Settore della distribuzione
Specialisti nella valutazione e nella consulenza per il settore della distribuzione e della vendita al dettaglio
Con Tinsa by Accumin avete accesso a una rete di oltre 1.200 professionisti specializzati in diversi tipi di beni, che coprono sia le aziende che le attrezzature, gli impianti e i beni immateriali:
Soluzioni di valutazione su misura per le esigenze del settore retail
Adotta un approccio olistico con soluzioni specializzate nelle aree commerciale, fiscale ed economica, offrendo consulenza tecnica e strategica a rivenditori, operatori logistici, proprietari e investitori:
Esperienza, solvibilità tecnica e standard internazionali
Con Tinsa by Accumin potrete beneficiare di oltre tre decenni di esperienza, relazioni approvate e rigore tecnico e normativo. Incorporiamo anche criteri ESG e di efficienza energetica, integrando la sostenibilità come parte essenziale del valore degli asset.
I numeri della nostra leadership
N. 1 in fatturato
Più dei 3 concorrenti seguenti messi insieme
+ 16 milioni
Valutazioni effettuate
+ 25 paesi
Con operazioni internazionali attive
+ 2.000 tecnici
Specialisti per tipo di attività
+ 40 anni
Per esperienza
+ 100.000
Certificati energetici emessi
Domande frequenti sulla valutazione e la consulenza per il settore della distribuzione e della vendita al dettaglio
A chi sono rivolti i nostri servizi di valutazione del settore del commercio e della distribuzione?
I nostri servizi sono rivolti a proprietari, investitori nazionali ed esteri, istituzioni finanziarie e aziende industriali di ogni dimensione. La nostra esperienza comprende:
- Centri commerciali e grandi magazzini
- Supermercati e negozi locali
- Locali commerciali
- Magazzini e centri di distribuzione
- Magazzini e piattaforme logistiche
- Flotte di veicoli commerciali e macchine da carico
- Attività immateriali: licenze operative, marchi, diritti di locazione o avviamento
In che modo la consulenza di Tinsa by Accumin è utile agli investitori del commercio e della distribuzione?
La nostra consulenza fornisce analisi dettagliate e consigli strategici, aiutando gli investitori a prendere decisioni informate, a massimizzare il rendimento degli investimenti e a gestire efficacemente i rischi.
A quali scopi possono essere utilizzate le valutazioni nel settore del commercio e della distribuzione?
- Ipoteca: supporto per ottenere un finanziamento, riconosciuto dalla maggior parte degli istituti finanziari.
- Consulenza in materia di compravendita: determinazione del fair value per transazioni di beni industriali e commerciali.
- Fiscale e urbanistica: valutazione a fines , relazioni sulle operazioni collegate, contestazione delle imposte e verifica catastale.
- Contabilità: registrazione e analisi finanziaria delle attività in conformità al piano contabile generale spagnolo e agli IAS-IFRS.
- Disinvestimenti: pianificazione strategica per la vendita di proprietà e investimenti.
- Certificazioni energetiche: valutazione e certificazione delle prestazioni energetiche di edifici e impianti industriali in conformità alle normative vigenti.
Come posso valutare il terreno su cui poggia la mia nave?
Il terreno viene valutato con il metodo residuale sulla base dell'immobile che viene costruito su di esso. Possiamo valutare il terreno anche in assenza di edifici, tenendo conto della sua migliore destinazione d'uso e della sua edificabilità.
Ho esaurito l'area edificabile?
L'area edificabile è determinata dal Regolamento Urbanistico. Nei nostri rapporti analizziamo questi dati e possiamo stabilire se l'area edificabile è esaurita o meno e se è possibile realizzare ampliamenti nel rispetto delle norme.
Posso valutare i miei macchinari e/o la mia flotta di veicoli e i miei macchinari sono ipotecabili?
Sì, è possibile e i macchinari possono essere ipotecati effettuando perizie di stima su macchinari e/o veicoli ai fini ipotecari.
Qual è il valore della mia società di trading e distribuzione in caso di vendita?
Il valore di un'azienda dipende fortemente dall'attività che svolge e dal business che genera.
In TINSA by Accumin abbiamo un Dipartimento Imprese specializzato nella determinazione del valore delle aziende, dove analizziamo tutti gli aspetti legati all'attività e alla redditività, indipendentemente dal fatto che abbiano o meno proprietà immobiliari.
Posso vendere il mio magazzino e l'acquirente può mantenere l'attività attuale?
Non è sempre possibile mantenere l'attività una volta cambiato il proprietario dell'immobile.
La situazione dell'edificio e le normative applicabili devono essere analizzate per determinare se è possibile mantenere l'attività attuale una volta che l'edificio è stato trasferito a un nuovo proprietario.
Come può l'inquilino far valere miglioramenti o adattamenti dell'edificio per negoziare l'affitto con il proprietario?
Analizzando e valutando i miglioramenti apportati e analizzando il mercado.
TINSA by Accumin esegue relazioni di valutazione del valore locativo in cui è possibile dare valore anche agli impianti fissi aggiunti all'immobile.
Posso ridurre la mia bolletta IBI?
Sì, è possibile. Effettuando verifiche catastali possiamo ottenere importanti adeguamenti dei valori catastali, valori base su cui vengono calcolate imposte come IBI.
Ha qualche dubbio? Posso aiutarla?
Rosa Moran
KAM Distribuzione e settore industriale
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