Indice Tinsa IMIE avril 2026 : + 15,4 %

En savoir plus sur l'indice mensuel Tinsa IMIE General

Tinsa by Accumin a fait figure de pionnière en créant en 2008 un indice qui reflète l'évolution de la valeur des biens résidentiels en Espagne: l'IMIE Général et Grands Marchés.
L'énorme base de données de Tinsa, composée de plus de 6 millions de logements, combinée à ses capacités technologiques et à sa part de mercado élevée mercado le secteur de l'évaluation immobilière en Espagne, permet d'obtenir un indice représentatif de la situation du mercado la plus grande rigueur et mercado toute indépendance.

L'IMIE de Tinsa by Accumin contribue à la transparence et à la compréhension du mercado , et fournit un indicateur qui s'est révélé pertinent pour appréhender certaines des dynamiques économiques des dernières décennies.

L'IMIE General y Grandes Mercados s'est imposé comme une référence incontournable pour les organismes nationaux et internationaux, les analystes, les investisseurs, les agences de notation, les médias ainsi que les professionnels de la finance et de l'immobilier, qui s'y réfèrent pour comprendre et illustrer les dynamiques du mercado en Espagne.

Qu'est-ce que l'indice Tinsa IMIE ?

L'indice Tinsa IMIE est l'outil de référence pour analyser l'évolution des prix des logements achevés (neufs et anciens) sur le mercado . Élaboré selon des normes de qualité rigoureuses, il fournit des informations essentielles de manière transparente et indépendante.

Cet indice est publié chaque mois et sert de référence pour :

• Suivi continu du mercado .
• Indice de référence pour les opérations sur titres à revenu fixe.
• Analyse des investissements dans le secteur immobilier.
• Comparaisons avec les indices d'autres secteurs économiques.

Zones géographiques de l'IMIE

Du point de vue de la stratification géographique, l'indice Tinsa IMIE General remplace les délimitations politico-administratives classiques (communauté autonome, province et capitale) par six groupes géographiques présentant des caractéristiques et des comportements homogènes.

Le mercado immobilier mercado a tendance à se concentrer dans les grandes villes et leurs zones métropolitaines, véritables centres névralgiques de l'activité économique moderne, au détriment des zones rurales. Il comporte en outre un segment important de résidences secondaires, principalement liées au tourisme balnéaire, concentrées dans l'arc méditerranéen et les îles.

En suivant ces lignes directrices, Tinsa a divisé le territoire en cinq grandes zones:

• Capitales et grandes villes de plus de 50 000 habitants.
  
• Agglomérations, composées des communes qui entourent celles-ci.
  
• Côte méditerranéenne, dont les agglomérations sont situées sur le littoral méditerranéen et sont étroitement liées au secteur des résidences secondaires.
  
• Les Baléares et les Canaries, des territoires insulaires dont le mercado est mercado influencé par la demande étrangère.
  
• Les autres communes, ainsi que les petites et moyennes localités de l'intérieur de la péninsule et de la côte nord.
  

La délimitation des zones s'appuie sur les limites de la commune et celles-ci s'excluent mutuellement. Chacune d'entre elles dispose de son propre indice et leur agrégation pondérée donne lieu à l'indice général, représentatif de l'ensemble du mercado.

Principales caractéristiques de l'indice Tinsa IMIE

Les rapports de l'indice Tinsa IMIE présentent une série de caractéristiques fondamentales :

• Ils indiquent la variation du prix au m² d'un bien immobilier.
• Ces données s'appuient sur les évaluations réalisées par Tinsa dans tout le pays à des fins de garantie hypothécaire, qui représentent près d'un quart de celles effectuées chaque année en Espagne.
• Cette méthodologie est validée par les organismes européens Eurostat et l'OCDE. Ces informations s'appuient sur des données recueillies et vérifiées par près de 1 000 experts immobiliers répartis sur l'ensemble du territoire.
• Il paraît tous les mois.
• Il est accessible gratuitement au public.