Consulta el mapa interactivo con la evolución del precio de la vivienda en tu zona
Accede a datos actualizados sobre el precio medio de la vivienda en capitales, provincias y comunidades autónomas. Con el nuevo Precio Vivienda, podrás seguir la evolución del mercado inmobiliario en España y comparar tendencias de precios en los últimos años.
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Notas de prensa
La vivienda se encarece un 3,5 % trimestral y es un 13,1 % más cara que hace un año
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó en 2.091 €/m2, un 3,5 % más que el trimestre anterior y un 13,1 % por encima del nivel de hace un año, impulsado por los polos de empleo y focos turísticos. El crecimiento promedio de los precios durante 2025 ha sido de un 10,7 % nominal, el triple que en 2024 (+3,5 %). Del total de 52 capitales, se supera el 10 % de variación interanual en 20 de ellas, frente a las 15 del trimestre anterior. En la ciudad de Madrid, la vivienda es un 20,9 % más cara que hace un año. En 2026 se espera un mantenimiento de los elevados volúmenes de compraventas y entre un 5% y un 10% de aumento de precios. El encarecimiento de la vivienda por encima de la inflación apunta a un aumento de la tasa de esfuerzo de compra, que, en términos medios en España, aún se mantiene en niveles razonables (34,5 % de la renta disponible). El distrito de Arganzuela, en Madrid, supera por primera vez los 5.000 €/m2 de media, sumándose a Barrio de Salamanca, Chamberí, Chamartín, Centro, Retiro y Moncloa-Aravaca. El valor medio en España es un 3,3 % inferior al del máximo de 2007. En términos reales (descontando el efecto de la inflación), ninguna capital, provincia o región ha superado los precios de la burbuja, según las tasaciones.
La vivienda sube un 13,4 % interanual en noviembre
El Índice General aumenta un 1,3 % mensual en noviembre y se sitúa un 13,4 % por encima de hace un año. Todas las zonas, excepto ‘Resto de Municipios’ que se mantiene estable, se encarecieron en promedio más de un 1% entre octubre y noviembre. El grupo que reúne Baleares y Canarias (+16,8 % interanual) y las ‘Capitales y grandes ciudades’ (14,6 %) destacan con las mayores subidas respecto a noviembre de 2024.. El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 3,3 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales.
Las capitales y grandes ciudades superan los máximos de 2007
El valor de la vivienda nueva y usada se incrementó un 1,5 % entre septiembre y octubre y eleva al 12,9 % el aumento en el último año. Las ‘Capitales y grandes ciudades’ destacan con el segundo mayor avance interanual (+14,4 %), tras los territorios insulares, y por primera vez superan el máximo de 2007 en términos nominales. El grupo formado por Baleares y Canarias registra una leve moderación del crecimiento, mientras que el resto de grupos sostienen o aceleran el mostrado en meses anteriores. El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 4,6 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales.
Informes
IMIE Mercados Locales 4º trimestre 2025: + 13,1 %
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