Secteur de l'agriculture et de l'élevage : Fermes, terres et exploitations agricoles
Nous transformons la complexité en clarté. Chez Tinsa, nous sommes leaders dans le secteur de l'évaluation des propriétés rurales en Espagne.
Avec plus de 75 experts locaux en évaluation et mesure de terrains, y compris les mesures aériennes, nous vous offrons des évaluations précises et fiables qui vous fournissent le contexte nécessaire pour agir en toute confiance. Délimiter avec précision el terreno sa superficie est essentiel pour les achats et les ventes, le paiement des impôts, les héritages ou les séparations. Chez Tinsa, nous garantissons une mesure précise qui apporte de la clarté à chaque transaction.
Experts en matière de mesure et d'évaluation des terres rurales
Dans de nombreux cas, la surface qui apparaît dans le cadastre ou dans les actes de propriété ne coïncide pas avec la réalité. En outre, la configuration et les limites exactes d'une propriété peuvent ne pas être clairement définies.
Il est essentiel de délimiter avec précision el terreno sa superficie pour les achats, les ventes, le paiement des impôts, les héritages ou les séparations. Chez Tinsa, nous garantissons une mesure précise qui apporte de la clarté à chaque transaction.
Couverture complète, connaissances locales
Avec le réseau de techniciens spécialisés le plus étendu du pays, Tinsa met à votre disposition plus de 75 experts en propriétés rurales, avec la connaissance et l'expérience locales dont vous avez besoin pour comprendre la valeur réelle de votre propriété.
Ces dernières années, nous avons réalisé plus de 50 000 évaluations de biens immobiliers, consolidant ainsi notre position de choix pour les propriétaires fonciers qui souhaitent prendre des décisions intelligentes et éclairées.
Les chiffres de notre leadership
N° 1 en termes de chiffre d'affaires
Plus que les 3 concurrents suivants réunis
+ 16 millions
Évaluations réalisées
+ 25 pays
Avec des activités internationales actives
+ 2 000 techniciens
Spécialistes par type d'actifs
+ 40 ans
De l'expérience
+ 100.000
Certificats d'énergie délivrés
Régularisations patrimoniales
Conseils d'experts dans le secteur agricole
Acceptation garantie
Évaluations immobilières pour la consultation RICS
Évaluations pour la justification de l'aide FEGA, stratégies d'investissement et de désinvestissement, évaluations selon des hypothèses particulières, conseils en matière de loyers et évaluation d'utilisations alternatives des terrains.
Évaluation de l'entreprise
Évaluations aux fins de la VNI et/ou de la valeur nette d'inventaire, évaluations de continuité, valeur des unités génératrices de trésorerie et évaluations pour l'incorporation de SOCIMIS, sorties vers le MAB, etc.
Évaluations fiscales
Rapports sur les transactions entre parties liées, sur les litiges en matière d'impôts et de plus-values et sur les audits cadastraux.
Financement hypothécaire
Évaluations pour l'octroi de prêts hypothécaires conformément à l'ECO/805/2003 dans le cadre du financement national et évaluations selon les normes IVS et RICS pour les propriétaires, investisseurs et gestionnaires étrangers.
Cotisations spéciales
Tinsa possède une grande expérience en matière d'expertise, d'urbanisme et d'expropriation.
Évaluations comptables
Les évaluations d'actifs (à la fois la juste valeur et la valeur d'usage) et les tests de dépréciation du goodwill.
Qui peut bénéficier de nos services d'évaluation agricole ?
Nos services sont conçus pour toutes les exploitations, quelle que soit leur taille, ainsi que pour les exploitations spécialisées :
Experts en évaluation de vignobles et de domaines viticoles
Questions fréquemment posées sur les expertises et les évaluations dans le secteur agricole, viticole et de la conserverie
Nous évaluons les propriétés rurales, les exploitations agricoles, les élevages et les exploitations agro-industrielles, y compris les caves, les conserveries, les abattoirs et les séchoirs.
Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site web ou par téléphone pour demander une évaluation. Notre équipe vous guidera tout au long du processus.
La documentation requise peut varier en fonction du type d'actif, mais elle comprend généralement les titres de propriété, les plans et les détails des installations et des machines.
Dans notre pays, l'évaluation des terres ou des terrains ruraux peut être effectuée par un technicien indépendant, un professionnel qualifié dans le domaine de l'évaluation des terres agricoles, ou par une société d'évaluation agréée par la Banco de España, telle que Tinsa, qui couvre l'ensemble du territoire national.
Selon le RD 775/97, différents experts peuvent procéder à l'évaluation d'une propriété agricole, tels que des ingénieurs ou des ingénieurs techniques de la spécialité correspondante, en fonction de la nature de l'objet de l'évaluation : agronomes, ingénieurs agricoles, forestiers et sylvicoles.
Le délai peut varier en fonction du type et de la taille du bien, ainsi que de la complexité de l'évaluation. En règle générale, le processus peut durer de quelques semaines à un mois.
Chez Tinsa, nous nous engageons à fournir des services d'évaluation et d'estimation de haute qualité, adaptés aux besoins spécifiques du secteur agricole, avec une approche globale et personnalisée.
Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?
Antonio José García Gallego
KAM Secteur agricole