Ángel y Claudia llevaban más de un año intentando comprar una casa, pero los altos precios de la vivienda, la falta de ahorro y la precariedad (salarios y estabilidad) laboral les empujaron hacia la periferia, en busca de un inmueble adaptado a su capacidad económica. Finalmente se tuvieron que conformar con un alquiler […]

Este es un caso verídico que, en la actualidad, afecta a ocho millones de consumidores. Si suscribiste una hipoteca antes del 16 de junio de 2019 y aún no has reclamado los gastos hipotecarios, todavía estás a tiempo. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha ampliado el límite temporal para los afectados […]

Existen varios tipos de hipotecas que debemos conocer antes de contratar una. La elección que hagamos tendrá consecuencias importantes que pueden manifestarse a largo plazo. Por tanto, para evitar problemas en el futuro, es recomendable informarse sobre qué tipos de hipotecas existen. Es importante tener en cuenta que para acceder a cualquiera de ellas en España es […]

La tasa de esfuerzo téorico anual está contenida en el informe IMIE Mercados Locales y es una elaboración propia de Tinsa a partir de datos de la Agencia Tributaria, el INE y Registradores. Señala qué porcentaje de los ingresos disponibles familiares se destinan a pagar el primer año de una hipoteca que cubre el 80% […]

Este indicador dimensiona la financiación hipotecaria concedida a particulares que presenta problemas de impago. De ahí que sea relevante para evaluar el correcto funcionamiento de la concesión de crédito, la solvencia de las entidades, y, en última instancia, la estabilidad del sistema financiero en su conjunto. La tasa de dudosidad, en sentido amplio, hace referencia […]

En este grupo de viviendas no principales se incluyen tanto las segundas residencias, ocupadas en ciertos periodos de tiempo durante el año, como aquellas viviendas que se usan de forma muy esporádica o directamente no se utilizan. Aunque podría pensarse que las zonas de costa y las grandes ciudades concentran el grueso del parque de […]

El saldo vivo es el resultado de descontar al importe de las nuevas hipotecas concedidas las amortizaciones de las hipotecas finalizadas. Es decir, las que se terminan de pagar. Si a la cifra de crédito para compra de vivienda le sumamos los créditos concedidos a hogares para la rehabilitación y construcción, el total del crédito […]

Para quienes no estén muy familiarizados con el concepto, hacemos un repaso rápido sobre qué cambios suelen realizarse a través una novación: ampliaciones o reducciones del CAPITAL prestado, ampliaciones o reducciones del PLAZO de amortización, cambio de los diferenciales de tipos de interés o, incluso, liberación o incorporación de garantías. Dada la amplia duración de […]

Según cifras del Consejo General del Notariado, en 2019, el último año del que tenemos datos completos, el 72% de los préstamos hipotecarios firmados se destinaron a la constitución de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda, lo que en números absolutos suma 275.251 hipotecas. El 28% restante se destinó a otros usos. ¿Cuáles? […]