avec le propriétaire ?
Analyser et évaluer les améliorations apportées et analyser le mercado.
Chez TINSA by Accumin, nous réalisons des rapports d'évaluation de la valeur locative où nous pouvons également donner une valeur aux installations fixes ajoutées au bien.
Puis-je réduire ma facture d'impôt foncier ( IBI) ?
Oui, c'est possible. En réalisant des audits cadastraux, nous pouvons obtenir des ajustements importants des valeurs cadastrales, valeurs de base sur lesquelles sont calculés les impôts tels que IBI.
Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?
Rosa Moran
Distribution de KAM et secteur d'activité
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