Més sobre l'índex mensual Tinsa IMIE General
Tinsa by Accumin va ser pionera en crear el 2008 un índex que reflecteix l'evolució del valor dels productes residencials a Espanya : l'IMIE General i els Grans Mercats.
La ingent base de dades de Tinsa, composta per més de 6 milions d'habitatges, combinada amb les capacitats tecnològiques i la seva elevada quota de mercado al sector de la taxació a Espanya, donen un índex representatiu de la situació del mercado des del més absolut rigor i independència.
L'IMIE de Tinsa by Accumin contribueix a la transparència i coneixement del mercado residencial , i facilita un indicador que ha provat ser rellevant per entendre algunes de les dinàmiques econòmiques de les darreres dècades.
L'IMIE General i Grans Mercats s'ha consolidat com una font habitual per part d'organismes nacionals i internacionals ; analistes; inversors; agències de rating; mitjans de comunicació i professionals financers i del Real Estate per conèixer i il·lustrar les dinàmiques del mercado habitatge a Espanya.
Què és líndex Tinsa IMIE?
L' Índex Tinsa IMIE és l'eina definitiva per analitzar l'evolució dels preus de l'habitatge acabat (nou i usat) al mercado espanyol. Desenvolupat sota estrictes estàndards de qualitat, proporciona informació clau de manera transparent i independent.
Aquest índex es publica mensualment i serveix com a referència per a:
- Seguiment continu del mercado residencial.
- Indicador de referència en operacions de renda.
- Anàlisi d'inversions al sector immobiliari.
- Comparacions amb índexs daltres sectors econòmics.
Àrees geogràfiques de l'IMIE
Des del punt de vista de l'estratificació geogràfica, l' índex Tinsa IMIE General substitueix les delimitacions politicoadministratives clàssiques (Comunitat Autònoma, Província i Capital) per sis grups geogràfics amb característiques i comportaments homogenis.
El mercado espanyol d'habitatge tendeix a concentrar-se a les grans ciutats i àrees metropolitanes, centres neuràlgics de l'activitat econòmica moderna, en detriment de les zones rurals. A més, compta amb un ampli segment de segona residència, associat majoritàriament al turisme de costa, centralitzat a l'Arc Mediterrani i les Illes.
Seguint aquestes pautes, Tinsa ha elaborat una subdivisió del territori en 5 grans zones :
- Capitals i Grans Ciutats amb més de 50.000 habitants.
- Àrees Metropolitanes , formades pels municipis que circumden als anteriors.
- Costa Mediterrània , els nuclis urbans de la qual se situen al litoral mediterrani i estan fortament relacionats amb l'habitatge de vacances.
- Balears i Canàries , territoris insulars amb un mercado tradicionalment influït per la demanda estrangera.
- Resta de municipis , petites i mitjanes poblacions de l'interior peninsular i la costa nord.
La definició de les zones està basada al terme municipal i són mútuament excloents. Cadascuna compta amb el seu propi índex i la seva agregació ponderada dóna lloc a l'índex general, representatiu del conjunt del mercado .
Característiques clau de l'índex Tinsa IMIE
Els informes de l'índex Tinsa IMIE presenten una sèrie de característiques fonamentals:
- Recull la variació del valor del m2 dun immoble.
- La informació pren com a referència les taxacions amb finalitat garantia hipotecària que realitza Tinsa per tot el país i que suposen gairebé una quarta part de les realitzades cada any a Espanya.
- Aquesta metodologia està avalada pels Organismes Europeus Eurostat i OCDE . Informació basada en dades recollides i comprovades per prop de 1.000 taxadors repartits per tot el territori.
- Es publica mensualment.
- Està disponible de forma gratuïta per al públic.
Necessites un estudi de mercado a mida? Tinsa posseeix la base de dades immobiliàries més comprovades del país, amb total cobertura geogràfica i per a qualsevol tipus d'actiu. Demana el teu informe a datasolutions@tinsa.es
