Mehr über den monatlichen Tinsa IMIE General-Index
Tinsa bringt mercado bahnbrechende Initiative auf den mercado : einen Index (Tinsa IMIE), der den Wert von Wohnimmobilien in Spanien widerspiegelt.
Ein Großteil des Wirtschaftswachstums, das das Land im letzten Jahrzehnt verzeichnet hat, hängt mit der bemerkenswerten Entwicklung des mercado zusammen.
Seine strategische Bedeutung ist nicht nur aufgrund seines direkten Beitrags zum Bruttoinlandsprodukt entscheidend, sondern auch wegen der Auswirkungen auf die Entwicklung anderer Sektoren, die in hohem Maße von seiner Entwicklung abhängen.
Unter diesen Umständen erweist sich eine Statistik, die die Entwicklung des mercado in angemessenen Zeitabständen erfasst, als eine Notwendigkeit, die zweifellos von großer praktischer und operativer Bedeutung ist.
Die Tinsa-IMIE-Indizes sind das maßgebliche Instrument zur Analyse der Wertentwicklung von Immobilien auf dem mercado . Sie werden nach höchsten Qualitätsstandards sowie unter Wahrung absoluter Transparenz und Unabhängigkeit erstellt.
Sie liefern Informationen, die als Referenz dienen für:
- Kontinuierliche Beobachtung des mercado
- Referenzindex für Rentenanlagen
- Investitionsanalyse
- Vergleich mit anderen Branchen
Was die geografische Gliederung betrifft, so versuchen die Tinsa-IMIE-Indizes, die politisch-administrativen Grenzen von Provinzen und Autonomen Gemeinschaften zu umgehen, um mercado Kriterien Rechnung zu tragen.
In dieser Hinsicht konzentriert sich mercado tendenziell auf die Großstädte und ihre Ballungsräume, die als Zentren der modernen Wirtschaftstätigkeit gelten, während ländliche Gebiete dabei zu kurz kommen. Zudem gibt es ein umfangreiches Segment an Zweitwohnungen, das überwiegend mit dem Küstentourismus verbunden ist und sich auf den Mittelmeerraum und die Inseln konzentriert.
Auf der Grundlage dieser Leitlinien hat Tinsa das Gebiet in fünf große Zonen unterteilt, die allgemein die verschiedenen Schichten widerspiegeln, die den mercado prägen:
- Hauptstädte und Großstädte mit mehr als 50.000 Einwohnern.
- Ballungsräume, bestehend aus den Gemeinden, die die zuvor genannten umgeben.
- Mittelmeerküste, deren Ortschaften stark vom Ferienwohnungsmarkt geprägt sind.
- Die Balearen und die Kanarischen Inseln, deren mercado von der ausländischen Nachfrage geprägt ist.
- Die übrigen Gemeinden sowie kleine und mittelgroße Ortschaften im Landesinneren der Halbinsel und an der Nordküste.
Die Abgrenzung der Gebiete basiert auf den Gemeindegrenzen und die Gebiete schließen sich gegenseitig aus. Jedes Gebiet verfügt über einen eigenen Index, und ihre gewichtete Summe ergibt den Gesamtindex, der für den gesamten mercado repräsentativ ist.
Wesentliche Merkmale der Indizes:
- Sie geben die Schwankungen des Quadratmeterpreises einer Immobilie wieder.
- Die Daten basieren auf den jährlich von Tinsa durchgeführten Immobilienbewertungen, deren Zahl bei über 200.000 liegt und die rund 20 % des mercado abdecken – eine ausreichend repräsentative Stichprobe.
- Eine ähnliche methodische Grundlage wie bei der Erstellung des Verbraucherpreisindexes.
- Informationen, die von Architekten, die täglich auf dem mercado tätig sind, mit größter Sorgfalt und Qualität zusammengestellt wurden
- Erscheint monatlich, jeweils am zweiten Dienstag des Monats.
- Für alle zugänglich
Benötigen Sie eine mercado ? Tinsa verfügt über die größte Datenbank mit verifizierten Immobilienangeboten des Landes, die das gesamte Gebiet abdeckt und jede Art von Immobilie umfasst. Fordern Sie Ihren Bericht unter datasolutions@tinsa.es an.
