Certificaciones energéticas para empresas

Si quieres vender o alquilar un inmueble

En un proceso de compraventa o cuando quieras poner en venta o en alquiler una vivienda, local o edificio, no disponer del certificado energético puede suponer una multa de hasta 6.000€.

En contratos de compraventa: el certificado original debe ser puesto a disposición del comprador por parte del propietario y es obligatorio presentarlo en el momento de la escritura ante notario.

En contratos de arrendamiento: se debe entregar al arrendatario una copia del certificado.

Si quieres reducir el consumo energético de tu vivienda

La escala de certificación energética presenta 7 niveles, desde la letra A para los inmuebles más eficientes a la letra G para las menos eficientes. El análisis contiene dos calificaciones diferentes: una de consumo y otra de emisiones. La suma de ambas nos dará una idea de la eficiencia del inmueble. (aquí debajo pondría una escala a colores de las siete letras).

El certificado propone medidas de mejora (reformas, cambios en instalaciones…) para que tu inmueble sea más confortable, reduzca las emisiones de CO2 y el consumo de energía y, por tanto, el gasto económico que sufres en tu factura de luz o gas.

Si has realizado reformas y quieres tramitar una subvención

Los programas ayudas a la rehabilitación energética vigentes hasta el fin de 2023 para los propietarios de viviendas contemplaban deducciones fiscales de entre 1.000€ y 3.000€ si se demuestra que se han realizado reformas (cambio de ventanas, renovación de equipos de calefacción o refrigeración, actuaciones sobre la fachada…) que han reducido un 7% la demanda de refrigeración y calefacción del inmueble o un 30% el consumo de energía primaria no renovable.

El certificado energético es el documento que te permite justificar de manera oficial cuál era el nivel de demanda/consumo anterior y cuánto se ha reducido tras la reforma realizada. Por lo tanto, es el documento que certificará que cumples con los parámetros establecidos para optar a tu subvención.

Cuando tu certificado energético tiene más de 10 años

El certificado energético tiene una validez máxima de 10 años, excepto cuando la calificación energética sea G. En este caso, la validez máxima será de cinco años a partir de la fecha de inscripción del certificado en el registro de cada Comunidad Autónoma, siendo el propietario o propietaria responsable de su renovación.

También si se han producido variaciones importantes en el inmueble que puedan afectar a su calificación energética (si, por ejemplo, se han realizado obras de mejora) el propietario puede actualizar el certificado voluntariamente en cualquier momento.