IPREM: que es Este acrónimo es el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y sirve de referencia para fijar el importe de algunas prestaciones, subsidios y ayudas públicas y los límites de ingresos anuales para acceder a viviendas protegidas. Aunque cada comunidad autónoma fija los suyos, de forma generalizada los topes son:   Viviendas de […]

Antes de dar respuesta a todas las preguntas que surgen sobre plazos en torno a la que podríamos considerar como ITV para viviendas sobre cuál es la caducidad del certificado energético, cada cuánto tiempo es necesario renovarlo o cuál es su validez en caso de venta o alquiler, vayamos por el principio. Sepamos qué es […]

1. Gastos de tasación Si para comprar una casa queremos solicitar una hipoteca, debemos contratar una tasación de la vivienda, que acredite ante el banco cuál es su valor y sirva como garantía del crédito. La entidad financiará como máximo entre el 60 % y el 80 % (según sea primera o segunda residencia) del […]

¿Qué es un contrato de arras? Un contrato de arras es un acuerdo que establece las condiciones de una operación o acto mercantil de carácter inmobiliario. En este documento previo a la firma de un contrato de compraventa, vendedor y comprador ponen de manifiesto su voluntad para realizar la transacción en una fecha límite. Se […]

¿Qué es la división horizontal? La división horizontal es el acto jurídico por el que se atribuye el título de finca registral independiente a cada elemento privativo (vivienda o local) de un edificio. En este título se describe la superficie y linderos y los elementos comunes del inmueble. Además, se determina la cuota que corresponde a […]

  Tasación y valoración son dos términos que están presentes en prácticamente todas las operaciones del mercado inmobiliario. Veamos pues, cuál es la diferencia entre ellos y cuál es su relación con el peritaje, también asociado a situaciones en las que se necesita una opinión experta.   Definición de tasación En sentido amplio, la palabra tasación […]

La tasación online de una vivienda puede resultar de utilidad para obtener una estimación de valor de una vivienda de forma rápida. Sin embargo, su resultado no es válido si necesitas solicitar una hipoteca. En ese caso, la legislación exige contratar un servicio de tasación homologado por el Banco de España, en el que el informe de tasación […]

Si en el final del año 2021 despedimos la sección del programa de Capital Radio con una estadística recién salida del horno, comenzamos 2022 también con datos de última hora: los del IMIE de Tinsa del mes de diciembre, publicado el 13 de enero de 2022. De entre todos los inputs que nos deja esta […]

  Madrid, 30 de diciembre de 2021. –El año 2021, el de la reactivación del mercado residencial tras el freno que provocó la pandemia, se cierra con un incremento medio del 4,3 % en el precio de la vivienda nueva y usada en España, según el dato provisional de la estadística IMIE Mercados Locales, a […]