Sector distribució
Especialistes en valoració i consultoria per al sector de comerç i distribució
Accedeix amb Tinsa by Accumin a una xarxa de més de 1.200 professionals especialitzats en diferents tipus d'actius, abastant tant empreses com equipaments, instal·lacions i actius intangibles:
Solucions de valoració adaptades a les necessitats del sector de comerç i distribució
Aconsegueix un enfocament integral amb solucions especialitzades en els àmbits mercantil, tributari i ECO, oferint assessorament tècnic i estratègic per a retailers, operadors logístics, propietaris i inversors:
Experiència, solvència tècnica i estàndards internacionals
A Tinsa by Accumin comptaràs amb més de tres dècades d'experiència, informes homologats i rigor tècnic i normatiu. A més, incorporem criteris ESG i d'eficiència energètica , integrant la sostenibilitat com a part essencial del valor dels actius.
Números que avalen el nostre lideratge
Núm.1 en facturació
Més que els 3 següents competidors junts
+ 16 milions
Valoracions realitzades
+ 25 països
Amb operacions internacionals actives
+ 2.000 tècnics
Especialistes per tipus d'actiu
+ 40 anys
D'experiència
+ 100.000
Certificats energètics emesos
Preguntes freqüents sobre valoració i consultoria per al sector de comerç i distribució
A qui van dirigits els nostres serveis de valoració del sector de comerç i distribució?
Els nostres serveis estan dirigits a propietaris, inversors nacionals i estrangers, entitats financeres i empreses industrials de totes les mides. La nostra experiència inclou:
- Centres comercials i grans superfícies
- Supermercats i botigues de proximitat
- Locals comercials
- Magatzems i centres de distribució
- Naus i plataformes logístiques
- Flotes de vehicles industrials i maquinària de càrrega
- Actius intangibles: llicències d‟explotació, marques, drets d‟arrendament o fons de comerç
Com beneficia la consultoria de Tinsa by Accumin inversors comerç i distribució?
La nostra consultoria proporciona anàlisis detallades i assessorament estratègic, ajudant inversors a prendre decisions informades, maximitzar-ne el retorn d'inversió i gestionar riscos de manera efectiva.
Per a quines finalitats es poden fer servir les valoracions del sector comerç i distribució?
- Hipotecària : Suport a l'obtenció de finançament, reconegudes per la majoria de les entitats financeres.
- Assessorament en Compravenda : Determinació del valor just per a transaccions d'actius industrials i comercials.
- Tributària i Urbanística : Avaluació per a fines fiscals, informes doperacions vinculades, impugnació dimpostos i auditoria cadastral.
- Comptable : Registre i anàlisi financer d'actius conforme al Pla General Contable espanyol i les NIC-NIIF.
- Desinversió : Planificació estratègica per a la venda de propietats i inversions.
- Certificacions Energètiques : Avaluació i certificació del rendiment energètic dels immobles i instal·lacions industrials complint amb la normativa vigent.
Com valoro el terra on hi ha la meva nau?
Els sòls es valoren pel mètode residual sobre la base de l'immoble que hi estigui construït. També podem valorar el sòl en cas que no existís cap construcció, tenint en compte el seu millor ús permès i la seva edificabilitat.
Tinc esgotada l'edificabilitat?
L'edificabilitat la determina la Normativa Urbanística. Als nostres informes s'analitzen aquestes dades i es pot establir si l'edificabilitat està esgotada o no i si seria possible realitzar ampliacions complint normativa.
Puc valorar la meva maquinària o la meva flota de vehicles? És hipotecable la meva maquinària?
Sí, és possible i la maquinària és hipotecable fent informes de valoració de maquinària i/o vehicles per a finalitat hipotecària.
Quin és el valor de la meva empresa de comerç i distribució de cara a una venda?
El valor d'una empresa va molt supeditat a l'activitat que desenvolupa i al negoci que genera.
A TINSA by Accumin tenim un Departament d'Empresa especialitzat en la determinació de valor de les empreses, on analitza totes les qüestions vinculades al negoci i la rendibilitat, disposi o no d'immobles.
Puc vendre la meva nau i el comprador mantenir lactivitat actual?
No sempre es pot mantenir lactivitat una vegada canviat el titular de limmoble.
Cal analitzar la situació de la nau i la normativa aplicable per determinar si és possible mantenir l'activitat actual, un cop transmesa la nau a un propietari nou.
De quina manera l'inquilí pot fer valer les millores o adaptacions a la nau de cara a negociar el lloguer amb l'arrendador?
Analitzant i valorant les millores realitzades i analitzant el mercado .
A TINSA by Accumin realitzem informes d'assessorament de valor de renda on també podem donar valor a les instal·lacions fixes afegides a l'immoble.
Puc reduir la meva factura del IBI ?
Sí que és possible. Realitzant auditories cadastrals podem obtenir ajustaments importants en els valors catàstrals, valors base sobre els quals es calculen impostos com el IBI .
Tens dubtes? T'ajudo?
Rosa Morán
KAM Sector Distribució i Indústria
Newsletter
Estigues informat sobre tot allò relacionat amb la gestió de propietats, tendències del mercado i la taxació d'immobles, tot directament a la safata d'entrada.
INFORMACIÓ BÀSICA DE PROTECCIÓ DE DADES :
Responsable del tractament: TINSA TAXACIONS IMMOBILIÀRIES, SAU CIF A-78029774 i adreça de correu electrònic protecciondedatos@tinsa.com.
Finalitat: Donar resposta a la sol·licitud realitzada per vosté en relació amb els serveis que prestem i l'enviament de comunicacions comercials sobre productes relacionats.
Drets: podeu exercitar els vostres drets d'accés, rectificació, supressió, oposició, limitació del tractament i portabilitat, mitjançant l'enviament a TINSA d'una sol·licitud a la direcció abans referenciada.
Informació addicional: Podeu accedir a més informació aquí .