Maggiori informazioni sull'indice mensile Tinsa IMIE General
Tinsa by Accumin è stata pioniera nel creare, nel 2008, un indice che riflette l'andamento del valore degli immobili residenziali in Spagna: l'IMIE Generale e Grandi Mercati.
L'enorme banca dati di Tinsa, composta da oltre 6 milioni di abitazioni, unita alle capacità tecnologiche e alla sua elevata quota di mercado settore delle valutazioni immobiliari in Spagna, fornisce un indice rappresentativo della situazione del mercado il massimo rigore e indipendenza.
L'IMIE di Tinsa by Accumin contribuisce alla trasparenza e alla comprensione del mercado , fornendo un indicatore che si è dimostrato fondamentale per comprendere alcune delle dinamiche economiche degli ultimi decenni.
L'IMIE General y Grandes Mercados si è affermato come fonte di riferimento per organismi nazionali e internazionali, analisti, investitori, agenzie di rating, mezzi di comunicazione e professionisti del settore finanziario e immobiliare, per comprendere e illustrare le dinamiche del mercado in Spagna.
Che cos'è l'indice Tinsa IMIE?
L'indice Tinsa IMIE è lo strumento di riferimento per analizzare l'andamento dei prezzi degli immobili finiti (nuovi e di seconda mano) sul mercado . Sviluppato secondo rigorosi standard di qualità, fornisce informazioni fondamentali in modo trasparente e indipendente.
Questo indice viene pubblicato mensilmente e funge da riferimento per:
- Monitoraggio costante del mercado .
- Indicatore di riferimento nelle operazioni su titoli a reddito fisso.
- Analisi degli investimenti nel settore immobiliare.
- Confronto con gli indici di altri settori economici.
Aree geografiche dell'IMIE
Dal punto di vista della stratificazione geografica, l'indice Tinsa IMIE General sostituisce i classici confini politico-amministrativi (Comunità Autonoma, Provincia e Capitale) con sei gruppi geografici caratterizzati da caratteristiche e andamenti omogenei.
Il mercado immobiliare mercado tende a concentrarsi nelle grandi città e nelle loro aree metropolitane, centri nevralgici dell'attività economica moderna, a scapito delle zone rurali. Inoltre, presenta un ampio segmento di seconde case, legato principalmente al turismo costiero e concentrato nell'Arco Mediterraneo e nelle isole.
Seguendo queste linee guida, Tinsa ha suddiviso il territorio in 5 grandi aree:
- Capitali e grandi città con più di 50.000 abitanti.
- Aree metropolitane, costituite dai comuni che circondano quelli sopra citati.
- Costa mediterranea, i cui centri abitati si trovano lungo la costa mediterranea e sono strettamente legati al settore delle case vacanza.
- Le Baleari e le Canarie, territori insulari il cui mercado è mercado influenzato dalla domanda estera.
- Altri comuni, piccoli e medi centri dell'entroterra della penisola e della costa settentrionale.
La definizione delle zone si basa sul territorio comunale e tali zone si escludono a vicenda. Ciascuna di esse dispone di un proprio indice e la loro aggregazione ponderata dà origine all’indice generale, rappresentativo dell’intero mercado.
Caratteristiche principali dell'indice Tinsa IMIE
I rapporti relativi all'indice Tinsa IMIE presentano una serie di caratteristiche fondamentali:
- Indicano la variazione del valore al metro quadrato di un immobile.
- I dati si basano sulle perizie effettuate da Tinsa in tutto il Paese ai fini della garanzia ipotecaria, che rappresentano quasi un quarto di quelle effettuate ogni anno in Spagna.
- Questa metodologia è avallata dagli organismi europei Eurostat e OCSE. Le informazioni si basano su dati raccolti e verificati da circa 1.000 periti distribuiti su tutto il territorio.
- Viene pubblicato mensilmente.
- È disponibile gratuitamente per il pubblico.
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