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Consultate la mappa interattiva con l'andamento dei prezzi delle case nella vostra zona.
Accedi ai dati aggiornati sul prezzo medio delle abitazioni nelle capitali, nelle province e nelle comunità autonome. Con il nuovo Prezzo Abitazioni potrai seguire l'andamento del mercado in Spagna e confrontare l'evoluzione dei prezzi negli ultimi anni.
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La crescita dei prezzi delle abitazioni nelle isole registra un rallentamento
L'Indice Generale è aumentato dell'1,3% nell'ultimo mese ed è superiore del 15,5% rispetto al livello di luglio 2025. Tutte le zone registrano tassi di crescita su base annua molto elevati, superiori al 10%. I territori insulari confermano i segnali di rallentamento: +16,9% su base annua contro il 18,7% di giugno. La «Costa mediterranea» si distingue a luglio insieme alle «Capitali e grandi città» per l’andamento mensile più marcato (+1,6 %) e per la crescita su base annua più elevata: +17,9 %. Il valore degli immobili nuovi e di seconda mano in Spagna supera del 2% i massimi raggiunti durante la bolla immobiliare del 2007 in termini nominali, anche se, al netto dell’inflazione del periodo (in termini reali), rimane inferiore del 32%.
L'aumento dei prezzi accelera nelle capitali e nelle aree metropolitane
L'Indice Generale registra un aumento dell'1,4% a giugno, portando la variazione su base annua al +15,6%. L'aumento dei prezzi accelera leggermente nei poli occupazionali e nelle aree metropolitane, mentre la categoria "Isole" consolida la tendenza graduale al rallentamento. Tutti i gruppi analizzati registrano un aumento superiore al 10% su base annua, guidati dai territori insulari (+18,7%) e dalle «aree metropolitane» (+17,3%). Il valore degli immobili in Spagna raggiunge i massimi della bolla del 2007, anche se in termini reali, al netto dell’effetto dell’inflazione, rimane inferiore del 32%.
Le case nuove e di seconda mano costano il 15,2% in più rispetto a un anno fa
Il prezzo delle abitazioni nuove e di seconda mano è aumentato del 3,7% rispetto al trimestre precedente ed è del 15,2% più alto rispetto al secondo trimestre del 2025. Gli aumenti più consistenti tra le Comunità Autonome si registrano nella Comunità Valenciana (+20,7%), Castilla, nelle Canarie, in Cantabria e nella Regione di Murcia (+18,1%). Le due grandi capitali registrano un rallentamento dell’aumento dei prezzi: Madrid ha registrato un aumento del 15,5% su base annua, rispetto al 18,1% del trimestre precedente, e Barcelona ,9% su base annua, rispetto al 12% precedente. In metà dei distretti delle 6 città analizzate i prezzi aumentano di oltre il 15% su base annua, riflettendo una tensione intensa e generalizzata. Le famiglie destinano il 35,7% del proprio reddito disponibile al pagamento della prima rata del mutuo, rispetto al 34% del trimestre precedente. In ben 19 capitali lo sforzo di acquisto supera il 35%, considerato un livello ragionevole.
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Tinsa IMIE luglio 2026: +15,5%
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