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Consultate la mappa interattiva con l'andamento dei prezzi delle case nella vostra zona.
Accedi ai dati aggiornati sul prezzo medio delle abitazioni nelle capitali, nelle province e nelle comunità autonome. Con il nuovo Prezzo Abitazioni potrai seguire l'andamento del mercado in Spagna e confrontare l'evoluzione dei prezzi negli ultimi anni.
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L'aumento dei prezzi accelera nelle capitali e nelle aree metropolitane
L'Indice Generale registra un aumento dell'1,4% a giugno, portando la variazione su base annua al +15,6%. L'aumento dei prezzi accelera leggermente nei poli occupazionali e nelle aree metropolitane, mentre la categoria "Isole" consolida la tendenza graduale al rallentamento. Tutti i gruppi analizzati registrano un aumento superiore al 10% su base annua, guidati dai territori insulari (+18,7%) e dalle «aree metropolitane» (+17,3%). Il valore degli immobili in Spagna raggiunge i massimi della bolla del 2007, anche se in termini reali, al netto dell’effetto dell’inflazione, rimane inferiore del 32%.
Le case nuove e di seconda mano costano il 15,2% in più rispetto a un anno fa
Il prezzo delle abitazioni nuove e di seconda mano è aumentato del 3,7% rispetto al trimestre precedente ed è del 15,2% più alto rispetto al secondo trimestre del 2025. Gli aumenti più consistenti tra le Comunità Autonome si registrano nella Comunità Valenciana (+20,7%), Castilla, nelle Canarie, in Cantabria e nella Regione di Murcia (+18,1%). Le due grandi capitali registrano un rallentamento dell’aumento dei prezzi: Madrid ha registrato un aumento del 15,5% su base annua, rispetto al 18,1% del trimestre precedente, e Barcelona ,9% su base annua, rispetto al 12% precedente. In metà dei distretti delle 6 città analizzate i prezzi aumentano di oltre il 15% su base annua, riflettendo una tensione intensa e generalizzata. Le famiglie destinano il 35,7% del proprio reddito disponibile al pagamento della prima rata del mutuo, rispetto al 34% del trimestre precedente. In ben 19 capitali lo sforzo di acquisto supera il 35%, considerato un livello ragionevole.
A maggio i prezzi delle abitazioni nelle aree metropolitane registrano un'accelerazione
Continua la tendenza al rialzo generalizzata in tutte le zone; questo mese spiccano le «Aree metropolitane», che registrano un’accelerazione della crescita sia su base mensile (+2,1 %) che su base annua (+16,8 %). L'Indice Generale aumenta dell'1,3% tra aprile e maggio e mantiene l'incremento nell'ultimo anno al 15,4%. "Isole" (+19,3%) e "Costa mediterranea" (+17,5%) sono i gruppi in cui gli immobili nuovi e usati hanno subito il maggiore aumento di prezzo da maggio 2025. "Capitali e grandi città" e "Aree metropolitane" superano per la prima volta i massimi del 2007 in termini nominali, anche se, al netto dell'inflazione, sono di oltre il 30% al di sotto dei livelli del "boom". Nonostante i segnali di moderazione della domanda, sia le compravendite che i mutui continuano a mostrare livelli robusti e superiori alla media storica.
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Tinsa IMIE giugno 2026: +15,6 %
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