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El precio de la vivienda en las áreas metropolitanas acelera en mayo

Continúa la tendencia alcista generalizada en todas las zonas, destacando este mes las ‘Áreas metropolitanas’, que intensifican el crecimiento tanto en tasa mensual (+2,1 %) como interanual (+16,8 %). El Índice General aumenta un 1,3 % entre abril y mayo, y mantiene el incremento en el último año en el 15,4 %. ‘Islas’ (+19,3 %) y ‘Costa mediterránea’ (+17,5 %) son los grupos donde más se ha encarecido la vivienda nueva y usada desde mayo de 2025. ‘Capitales y grandes ciudades’ y ‘Áreas metropolitanas’ superan por primera vez los máximos de 2007 en términos nominales, aunque descontando la inflación están más de un 30 % por debajo de los niveles del ‘boom’. Pese a los indicios de moderación de la demanda, tanto las compraventas como las hipotecas siguen mostrando niveles robustos y superiores a la media histórica.

Las capitales lideran el aumento mensual del precio de la vivienda en abril

El Índice General sube un 1,6% en tasa mensual en abril y sitúa el incremento en el último año en el 15,4 %. El grupo ‘Capitales y grandes ciudades’ destaca con el mayor incremento mensual (+1,9 %) y se acerca a su máximo histórico (-0,5 %) en términos nominales. La variación del precio residencial se acelera en todos los grupos, con aumentos interanuales de entre el 12,4 % y el 20,3 %, muy por encima de la inflación. El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 2,2 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales y un -34 % en términos reales (descontando la inflación).

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