Maggiori informazioni sull'indice mensile Tinsa IMIE General
Tinsa lancia sul mercado pionieristica: un indice (Tinsa IMIE) che riflette il valore degli immobili residenziali in Spagna.
Gran parte della crescita economica registrata dal Paese nell'ultimo decennio è legata al notevole sviluppo del mercado .
La sua importanza strategica è fondamentale non solo per il contributo diretto al prodotto interno lordo, ma anche per le ripercussioni sullo sviluppo di altri settori che dipendono, in larga misura, dalla sua andamento.
In tali circostanze, disporre di dati statistici che misurino l'andamento del mercado con la frequenza adeguata si configura come una necessità di indubbia rilevanza strumentale e operativa.
Gli indici Tinsa IMIE rappresentano lo strumento di riferimento per analizzare l'andamento del valore degli immobili nel mercado ; sono elaborati secondo i più elevati standard di qualità e nel rispetto della massima trasparenza e indipendenza.
Forniscono informazioni che fungono da riferimento per:
- Monitoraggio costante del mercado
- Indicatore di riferimento nelle operazioni su titoli a reddito fisso
- Analisi degli investimenti
- Confronto con altri settori
Dal punto di vista della stratificazione geografica, gli indici Tinsa IMIE cercano di superare i confini politico-amministrativi delle province e delle comunità autonome per rispondere a criteri di mercado.
In questo senso, il mercado immobiliare mercado tende a concentrarsi nelle grandi città e nelle loro aree metropolitane, centri nevralgici dell'attività economica moderna, a scapito delle zone rurali. Presenta inoltre un ampio segmento di seconde case, legato principalmente al turismo costiero, concentrato nell'Arco Mediterraneo e nelle isole.
Seguendo queste linee guida, Tinsa ha suddiviso il territorio in 5 grandi aree che rappresentano, in linea generale, i diversi segmenti che costituiscono la struttura portante mercado :
- Capitali e grandi città con più di 50.000 abitanti.
- Aree metropolitane, costituite dai comuni che circondano quelli sopra citati.
- Costa mediterranea, i cui centri urbani sono strettamente legati al settore delle case vacanza.
- Le Baleari e le Canarie, con un mercado influenzato dalla domanda estera.
- Altri comuni, piccoli e medi centri dell'entroterra della penisola e della costa settentrionale.
La definizione delle zone si basa sul territorio comunale e tali zone si escludono a vicenda. Ciascuna di esse dispone di un proprio indice e la loro aggregazione ponderata dà origine all’indice generale, rappresentativo dell’intero mercado.
Caratteristiche fondamentali degli indici:
- Indicano la variazione del valore al metro quadrato di un immobile.
- Elaborati sulla base dei dati provenienti dalle oltre 200.000 valutazioni immobiliari effettuate ogni anno da Tinsa, che rappresentano circa il 20% del mercado , costituiscono un campione sufficientemente rappresentativo.
- Base metodologica simile a quella utilizzata per l'elaborazione dell'IPC.
- Informazioni raccolte con il massimo rigore e la massima qualità da architetti che operano quotidianamente nel mercado
- Frequenza mensile: vengono pubblicati il secondo martedì di ogni mese.
- Accessibili a tutti
Hai bisogno di uno studio di mercado misura? Tinsa dispone del più ampio database immobiliare verificato del Paese, con copertura geografica totale e per qualsiasi tipo di bene. Richiedi il tuo rapporto all'indirizzo datasolutions@tinsa.es
