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Valutazione ufficiale di abitazioni e immobili di ogni tipo
Scopri rapidamente il valore reale di un immobile
Ti forniamo una perizia dettagliata e accurata sul valore del tuo immobile al miglior prezzo e senza complicazioni. Con la garanzia del nostro partner esclusivo Tinsa by Accumin.
Al primo posto secondo i nostri clienti
Utilizzate il riferimento catastale e risparmiate tempo nell'identificazione della vostra proprietà.
I nostri servizi
Affronta con fiducia l'acquisto o la vendita di qualsiasi immobile
Valutazioni per successioni
Valutazione ipotecaria
Perizie giudiziarie
Dichiarazione dei redditi
Procedimenti di espropriazione
Misurazione del terreno
Perché dovresti richiedere una valutazione prima di richiedere un mutuo?
Richiedere una perizia prima di ottenere un mutuo per l'acquisto di un immobile è fondamentale perché determina il valore reale dell'immobile sul mercado , può influire sulle condizioni del prestito, come l'importo concesso e il tasso d'interesse, e tutela l'acquirente fornendo informazioni precise che consentono di prendere decisioni consapevoli in merito all'acquisto.
Grazie all'esperienza e alla precisione di Tinsa by Accumin, ottenere la tua valutazione sarà un processo rapido e senza complicazioni.
La nostra proposta di valore
Come posso richiedere una perizia ufficiale sull'immobile?
Richiedi la tua valutazione in modo rapido e sicuro in 4 semplici passaggi tramite la nostra procedura online.
Compilare il modulo
Vi chiederemo l'ubicazione o il riferimento catastale dell'immobile e le sue caratteristiche. Otterrete un preventivo e potrete iniziare immediatamente il processo di valutazione.
Visita e ispezione dell'immobile
Il perito assegnato nella zona vi contatterà al più presto per organizzare una visita e riceverete anche i suoi dati via SMS nel caso in cui abbiate bisogno di contattarlo direttamente.
Redazione della relazione
Verifichiamo i documenti necessari e completiamo le informazioni con uno studio di mercado determinare il valore del tuo immobile.
Invio della perizia per posta
Il nostro team di esperti verificherà tutte le informazioni per assicurarne l'accuratezza e consegnerà la valutazione ufficiale via e-mail.
Documenti necessari
Cosa mi serve per richiedere una valutazione?
Ti serviranno solo l'indirizzo o il numero catastale e nota simple.
Se ti manca qualcosa, non preoccuparti: possiamo aiutarti a procurartelo.
Indirizzo o numero catastale
Maggiore rapidità nel pagamento dell'offerta online: tutte le procedure amministrative vengono eseguite automaticamente, quindi non dovrai occuparti di nient'altro.
Nota simple
nota simple Ora è più facile che mai ottenere la registrazione. Basta compilare un semplice modulo online e riceverete la nota in sole 24 ore lavorative.
Certificato energetico
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che può aumentare il valore dell'immobile, facilitare le detrazioni fiscali, ridurre i rischi economici e prevenire futuri problemi finanziari.
*Obbligatorio per legge nell'acquisto e nella locazione di immobili, non averlo può portare a multe fino a 6.000 euro.
Tinsa, parte del gruppo Accumin, leader di mercado
Affidati alla nostra imparzialità e al nostro prestigio, riconosciuti da tutti gli istituti finanziari e dalla Pubblica Amministrazione. Fai valutare il tuo immobile con noi e negozia il tuo mutuo in totale libertà.
Valutazione ufficiale di abitazioni e immobili di ogni tipo
Quando potrei aver bisogno di una valutazione immobiliare?
Eredità
Ti aiutiamo a comprendere il valore reale dei beni da distribuire in herencia la ripartizione sia giusta ed equa.
Valutazione ipotecaria
Richiedete la vostra perizia ipotecaria immediatamente e online, sia che siate un'azienda, un'istituzione o un privato.
Procedimenti legali
Forniamo perizie di valutazione per procedimenti giudiziari, determinando il valore di mercado immobili a fines .
Dichiarazione dei redditi
Offriamo analisi di mercado prendere decisioni informate sulla locazione di immobili.
Espropriazioni
Prevede un giusto indennizzo per il proprietario terriero che perde la sua proprietà a causa di un esproprio.
Misurazione del terreno
La nostra vasta rete di architetti e geometri ti aiuterà a definire con precisione l'area e la superficie esatta della tua proprietà o del tuo terreno.
Vi garantiamo assistenza ogni volta che avete bisogno di calcolare il valore di un immobile.
Che cos'è MiCasa?
MiCasa uno strumento innovativo ed esclusivo per i nostri clienti, a disposizione di tutti coloro che richiedono una valutazione. È gratuito e disponibile a tempo indeterminato.
- Ricevere aggiornamenti sul valore della vostra proprietà.
- Avvisi sulle proprietà in vendita nella zona.
- Informazioni dettagliate sui livelli di sicurezza della vostra proprietà.
- Raccomandazioni personalizzate per migliorare il valore della vostra casa.
MiCasa, l'app gratuita per i nostri clienti. Basta richiedere una valutazione con noi per iniziare a godere dei suoi vantaggi.
L'accesso a MiCasa è incluso nella richiesta di perizia.
Migliaia di persone conoscono già il prezzo reale della loro casa grazie ai nostri servizi.
Cosa dicono i nostri clienti
È stato tutto molto facile e veloce, ho lavorato con loro diverse volte e posso dire che sono grandi professionisti.
Jonni Alonso
Acquisto verificatoServizio clienti eccellente. Velocità durante tutto il processo, forniscono i loro servizi con professionalità esemplare e hanno una straordinaria conoscenza del settore. Un processo noioso come quello della valutazione è stato reso molto piacevole, rapido e semplice. Torneremo sicuramente. Grazie.
Javi Martinez de Lejarza II
Acquisto verificatoLe due volte che ho chiesto la documentazione e la valutazione sono stati molto bravi. La venditrice Lorena Parrilla è stata affascinante e questo è il modo di fare le cose.
JFC Garage
Acquisto verificato
Domande frequenti sulle valutazioni
Chiariamo i vostri dubbi
Per redigere una perizia ufficiale occorrono in media dai tre ai cinque giorni lavorativi dopo la visita del perito all'immobile, una volta che è stata raccolta tutta la documentazione necessaria.
Questi tempi sono indicativi e variano a seconda del tipo di incarico. Tinsa non garantisce in alcun caso i tempi di consegna.
Il prezzo di una perizia dipende dal tipo di immobile e dalla sua ubicazione. Sul nostro sito web è possibile acquistarla a partire da 170 euro
Le perizie ai fini ipotecari sono regolamentate dalla Banco de España della norma ECO 805/2003, in conformità con la Legge 1/2013 del 14 maggio. Devono essere effettuate da un perito qualificato di una società riconosciuta dalla Banco de España Tinsa.
Un perito ufficiale calcolerà il valore di stima della tua abitazione o del tuo immobile analizzando diverse variabili quali l'ubicazione, i servizi presenti nella zona, il tipo di edificio (unifamiliare o plurifamiliare) e la sua posizione al suo interno, la superficie e la distribuzione dell'immobile, la vista e l'illuminazione, la qualità dei materiali da costruzione, gli impianti, l'ascensore, i servizi comuni, l'età, lo stato di conservazione e altri criteri di sostenibilità.
La perizia rifletterà il valore di stima dell'immobile (sulla base del quale viene calcolato il mutuo) e il valore di riferimento per determinare il prezzo di vendita all'asta (importo minimo al quale l'immobile verrebbe venduto all'asta in caso di mancato rimborso del mutuo). Questo rapporto garantisce sicurezza nell'acquisto, poiché rileva eventuali anomalie nel Registro della proprietà, nel Catasto o nella situazione urbanistica.
La validità della perizia immobiliare ai fini ipotecari è di 6 mesi dalla data di emissione della perizia.
Una volta che la banca è in possesso della perizia, il termine per la sottoscrizione del mutuo ipotecario è solitamente compreso tra 15 e 20 giorni. Tale termine dipende dall'istituto finanziario, dal notaio, dall'acquirente e dal venditore.
Una volta approvata l'operazione da parte dell'istituto finanziario, viene fissato un appuntamento dal notaio per la firma, al quale partecipano il rappresentante della banca, l'acquirente e il venditore dell'immobile.
Le perizie immobiliari sono un documento che fornisce supporto e garanzia nelle operazioni di valutazione economica di un immobile, quali:
- Gestione delle compravendite
- Fusioni
- Valutazione degli immobili
- Espropriazioni
- Separazione dei beni nei divorzi
- Eredità
Inoltre, ai sensi dell'articolo 2 del regolamento (CE) n. 805/2003, si tratta di un documento obbligatorio per:
- Garanzia ipotecaria su crediti o prestiti
- Copertura degli accantonamenti tecnici delle compagnie assicurative
- Determinazione del patrimonio degli organismi di investimento collettivo immobiliare
- Determinazione del patrimonio immobiliare dei fondi pensione
Il valore di stima non è mai “alto” o “basso”. Si tratta di un valore di mercado da un perito ufficiale accreditato e indipendente dopo aver analizzato, tra le altre cose, le caratteristiche dell’immobile e le condizioni di mercado. Si tende a parlare di “alto” o “basso” perché tale valore viene messo in relazione con le aspettative dell’acquirente/venditore o con il prezzo di vendita, che è un valore concordato tra le due parti.
Una valutazione elevata ti consentirà di ottenere un finanziamento più consistente. Il fatto che il valore di stima sia inferiore a quello di vendita non impedisce la conclusione della transazione. Semplicemente, l'acquirente dovrà versare una quota maggiore di fondi propri (risparmi) per coprire la differenza tra il prezzo di acquisto e l'importo erogato dall'istituto finanziario (di norma, l'80% del valore di stima).
Effettuare una perizia prima di concludere l'accordo di acquisto consente di verificare, prima di firmare il contratto di caparra, che il prezzo di vendita sia in linea con il valore di mercado con l'importo totale che puoi pagare in base al tuo livello di risparmio.