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Servicios especializados

Sector promotor/
constructor

bloque de pisos nuevos con balcones acristalados y cielo despejado de fondo

Transformamos la complejidad en claridad

En Tinsa by Accumin, somos los líderes en valoraciones para el sector promotor en España.

Nuestras valoraciones precisas y fiables te proporcionan el análisis y contexto necesarios para actuar con total confianza. Además, ofrecemos servicios avanzados de gestión y auditoría de proyectos inmobiliarios que respaldan cada etapa de tu proyecto.

Números que avalan nuestro liderazgo

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N.º 1 en facturación

Más que los 3 siguientes competidores juntos

+ 16 millones

Valoraciones realizadas

+ 25 países

Con operaciones internacionales activas

+ 2.000 técnicos

Especialistas por tipo de activo

+ 40 años

De experiencia

+ 100.000

Certificados energéticos emitidos

Project Monitoring: Control Riguroso para Minimizar Riesgos Financieros

Las promociones inmobiliarias son proyectos intrincados que requieren una coordinación precisa de costes, plazos, legalizaciones y contratos con proveedores. En Tinsa, contamos con un equipo experto en el control de estas variables a lo largo de todas las fases del proceso inmobiliario, desde la adquisición del suelo hasta la entrega final de la promoción. Nuestro enfoque de monitorización asegura que los fondos se destinan correctamente a la ejecución de la obra, minimizando así los riesgos financieros, tanto en urbanización como en edificación.
El servicio comienza con un informe preliminar que evalúa la viabilidad del proyecto desde una perspectiva técnica, jurídica, urbanística, económica y de mercado, identificando riesgos actuales y potenciales. Informamos al cliente puntualmente a través de reportes periódicos que detallan la evolución del proyecto, proporcionando la transparencia necesaria para tomar decisiones informadas.

Project Management: Gestión Integral y Transparente de Proyectos

Nuestro equipo técnico, altamente especializado, está preparado para asumir la gestión integral o delegada de promociones en todas sus fases de desarrollo. Este servicio ofrece una gestión transparente que garantiza el control de plazos, costes y calidad, evitando que empresas promotoras y entidades financieras tengan que sobrecargar sus estructuras con departamentos técnicos temporales.
Asumimos, en nombre del cliente, la gestión y coordinación con todos los agentes involucrados en la edificación, así como las gestiones necesarias con organismos oficiales y empresas suministradoras. Proporcionamos informes periódicos y asesoramos a la propiedad en la toma de decisiones estratégicas relacionadas con el proyecto.

Valoración de Terrenos y Proyectos Inmobiliarios

En Tinsa, ofrecemos una gama completa de servicios de tasación y valoración, especialmente diseñados para el sector promotor y constructor. Entre nuestros servicios se incluyen:
  • Valoración de terrenos y desarrollos inmobiliarios.
  • Asesoramiento integral en operaciones de compraventa.
  • Informes de valoración con fines hipotecarios, tributarios y contables.

Regularización Patrimonial: Ajuste Preciso a la Realidad Física Comprobada

La regularización patrimonial implica la actualización de los datos de un inmueble en el Registro de la Propiedad o en el Catastro, adaptándolos a la realidad física comprobada.
En Tinsa, reunimos en un solo equipo a juristas y técnicos (arquitectos, ingenieros agrónomos, topógrafos) para ofrecer un servicio integral que agilice los procesos de regularización y optimice los costes. Este servicio es esencial para determinar la base física del derecho inscrito, establecer la extensión de las garantías hipotecarias, y en fincas urbanas, para la declaración de obra nueva o mejoras en la edificación inscrita.
Gracias a nuestra presencia en 25 países de tres continentes, podemos acompañar a nuestros clientes en todas sus operaciones internacionales, proporcionando un servicio coherente y global. Nuestras sedes en Alemania, Argentina, Bélgica, Chile, Colombia, Ecuador, España, Italia, México, Marruecos, Países Bajos, Perú y Portugal aseguran una cobertura amplia y efectiva.

Valoraciones inmobiliarias para asesoramiento IVS-RICS

Valoraciones para justificación de ayudas del FEGA, estrategias de inversión y desinversión, valoraciones bajo supuestos especiales, asesoramiento en rentas y valoración de usos alternativos del suelo.

Valoración de empresa

Valoraciones a efectos NAV y/o liquidativo, valoraciones de empresas en funcionamiento, valor de las Unidades Generadoras de Efectivo y valoraciones para la constitución de SOCIMIS, salidas al MAB, etc.

Valoraciones tributarias

Informes de operaciones vinculadas, impugnación de impuestos y plusvalías y auditoría catastral.

Financiación hipotecaria

Valoraciones destinadas a la concesión de préstamos hipotecarios de acuerdo a la normativa ECO/805/2003 en financiación nacional y valoraciones bajo estándares IVS y RICS para propietarios, inversores y gestores extranjeros.

Valoraciones especiales

Tinsa cuenta con una dilatada experiencia en valoraciones periciales, urbanísticas y expropiatorias.

Valoraciones contables

Valoraciones de activos (tanto valor razonable como valor en uso) y test de deterioro de fondos de comercio.

Preguntas frecuentes sobre valoraciones para el sector promotor y constructor

¿Tienes dudas? ¿Te ayudo?

Vicente Torres

KAM Sector Promotor/Constructor

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