Servizi specializzati

Settore sviluppatore/costruttore

Richiesta di servizio

Monitoraggio del progetto

Gestione del progetto

Valutazione di terreni e progetti

Regolarizzazione delle attività

blocco di nuovi appartamenti con balconi vetrati e cielo sereno sullo sfondo

Trasformare la complessità in chiarezza

Tinsa by Accumin è leader nelle valutazioni per il settore dello sviluppo immobiliare in Spagna.

Le nostre valutazioni accurate e affidabili vi forniscono l'analisi e il contesto necessari per agire con fiducia. Inoltre, offriamo servizi avanzati di gestione e revisione dei progetti immobiliari che supportano ogni fase del vostro progetto.

I numeri della nostra leadership

N. 1 in fatturato

Più dei 3 concorrenti seguenti messi insieme

+ 16 milioni

Valutazioni effettuate

+ 25 paesi

Con operazioni internazionali attive

+ 2.000 tecnici

Specialisti per tipo di attività

+ 40 anni

Per esperienza

+ 100.000

Certificati energetici emessi

Monitoraggio del progetto: un controllo rigoroso per ridurre al minimo i rischi finanziari

Gli sviluppi immobiliari sono progetti intricati che richiedono un preciso coordinamento di costi, scadenze, legalizzazioni e contratti con i fornitori. In Tinsa abbiamo un team di esperti nel controllo di queste variabili in tutte le fasi del processo immobiliare, dall'acquisizione del terreno alla consegna finale dello sviluppo. Il nostro approccio di monitoraggio assicura che i fondi siano correttamente assegnati all'esecuzione dei lavori, riducendo così al minimo i rischi finanziari, sia nello sviluppo che nella costruzione.

Il servizio inizia con una relazione preliminare che valuta la fattibilità del progetto dal punto di vista tecnico, giuridico, urbanistico, economico e di mercado, identificando i rischi attuali e potenziali. Informiamo puntualmente il cliente attraverso relazioni periodiche che descrivono in dettaglio l'evoluzione del progetto, fornendo la trasparenza necessaria per prendere decisioni informate.

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Gestione del progetto: Gestione integrale e trasparente del progetto

Il nostro team tecnico altamente specializzato è pronto ad assumere la gestione integrale o delegata di promozioni in tutte le fasi di sviluppo. Questo servizio offre una gestione trasparente che garantisce il controllo delle scadenze, dei costi e della qualità, evitando a sviluppatori e istituti finanziari di dover sovraccaricare le proprie strutture con uffici tecnici temporanei.

Ci occupiamo, per conto del cliente, della gestione e del coordinamento con tutti gli agenti coinvolti nella costruzione, nonché degli accordi necessari con gli enti ufficiali e le aziende fornitrici. Forniamo relazioni periodiche e consigliamo il proprietario sulle decisioni strategiche relative al progetto.

Richiesta di servizio

Valutazione di terreni e progetti immobiliari

Tinsa offre una gamma completa di servizi di valutazione e perizia, appositamente studiati per il settore dello sviluppo immobiliare e delle costruzioni. I nostri servizi includono:

Valutazione di terreni e sviluppi immobiliari.
Consulenza completa sulle operazioni di acquisto e vendita.
Relazioni di valutazione a fines , fiscali e contabili.

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Regolarizzazione dei beni: adeguamento accurato alla realtà fisica verificata

La regolarizzazione immobiliare prevede l'aggiornamento dei dati di un immobile nel Catasto o nella Conservatoria, adeguandoli alla realtà fisica accertata.

Tinsa riunisce avvocati e tecnici (architetti, agronomi, geometri) in un unico team per offrire un servizio completo che accelera i processi di regolarizzazione e ottimizza i costi. Questo servizio è essenziale per determinare la base fisica del diritto registrato, per stabilire l'estensione delle garanzie ipotecarie e, nelle proprietà urbane, per la dichiarazione di nuove costruzioni o miglioramenti dell'edificio registrato.

Richiesta di servizio

Grazie alla nostra presenza in 25 Paesi su tre continenti, siamo in grado di supportare i nostri clienti in tutte le loro operazioni internazionali, fornendo un servizio coerente e globale. I nostri uffici in Argentina, Belgio, Cile, Colombia, Ecuador, Germania, Italia, Messico, Marocco, Paesi Bassi, Perù, Portogallo, Spagna e Argentina garantiscono una copertura completa ed efficace.

Valutazioni immobiliari per la consulenza RICS

Valutazioni per la giustificazione degli aiuti FEGA, strategie di investimento e disinvestimento, valutazioni in base ad ipotesi particolari, consulenza sui canoni di locazione e valutazione di usi alternativi del suolo.

Valutazione dell'azienda

Valutazioni ai fini del NAV e/o del valore patrimoniale netto, valutazioni di continuità aziendale, valore delle Cash Generating Units e valutazioni per l'incorporazione di SOCIMIS, uscite nel MAB, ecc.

Accertamenti fiscali

Rapporti su operazioni con parti correlate, controversie fiscali e sulle plusvalenze e verifiche catastali.

Finanziamento ipotecario

Valutazioni per la concessione di mutui ipotecari in conformità con ECO/805/2003 nei finanziamenti nazionali e valutazioni secondo gli standard IVS e RICS per proprietari, investitori e manager stranieri.

Valutazioni speciali

Tinsa ha una vasta esperienza nelle valutazioni peritali, urbanistiche e di esproprio.

Valutazioni contabili

Valutazione delle attività (sia al fair value che al valore d'uso) e test di svalutazione dell'avviamento.

Domande frequenti sulle valutazioni per il settore dello sviluppo e delle costruzioni

Quali tipi di beni valutate?

Come posso ottenere una valutazione del mio progetto?

Di quale documentazione ho bisogno per una valutazione?

Quanto tempo richiede una valutazione?

Ha qualche dubbio? Posso aiutarla?

Javier Rondán

KAM Settore Sviluppatori/Costruttori

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