Mehr über den monatlichen Tinsa IMIE General-Index
Tinsa by Accumin leistete 2008 Pionierarbeit bei der Erstellung eines Indexes, der die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in Spanien widerspiegelt: den IMIE General und den IMIE Grandes Mercados.
Die umfangreiche Datenbank von Tinsa, die mehr als 6 Millionen Wohnungen umfasst, liefert in Verbindung mit den technologischen Kapazitäten und dem hohen mercado des mercado Gutachten Spanien einen Index, der die mercado höchster Genauigkeit und Unabhängigkeit widerspiegelt.
Der IMIE von Tinsa by Accumin trägt zur Transparenz und zum Verständnis des mercado bei und liefert einen Indikator, der sich als wichtig erwiesen hat, um einige der wirtschaftlichen Dynamiken der letzten Jahrzehnte zu verstehen.
Der IMIE General y Grandes Mercados hat sich als regelmäßige Informationsquelle für nationale und internationale Organisationen, Analysten, Investoren, Ratingagenturen, Medien sowie Fachleute aus der Finanz- und Immobilienbranche etabliert, um die Dynamik des spanischen mercado zu erfassen und zu veranschaulichen.
Was ist der Tinsa-IMIE-Index?
Der Tinsa IMIE-Index ist das maßgebliche Instrument zur Analyse der Preisentwicklung bei fertiggestellten Wohnimmobilien (Neubau und Bestandsimmobilien) auf dem mercado . Er wurde unter Einhaltung strenger Qualitätsstandards entwickelt und liefert wichtige Informationen auf transparente und unabhängige Weise.
Dieser Index wird monatlich veröffentlicht und dient als Referenz für:
- Kontinuierliche Beobachtung des mercado .
- Referenzindikator für Renditegeschäfte.
- Analyse von Investitionen im Immobiliensektor.
- Vergleiche mit Indizes anderer Wirtschaftssektoren.
Geografische Gebiete des IMIE
Aus geografischer Sicht ersetzt der Tinsa IMIE General-Index die klassischen politisch-administrativen Einheiten (Autonome Gemeinschaft, Provinz und Hauptstadt) durch sechs geografische Gruppen mit einheitlichen Merkmalen und Verhaltensweisen.
mercado konzentriert sich tendenziell auf die Großstädte und deren Ballungsräume, die als Zentren der modernen Wirtschaftstätigkeit gelten, während ländliche Gebiete dabei zu kurz kommen. Zudem gibt es einen großen Sektor für Zweitwohnungen, der überwiegend mit dem Küstentourismus verbunden ist und sich auf den Mittelmeerraum und die Inseln konzentriert.
Unter Berücksichtigung dieser Leitlinien hat Tinsa das Gebiet in fünf große Zonen unterteilt:
- Hauptstädte und Großstädte mit mehr als 50.000 Einwohnern.
- Metropolregionen, bestehend aus den Gemeinden, die die zuvor genannten umgeben.
- Mittelmeerküste, deren Ortschaften an der Mittelmeerküste liegen und stark mit der Ferienwohnungsbranche verbunden sind.
- Die Balearen und die Kanarischen Inseln, Inselgebiete, deren mercado von der ausländischen Nachfrage geprägt ist.
- Die übrigen Gemeinden sowie kleine und mittelgroße Ortschaften im Landesinneren der Halbinsel und an der Nordküste.
Die Abgrenzung der Gebiete basiert auf den Gemeindegrenzen und die Gebiete schließen sich gegenseitig aus. Jedes Gebiet verfügt über einen eigenen Index, und ihre gewichtete Summe ergibt den Gesamtindex, der für den gesamten mercado repräsentativ ist.
Wichtigste Merkmale des Tinsa-IMIE-Index
Die Berichte zum Tinsa-IMIE-Index weisen eine Reihe wesentlicher Merkmale auf:
- Sie geben die Wertschwankung pro Quadratmeter einer Immobilie wieder.
- Die Angaben stützen sich auf die von Tinsa landesweit durchgeführten Bewertungen für Hypothekensicherheiten, die fast ein Viertel aller jährlich in Spanien durchgeführten Bewertungen ausmachen.
- Diese Methodik wird von den europäischen Organisationen Eurostat und OECD unterstützt. Die Informationen basieren auf Daten, die von rund 1.000 Gutachtern im gesamten Staatsgebiet erhoben und überprüft wurden.
- Es erscheint monatlich.
- Es steht der Öffentlichkeit kostenlos zur Verfügung.
Benötigen Sie eine mercado ? Tinsa verfügt über die größte Datenbank mit verifizierten Immobilienangeboten des Landes, die das gesamte Gebiet abdeckt und jede Art von Immobilie umfasst. Fordern Sie Ihren Bericht unter datasolutions@tinsa.es an.
