Si hacemos zoom sobre los municipios que arrojan los datos más llamativos desde el punto de vista de valor y de accesibilidad, destacan 4 con precios de vivienda que superan los de sus respectivas capitales, entre ellos Marbella, cuyo valor medio supera en un 23% el de Málaga. Según los datos de las  tasaciones de […]

El valor mínimo a efectos fiscales (basado en el valor de mercado) es el que históricamente se ha tomado en cuenta para el pago de los impuestos autonómicos y estatales asociados a la transmisión de inmuebles, como son el Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD), el impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y […]

¿Qué es el valor catastral? Es importante no confundir el ‘valor catastral’ con el ‘valor de referencia catastral’, que también emite el Catastro. Ambos tienen una finalidad fiscal, pero se aplican a diferentes impuestos.  Valor de referencia catastral: Creado en enero de 2022, es un valor individualizado que designa la Administración a cada inmueble a […]

Definición de valor catastral El valor catastral es un dato que se fija de forma objetiva para cada inmueble. Se obtiene tras aplicar los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de Valores del municipio a los datos que Catastro tiene identificados para un inmueble en concreto (superficie, usos, antigüedad…). La Dirección General del Catastro es […]

  Tasación y valoración son dos términos que están presentes en prácticamente todas las operaciones del mercado inmobiliario. Veamos pues, cuál es la diferencia entre ellos y cuál es su relación con el peritaje, también asociado a situaciones en las que se necesita una opinión experta.   Definición de tasación En sentido amplio, la palabra tasación […]

La estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre del año nos deja un crecimiento en el precio de la vivienda nueva y usada del 1,3% en tasa trimestral, es decir, entre el segundo y el tercer trimestre del año. No hablamos ni mucho menos de un mercado paralizado, pero, comparado con trimestres anteriores, sí […]

La sesión, celebrada el pasado 18 de marzo y disponible íntegramente AQUÍ, contó con representantes de Tinsa, ASOCIMI, Tempore Properties y KPMG. David Paramio, director de Consultoría de Tinsa, actuó como moderador del encuentro. Francisco de Borja Hidalgo, director de Valoraciones de Empresa de Tinsa, profundizó en el papel de la valoración para aportar transparencia, […]

El misterio de la casa menguante Quién no conoce a alguien que, al visitar un piso en venta, ha pensado: “parece más pequeño de lo que es”. Y en muchas ocasiones no es que lo parezca, es que realmente lo es. El anuncio del portal inmobiliario puede hablar de 100 m2, pero en realidad se […]

Durante su intervención, Susana de la Riva  hizo una clara radiografía de esta localidad, donde se ubican zonas prime exclusivas como La Finca y Somosaguas, junto a otras para rentas menos boyantes en el casco urbano,  como, por ejemplo, Parque Europa, que tiene un fuerte atractivo para los jóvenes empresarios, pese a la ralentización de […]