Publicacions
Consulta el mapa interactiu amb l'evolució del preu de l'habitatge a la teva zona
Accedeix a dades actualitzades sobre el preu mitjà de l'habitatge a capitals, províncies i comunitats autònomes. Amb el nou Preu Habitatge , podràs seguir l'evolució del mercado immobiliari a Espanya i comparar tendències de preus en els darrers anys.
Blog
Post destacat
Notes de premsa
L'habitatge s'encareix un 14,7% interanual, amb signes de desacceleració
El preu de l'habitatge nou i usat a Espanya va augmentar un 14,7% en taxa interanual, després d'avançar un 2,8% durant l'últim trimestre. En termes reals (descomptant la inflació), l'habitatge està un 32% per sota del 2007. Els majors creixements a nivell autonòmic es registren a la Comunitat Valenciana (+21,9% interanual), Castilla -La Manxa (+20,5%), Cantàbria (+18,7%) i el País Basc (+15,2%). Madrid modera el seu dinamisme fins a +12,9 % el darrer any (enfront de +15,7 % interanual el segon trimestre), mentre que Barcelona accelera fins a +10,8% (enfront de +9,2% previ). El valor mitjà de l'habitatge nou i usat al Barri de Salamanca supera els 8.000 €/m2, segons les taxacions de Tinsa by Accumin. L'esforç de compra segueix a l'alça per efecte de la inflació i l'encariment de l'habitatge i del finançament i ja arriba de mitjana al 36,9% de la renda disponible, davant del 35,7% del trimestre anterior.
L'habitatge frena a l'agost: sense canvis respecte al juliol
L'increment en el valor de l'habitatge nou i usat a Espanya es desaccelera a l'agost, amb una variació del 0% mensual i del 14,9% interanual, que suposa 10 punts més que la taxa d'inflació. La desacceleració més pronunciada es localitza a 'Illes' ia 'Capitals i grans ciutats', on l'esforç de compra està més tensionat. 'Costa mediterrània' i 'Àrees metropolitanes' mostren a l'agost el creixement de preus més gran respecte a l'agost de l'any passat, totes dues un 17,4 %. El valor de l'habitatge supera un 2% els màxims del 2007 en termes nominals, però es manté un 32% per sota d'aquesta referència si es descompta la inflació en aquest període (termes reals).
L'esforç de compra a la costa arriba al 40% de la renda disponible
El preu de l'habitatge a la costa (incloent 1a i 2a residència) va créixer per sobre del 10% interanual a totes les vessants, especialment a 'Illes' i 'Costa mediterrània', encara que augmenten els senyals d'aproximació al sostre. L'habitatge de vacances a la costa se situa un 11,6 % per sobre del m2 Es consolida la tendència de convergència d'habitatge habitual i de vacances, elevant els preus i complicant l'accés a la població local. L'esforç de compra d'un habitatge a la costa arriba al 40% de la renda disponible, per sobre del 35% considerat raonable. La taxa supera el 60% en enclavaments de les illes, Cádiz , Màlaga i Alicante . La costa Nord és el vessant on creix més la compravenda d'habitatge (+6,2 % interanual), seguida de la costa atlàntica d'Andalusia (+5,1 %). Torrevieja , Orihuela i Marbella concentren el volum més gran de transaccions d'habitatge del litoral espanyol. Es perceben senyals d'esgotament a la demanda, que encara continua robusta. La construcció d'habitatge es reactiva de manera notable a la costa, amb un augment del 21,7% interanual en el nombre de visats. Mijas , Estepona i Gijón són els municipis de costa amb més llicències aprovades el 2025. La construcció se centra en zones amb accés crític a l'habitatge, però en volum limitat i orientada majoritàriament al segment de vacances, més rendible, cosa que no resol el problema d'accés. La regulació creixent de l'ús turístic comença a moderar l'oferta d'habitatge de vacances, sense que el seu efecte de moment es tradueixi en un augment de l'oferta d'habitatge habitual i una moderació dels preus.
Informes
IMIE Mercats Locals 3r trimestre 2026: + 14,7 %
Llegir informeNewsletter
Estigues informat sobre tot allò relacionat amb la gestió de propietats, tendències del mercado i la taxació d'immobles, tot directament a la safata d'entrada.
INFORMACIÓ BÀSICA DE PROTECCIÓ DE DADES :
Responsable del tractament: TINSA TAXACIONS IMMOBILIÀRIES, SAU CIF A-78029774 i adreça de correu electrònic protecciondedatos@tinsa.com.
Finalitat: Donar resposta a la sol·licitud realitzada per vosté en relació amb els serveis que prestem i l'enviament de comunicacions comercials sobre productes relacionats.
Drets: podeu exercitar els vostres drets d'accés, rectificació, supressió, oposició, limitació del tractament i portabilitat, mitjançant l'enviament a TINSA d'una sol·licitud a la direcció abans referenciada.
Informació addicional: Podeu accedir a més informació aquí .