Services spécialisés

Développeur secteur/ constructeur

Demande de service

Suivi du projet

Gestion de projet

Évaluation des terrains et des projets

Régularisation des actifs

immeuble d'appartements neufs avec balcons vitrés et ciel dégagé en arrière-plan

Transformer la complexité en clarté

Chez Tinsa by Accumin, nous sommes les leaders de l'évaluation dans le secteur de la promotion immobilière en Espagne.

Nos évaluations précises et fiables vous fournissent l'analyse et le contexte dont vous avez besoin pour agir en toute confiance. En outre, nous offrons des services avancés de gestion de projets immobiliers et d'audit qui soutiennent chaque étape de votre projet.

Les chiffres de notre leadership

N° 1 en termes de chiffre d'affaires

Plus que les 3 concurrents suivants réunis

+ 16 millions

Évaluations réalisées

+ 25 pays

Avec des activités internationales actives

+ 2 000 techniciens

Spécialistes par type d'actifs

+ 40 ans

De l'expérience

+ 100.000

Certificats d'énergie délivrés

Suivi des projets : un contrôle rigoureux pour minimiser les risques financiers

Les développements immobiliers sont des projets complexes qui nécessitent une coordination précise des coûts, des délais, des légalisations et des contrats avec les fournisseurs. Chez Tinsa, nous disposons d'une équipe d'experts chargés de contrôler ces variables à toutes les phases du processus immobilier, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la livraison finale du projet. Notre approche de contrôle garantit que les fonds sont correctement alloués à l'exécution des travaux, minimisant ainsi les risques financiers, tant au niveau du développement que de la construction.

Le service commence par un rapport préliminaire qui évalue la faisabilité du projet d'un point de vue technique, juridique, urbanistique, économique et mercado, en identifiant les risques actuels et potentiels. Nous informons le client en temps réel grâce à des rapports périodiques qui détaillent l'évolution du projet, offrant ainsi la transparence nécessaire pour prendre des décisions éclairées.

Demande de service

Gestion de projet : Gestion de projet complète et transparente

Notre équipe technique hautement spécialisée est prête à assumer la gestion intégrale ou déléguée des promotions dans toutes les phases de développement. Ce service offre une gestion transparente qui garantit le contrôle des délais, des coûts et de la qualité, évitant ainsi aux promoteurs et aux institutions financières de surcharger leurs structures avec des départements techniques temporaires.

Nous assurons, au nom du client, la gestion et la coordination avec tous les agents impliqués dans la construction, ainsi que les arrangements nécessaires avec les organismes officiels et les sociétés d'approvisionnement. Nous fournissons des rapports périodiques et conseillons le propriétaire sur les décisions stratégiques liées au projet.

Demande de service

Évaluation des terrains et des projets immobiliers

Chez Tinsa, nous proposons une gamme complète de services d'évaluation et d'estimation, spécialement conçus pour le secteur de la promotion immobilière et de la construction. Nos services comprennent

Évaluation des terrains et des développements immobiliers.
Conseils complets sur les transactions d'achat et de vente.
Rapports d'évaluation à fines , fiscales et comptables.

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Régularisation des actifs : ajustement précis à la réalité physique vérifiée

La régularisation de la propriété consiste à mettre à jour les données d'une propriété dans le registre foncier ou dans le cadastre, en les adaptant à la réalité physique constatée.

Chez Tinsa, nous réunissons des avocats et des techniciens (architectes, agronomes, géomètres) au sein d'une même équipe pour offrir un service complet qui accélère les processus de régularisation et optimise les coûts. Ce service est essentiel pour déterminer la base physique du droit enregistré, établir l'extension des garanties hypothécaires et, dans les propriétés urbaines, pour la déclaration de nouvelles constructions ou d'améliorations apportées à l'immeuble enregistré.

Demande de service

Grâce à notre présence dans 25 pays sur trois continents, nous sommes en mesure d'accompagner nos clients dans toutes leurs opérations internationales, en leur offrant un service cohérent et global. Nos bureaux en Allemagne, en Argentine, en Belgique, au Chili, en Colombie, en Équateur, en Espagne, en Italie, au Maroc, au Mexique, aux Pays-Bas, au Pérou et au Portugal assurent une couverture complète et efficace.

Évaluations immobilières pour la consultation RICS

Évaluations pour la justification de l'aide FEGA, stratégies d'investissement et de désinvestissement, évaluations selon des hypothèses particulières, conseils en matière de loyers et évaluation d'utilisations alternatives des terrains.

Évaluation de l'entreprise

Évaluations aux fins de la VNI et/ou de la valeur nette d'inventaire, évaluations de continuité, valeur des unités génératrices de trésorerie et évaluations pour l'incorporation de SOCIMIS, sorties vers le MAB, etc.

Évaluations fiscales

Rapports sur les transactions entre parties liées, sur les litiges en matière d'impôts et de plus-values et sur les audits cadastraux.

Financement hypothécaire

Évaluations pour l'octroi de prêts hypothécaires conformément à l'ECO/805/2003 dans le cadre du financement national et évaluations selon les normes IVS et RICS pour les propriétaires, investisseurs et gestionnaires étrangers.

Cotisations spéciales

Tinsa possède une grande expérience en matière d'expertise, d'urbanisme et d'expropriation.

Évaluations comptables

Les évaluations d'actifs (à la fois la juste valeur et la valeur d'usage) et les tests de dépréciation du goodwill.

Questions fréquemment posées sur les évaluations dans le secteur du développement et de la construction

Quels types d'actifs évaluez-vous ?

Comment puis-je obtenir une évaluation de mon projet ?

De quelle documentation ai-je besoin pour une évaluation ?

Combien de temps dure une évaluation ?

Le délai peut varier en fonction du type et de la taille de l'actif, ainsi que de la complexité de l'évaluation. En règle générale, le processus ne prend que quelques semaines.

Chez Tinsa, nous nous engageons à fournir des services d'évaluation et d'estimation de haute qualité, adaptés aux besoins spécifiques du secteur du développement et de la construction, avec une approche globale et personnalisée.

Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?

Javier Rondán

KAM Secteur des développeurs/constructeurs

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