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Estos datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que publica el INE. Ofrece con periodicidad mensual el número de derechos sobre bienes inmuebles transmitidos, inscritos en los Registros de la Propiedad. Primera reflexión que nos lleva a contextualizar ese dato de que la compraventa de viviendas representa solo una cuarta […]
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De los 18,8 millones de viviendas principales que existen en España, más de 9,2 millones se encuentran totalmente pagadas, sin deuda pendiente, bien porque la hipoteca ya ha sido devuelta, bien porque nunca necesitaron financiación ajena al ser adquiridas o bien porque se trata de un inmueble heredado. Este cómputo de parque de vivienda principal […]
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El caudal de aire mínimo que necesita una vivienda de 100 m2, tres dormitorios, dos baños y dos metros y medio de altura de suelo a techo para estar correctamente ventilada es de 119 m3 por hora. No es fácil hacerse una idea de cuánto son en la práctica esos 119 m3 por hora de […]
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La sobrecarga por metro cuadrado para la que están diseñados los edificios en Madrid es de 60 kg por metro cuadrado. Eso es la cifra sobre el papel, pero ahora veremos que, en la práctica, existe un margen aún mayor de seguridad. Según se apunta en la Norma Básica de la Edificación y el Código […]
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Esta correlación que parece bastante lógica (si aumenta la población se necesitan más viviendas) se rompió en dos momentos de la historia reciente, dejando en evidencia situaciones de clara distorsión. Según los datos del INE y del Mitma, a comienzos de la década pasada, entre 2000 y 2006, coincidiendo con el boom inmobiliario, el número […]
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Desde el segundo trimestre de 2018 la perspectiva del mercado residencial en la Comunidad de Madrid ha cambiado notablemente. Pese a que, curiosamente, el €/m2 en la capital es actualmente muy similar al de ese segundo trimestre de 2018, entonces crecía un 19% anual y hoy refleja un descenso del 3,6% en el último año. […]
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Durante los meses de abril y mayo, debido a las restricciones de movilidad derivadas del estado de alarma y el confinamiento de la población, el sector inmobiliario redujo mucho su actividad, pero Tinsa continuó realizando tasaciones durante esos días y también se siguieron formalizando operaciones de compraventa. Según el Consejo General del Notariado, en abril […]
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Mientras que la superficie media de la obra nueva se incrementó apenas un 9% entre el año 95 y 2008, periodo que incluye el boom inmobiliario, entre 2008 y 2019 el aumento de la superficie media en la obra nueva adquirida ha aumentado un 21%, más del doble que la década precedente. Es innegable que la […]
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