Sector Hoteler
Aconsegueix valoracions precises i fiables per al teu negoci. Posem a la teva disposició la nostra experiència i una àmplia base de dades que ens permeten oferir-te anàlisis adaptades a les necessitats específiques del sector turístic. En operar a més de 25 països, podem acompanyar-te en els teus projectes tant a nivell nacional com internacional.
Experiència i coneixement del mercado hoteler
El nostre profund coneixement del mercado , juntament amb diverses fórmules de gestió i comercialització, es complementa amb una vasta experiència tècnica en immobiliari
Comptem amb una potent base de dades que ens posiciona com a assessors independents de referència en operacions de compra, reposicionament, desinversió i constitució de SOCIMIs a l'àmbit hoteler.
Números que avalen el nostre lideratge
Núm.1 en facturació
Més que els 3 següents competidors junts
+ 16 milions
Valoracions realitzades
+ 25 països
Amb operacions internacionals actives
+ 2.000 tècnics
Especialistes per tipus d'actiu
+ 40 anys
D'experiència
+ 100.000
Certificats energètics emesos
Assessorament Integral per a hotels i establiments turístics
Valoracions immobiliàries per a assessorament IVS- RICS
Valoracions per a justificació dajuts del FEGA, estratègies dinversió i desinversió, valoracions sota supòsits especials, assessorament en rendes i valoració dusos alternatius del sòl.
Valoració d'empresa
Valoracions a efectes NAV i/o liquidatiu, valoracions dempreses en funcionament, valor de les Unitats Generadores dEfectiu i valoracions per a la constitució de SOCIMIS, sortides al MAB, etc.
Valoracions tributàries
Informes doperacions vinculades, impugnació dimpostos i plusvàlues i auditoria cadastral.
Finançament hipotecari
Valoracions destinades a la concessió de préstecs hipotecaris d'acord amb la normativa ECO/805/2003 en finançament nacional i valoracions sota estàndards IVS i RICS per a propietaris, inversors i gestors estrangers.
Valoracions especials
Tinsa té una dilatada experiència en valoracions pericials, urbanístiques i expropiatòries.
Valoracions comptables
Valoracions dactius (tant valor raonable com valor en ús) i test de deteriorament de fons de comerç.
CAS D'ÈXIT D'AUDITORIA CADASTRAL D'ACTIUS HOTELERS
Una empresa ens va contractar per fer un estudi de tots els seus actius hotelers i minimitzar el cost anual del pagament de l'impost de béns immobles ( IBI ). La companyia confia poder arribar a un resultat positiu per reduir els costos generals d'estructura.
Tinsa va fer un informe preliminar per quantificar quins actius tenien possibilitats d'èxit i en què grado era possible demostrar davant la Direcció General de Cadastre que els immobles estaven mal computats per algun concepte, cosa que suposava revisar tant els futurs rebuts del IBI com les quantitats pagades en els darrers quatre anys.
Posteriorment, es van fer els informes tècnics sobre cadascun dels actius potencialment reclamables per presentar a l'Administració les correccions suggerides per defectes tècnics trobats a la valoració cadastral.
Després dels recursos interposats davant de Cadastre i la devolució de les quantitats retrospectives dels últims quatre anys, el client va aconseguir un estalvi fiscal de més del 50% sobre les quotes de IBI que estava pagant.
Gràcies a aquesta gestió tècnica també s'ha vist augmentat l'estalvi al compte d'explotació dels propers anys.
Preguntes freqüents sobre valoració i consultoria per al sector hoteler
A qui van dirigides les valoracions de sector hoteler?
Oferim serveis recurrents de consultoria i estudis de viabilitat a inversors, grans cadenes i empreses d'allotjament turístic de tota mena i mida. La nostra experiència inclou:
- Hotels i hostals
- Balnearis i càmpings
- Paradors i cases rurals
- Apartaments turístics
Com beneficia la consultoria de Tinsa els inversors hotelers?
La consultoria de Tinsa ajuda inversors a prendre decisions informades en compra, reposicionament i desinversió d'actius hotelers, millorant la rendibilitat i la gestió de les seves inversions.
Per a quines finalitats es poden fer servir les valoracions de sector hoteler?
- Hipotecària : Suport a l'obtenció de finançament, reconegudes per la majoria de les entitats financeres.
- Assessorament en Compravenda : Determinació del valor just per a transaccions d'actius hotelers.
- Tributària : Avaluació per fines fiscals.
- Comptable : Registre i anàlisi financera d'actius.
- Desinversió : Planificació estratègica per a la venda de propietats.
Com es valora una empresa del sector hoteler?
Per fer una valoració al sector hoteler, Tinsa analitza diversos factors, incloent-hi la ubicació, l'estat de l'immoble, els ingressos i les despeses operatives, i el mercado local. S'utilitzen estàndards reconeguts internacionalment (ECO, RICS , IVS) per assegurar precisió i rellevància.
A més, es considera la gestió i comercialització actual de l'establiment, així com el seu futur potencial, per proporcionar una valoració integral i precisa.
Tens dubtes? T'ajudo?
Omaira Montiel
KAM Sector Hoteler
Líders globals
Tinsa pertany a Accumin, líder global a taxació , consultoria immobiliària, programari i intel·ligència i gestió de risc.
