Valutazioni di portafogli immobiliari con modelli AVM
Al primo posto secondo i nostri clienti
Noi di Tinsa offriamo valutazioni automatizzate basate su modelli statistici con gli standard più rigorosi del mercado.
Il nostro AVM (Automated Valuation Model) fornisce una stima accurata del valore di un immobile a una data specifica, utilizzando algoritmi avanzati che eliminano la necessità di visite fisiche. È l'ideale per valutare grandi portafogli di beni in modo rapido ed efficiente.
Il servizio di valutazione dei portafogli immobiliari comprendel'identificazione, la pulizia e l'arricchimentodei dati relativi agli immobili forniti, l'elaborazione statistica per la stima del valore con la periodicità concordata e la generazione di un rapporto sia per ogni singolo immobile che per il portafoglio nel suo complesso, con un'adeguata segmentazione per effettuare l'analisi migliore e più completa. L'intero processo, basato su modelli collaudati esul miglior database del mercado, viene eseguito in modo agile e con grado alto grado automazione, ottimizzandone i costi.
Siamo l'unica azienda spagnola ad aver ottenuto l'omologazione da parte della European AVM Alliance, un'alleanza europea che certifica l'alta affidabilità del nostro modello.
I numeri della nostra leadership
N. 1 in fatturato
Più dei 3 concorrenti seguenti messi insieme
+ 16 milioni
Valutazioni effettuate
+ 25 paesi
Con operazioni internazionali attive
+ 2.000 tecnici
Specialisti per tipo di attività
+ 40 anni
Per esperienza
+ 100.000
Certificati energetici emessi
Strumento essenziale per le decisioni strategiche
Conoscere il valore dei beni è fondamentale per prendere decisioni informate. I nostri AVM sono utilizzati per:
AVM per scopi normativi
Siamo sostenuti da
Perché Tinsa di Accumin?
Al primo posto secondo i nostri clienti
ACCURATEZZA
Fiducia
Capillarità
Domande frequenti sulla Valutazione di portafogli immobiliari con modelli AVM
Che cos'è il modello AVM di Tinsa e a cosa serve?
Si tratta di valutazioni automatizzate che calcolano il valore di mercado un immobile utilizzando il nostro database di immobili comparabili e l'identificazione di zone simili grazie a modelli di intelligenza artificiale. Servono a contestualizzare le valutazioni nelle operazioni di compravendita e locazione, fornendo dati su immobili comparabili e indicatori chiave di prestazione (KPI) del settore immobiliare.
Quanto sono affidabili dal punto di vista tecnico queste valutazioni automatiche?
Il modello AVM di Tinsa è certificato e ha ottenuto il marchio di qualità dell'European Alliance AVM (EAA). Si avvale di modelli statistici avanzati nell'ambito di un processo di miglioramento continuo, garantendo così la massima qualità e rigore sul mercado.
Come è possibile integrare il sistema AVM nei flussi aziendali?
La soluzione si distingue per la sua flessibilità tecnica, in quanto consente il collegamento diretto tramite API (per interrogazioni individuali in tempo reale) o tramite processi batch (elaborazione in batch per analizzare in un'unica operazione portafogli di attività di grandi dimensioni).
Con quale frequenza vengono aggiornati i dati che alimentano l'algoritmo?
I dati relativi agli immobili comparabili vengono aggiornati ogni 24 ore. Il database contiene oltre 100 milioni di immobili comparabili in diversi paesi e offre fino a 300 diversi indicatori chiave di prestazione (KPI) per analizzare il contesto di ciascun bene.
Come calcola il sistema il prezzo nelle zone in cui si registrano poche transazioni?
Grazie all'intelligenza artificiale, l'algoritmo è in grado di identificare le «zone gemelle». Ciò gli consente di stimare con precisione il valore di mercado immobili anche in aree caratterizzate da una bassa densità immobiliare o da uno scarso movimento di mercado.
A quali settori è rivolto questo strumento di valutazione?
È ottimizzata per gli istituti finanziari:
La maggior parte delle banche spagnole utilizza i nostri modelli di valutazione automatizzata (AVM).
Ha qualche dubbio? Posso aiutarla?
Daniel Moreno
Direttore commerciale e rete di Ventas
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