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Consultate la mappa interattiva con l'andamento dei prezzi delle case nella vostra zona.
Accedi ai dati aggiornati sul prezzo medio delle abitazioni nelle capitali, nelle province e nelle comunità autonome. Con il nuovo Prezzo Abitazioni potrai seguire l'andamento del mercado in Spagna e confrontare l'evoluzione dei prezzi negli ultimi anni.
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A settembre il prezzo delle abitazioni è aumentato del 14,2% su base annua
La variazione su base annua registra un rallentamento per il quarto mese consecutivo, attestandosi a settembre al 14,2% dopo un aumento dello 0,7% nell’ultimo mese. Le categorie “Capitali e grandi città” e “Aree metropolitane”, dove il livello dei prezzi limita il potere d’acquisto, registrano la crescita mensile più moderata. Tutti i gruppi, ad eccezione della «Costa mediterranea» e del «Resto dei comuni», superano i massimi del 2007. Al netto dell’effetto dell’inflazione, il valore è inferiore di oltre il 30% in termini reali, con l’eccezione delle «Isole» (-13 %).
I prezzi delle abitazioni registrano un aumento del 14,7% su base annua, con segnali di rallentamento
Il prezzo delle abitazioni nuove e usate in Spagna è aumentato del 14,7% su base annua, dopo aver registrato un incremento del 2,8% nell’ultimo trimestre. In termini reali (al netto dell’inflazione), il prezzo delle abitazioni è inferiore del 32% rispetto al 2007. Le crescite più elevate a livello regionale si registrano nella Comunità Valenciana (+21,9% su base annua), nell’ Castilla-La Mancha (+20,5%), in Cantabria (+18,7%) e nei Paesi Baschi (+15,2%). Madrid ha moderato il proprio dinamismo attestandosi al +12,9% nell’ultimo anno (rispetto al +15,7% su base annua del secondo trimestre), mentre l’ Barcelona a ha registrato un’accelerazione raggiungendo il +10,8% (rispetto al +9,2% precedente). Il valore mediano degli immobili nuovi e usati nel quartiere di Salamanca supera gli 8.000 €/m², secondo le valutazioni di Tinsa by Accumin. Lo sforzo di acquisto continua a crescere a causa dell’inflazione e dell’aumento dei prezzi degli immobili e dei costi di finanziamento, raggiungendo ormai in media il 36,9% del reddito disponibile, rispetto al 35,7% del trimestre precedente.
Il mercato immobiliare rallenta ad agosto: nessuna variazione rispetto a luglio
L’aumento del valore delle abitazioni nuove e di seconda mano in Spagna subisce un rallentamento ad agosto, con una variazione dello 0% su base mensile e del 14,9% su base annua, ovvero 10 punti in più rispetto al tasso di inflazione. Il rallentamento più marcato si registra nelle “Isole” e nelle “Capitali e grandi città”, dove l’accesso all’acquisto è più difficile. La «Costa mediterranea» e le «Aree metropolitane» registrano ad agosto la maggiore crescita dei prezzi rispetto ad agosto dello scorso anno, entrambe del 17,4%. Il valore degli immobili supera del 2% i massimi del 2007 in termini nominali, ma rimane del 32% al di sotto di tale riferimento se si tiene conto dell’inflazione registrata in questo periodo (in termini reali).
Relazioni
Tinsa IMIE settembre 2026: +14,2%
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