Més sobre l'índex mensual Tinsa IMIE General
Tinsa posa al mercado una iniciativa pionera: un índex (Tinsa IMIE) que reflecteix el valor dels productes residencials a Espanya .
Bona part del creixement econòmic experimentat pel país en la darrera dècada està relacionat amb el notable desenvolupament del mercado habitatge.
La seva importància estratègica és decisiva no només per la contribució directa al producte interior brut, sinó també per les implicacions sobre el desenvolupament d'altres sectors que en depenen, en gran mesura, del comportament.
En aquestes circumstàncies, comptar amb una estadística que mesuri l'evolució del mercado dhabitatge amb la freqüència adequada es postula com una necessitat que té un indubtable abast instrumental i operatiu.
Els índexs Tinsa IMIE constitueixen l'eina definitiva per analitzar l'evolució del valor dels immobles al mercado espanyol, elaborats amb els estàndards més grans de qualitat i des de la més absoluta transparència i independència.
Proporcionen informació que serveix com a referència per a :
- Seguiment continu del mercado residencial
- Indicador de referència en operacions de renda
- Anàlisi d'inversions
- Comparació amb altres sectors
Des del punt de vista de l'estratificació geogràfica, els índexs Tinsa IMIE intenten evitar les delimitacions politicoadministratives de Província i Comunitat Autònoma per atendre criteris de mercado .
En aquest sentit, el mercado espanyol d'habitatge tendeix a concentrar-se a les grans ciutats i àrees metropolitanes, centres neuràlgics de l'activitat econòmica moderna, en detriment de les zones rurals. A més, compta amb un ampli segment de segona residència, associat majoritàriament al turisme de costa, centralitzat a l'Arc Mediterrani i Illes.
Seguint aquestes pautes, Tinsa ha elaborat una subdivisió del territori en 5 grans zones que representen, de manera genèrica, els diferents estrats que vertebren el mercado d'habitatge:
- Capitals i Grans Ciutats amb més de 50.000 habitants.
- Àrees Metropolitanes , formades pels municipis que circumden als anteriors.
- Costa Mediterrània , els nuclis urbans de la qual estan fortament relacionats amb l'habitatge de vacances.
- Balears i Canàries , amb un mercado tradicionalment influït per la demanda estrangera.
- Resta de municipis , petites i mitjanes poblacions de l'interior peninsular i la costa nord.
La definició de les zones està basada al terme municipal i són mútuament excloents. Cadascuna compta amb el seu propi índex i la seva agregació ponderada dóna lloc a l'índex general, representatiu del conjunt del mercado .
Característiques fonamentals dels índexs:
- Recull la variació del valor del m2 dun immoble.
- Elaborats amb la informació de les més de 200.000 valoracions d'habitatge anuals realitzades per Tinsa, que suposen al voltant del 20% del mercado espanyol, mostra prou representativa.
- Base metodològica semblant a la utilitzada en l'elaboració de l'IPC.
- Informació recollida amb el màxim rigor i qualitat per arquitectes que operen diàriament al mercado
- Freqüència mensual, es publiquen el segon dimarts de cada mes.
- Disponibles per a tot el públic
Necessites un estudi de mercado a mida? Tinsa posseeix la base de dades immobiliàries més comprovades del país, amb total cobertura geogràfica i per a qualsevol tipus d'actiu. Demana el teu informe a datasolutions@tinsa.es
