Secteur hôtelier
Obtenez des évaluations précises et fiables pour votre entreprise. Nous mettons à votre disposition notre expérience et notre vaste base de données pour vous fournir des analyses adaptées à vos besoins spécifiques dans le secteur du tourisme. Présents dans plus de 25 pays, nous pouvons vous accompagner dans vos projets tant au niveau national qu'international.
Expérience et connaissance du mercado
Notre connaissance approfondie du mercado, associée à diverses formules de gestion et de commercialisation, est complétée par une vaste expérience technique dans le domaine immobilier.
Nous disposons d'une puissante base de données qui nous positionne comme des conseillers indépendants de référence dans les opérations d'achat, de repositionnement, de désinvestissement et d'incorporation de SOCIMIs dans le secteur hôtelier.
Les chiffres de notre leadership
N° 1 en termes de chiffre d'affaires
Plus que les 3 concurrents suivants réunis
+ 16 millions
Évaluations réalisées
+ 25 pays
Avec des activités internationales actives
+ 2 000 techniciens
Spécialistes par type d'actifs
+ 40 ans
De l'expérience
+ 100.000
Certificats d'énergie délivrés
Des conseils complets pour les hôtels et les établissements touristiques
Évaluations immobilières pour la consultation RICS
Évaluations pour la justification de l'aide FEGA, stratégies d'investissement et de désinvestissement, évaluations selon des hypothèses particulières, conseils en matière de loyers et évaluation d'utilisations alternatives des terrains.
Évaluation de l'entreprise
Évaluations aux fins de la VNI et/ou de la valeur nette d'inventaire, évaluations de continuité, valeur des unités génératrices de trésorerie et évaluations pour l'incorporation de SOCIMIS, sorties vers le MAB, etc.
Évaluations fiscales
Rapports sur les transactions entre parties liées, sur les litiges en matière d'impôts et de plus-values et sur les audits cadastraux.
Financement hypothécaire
Évaluations pour l'octroi de prêts hypothécaires conformément à l'ECO/805/2003 dans le cadre du financement national et évaluations selon les normes IVS et RICS pour les propriétaires, investisseurs et gestionnaires étrangers.
Cotisations spéciales
Tinsa possède une grande expérience en matière d'expertise, d'urbanisme et d'expropriation.
Évaluations comptables
Les évaluations d'actifs (à la fois la juste valeur et la valeur d'usage) et les tests de dépréciation du goodwill.
ÉTUDE DE CAS D'UN AUDIT CADASTRAL RÉUSSI DES ACTIFS D'UN HÔTEL
Une entreprise nous a engagés pour réaliser une étude de tous ses actifs hôteliers et minimiser le coût annuel du paiement de la taxe foncière (IBI). La société est convaincue de pouvoir obtenir un résultat positif afin de réduire ses coûts généraux de structure.
Tinsa a réalisé un rapport préliminaire afin de quantifier les actifs susceptibles d'aboutir et dans quelle grado possible de démontrer à la Direction générale du cadastre que les biens immobiliers avaient été mal évalués à certains égards, ce qui impliquait de réviser à la fois les futures factures de IBI les montants payés au cours des quatre dernières années.
Par la suite, des rapports techniques ont été rédigés sur chacun des biens susceptibles d'être réclamés afin de présenter à l'administration des propositions de correction des défauts techniques constatés dans l'évaluation cadastrale.
Après avoir déposé recours auprès du cadastre et obtenu le remboursement rétroactif des quatre dernières années, le client a réalisé une économie fiscale de plus de 50 % sur les impôts IBI payait.
Grâce à cette gestion technique, les économies dans le compte d'exploitation ont également été augmentées dans les années à venir.
Questions fréquemment posées sur l'évaluation et la consultance dans l'industrie hôtelière
À qui s'adressent les évaluations du secteur hôtelier ?
Nous proposons des services de conseil récurrents et des études de faisabilité aux investisseurs, aux grandes chaînes et aux entreprises d'hébergement touristique de tous types et de toutes tailles. Notre expérience comprend
- Hôtels et auberges
- Spas et campings
- Paradors et maisons rurales
- Appartements touristiques
Quels sont les avantages des services de conseil de Tinsa pour les investisseurs hôteliers ?
Les services de conseil de Tinsa aident les investisseurs à prendre des décisions éclairées sur l'achat, le repositionnement et la cession d'actifs hôteliers, améliorant ainsi la rentabilité et la gestion de leurs investissements.
À quelles fins les évaluations d'hôtels peuvent-elles être utilisées ?
- Hypothèque: Aide à l'obtention d'un financement, reconnue par la plupart des institutions financières.
- Conseil en matière de vente et d'achat: détermination de la juste valeur pour les transactions d'actifs hôteliers.
- Fiscale: évaluation à fines .
- Comptabilité: enregistrement et analyse financière des actifs.
- Désinvestissement: planification stratégique de la vente de biens immobiliers.
Comment est évaluée une entreprise du secteur hôtelier ?
Pour réaliser une évaluation dans le secteur hôtelier, Tinsa analyse divers facteurs, notamment l'emplacement, l'état du bien immobilier, les revenus et les dépenses d'exploitation, ainsi que le mercado . Des normes internationalement reconnues (ECO, RICS, IVS) sont utilisées afin de garantir la précision et la pertinence.
En outre, la gestion et la commercialisation actuelles de l'établissement, ainsi que son potentiel futur, sont pris en compte pour fournir une évaluation complète et précise.
Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?
Omaira Montiel
Secteur hôtelier KAM
Leaders mondiaux
Tinsa fait partie d'Accumin, un leader mondial de l'évaluation, de la consultance immobilière, des logiciels, de l'intelligence et de la gestion des risques.
