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Consulta el mapa interactivo con la evolución del precio de la vivienda en tu zona
Accede a datos actualizados sobre el precio medio de la vivienda en capitales, provincias y comunidades autónomas. Con el nuevo Precio Vivienda, podrás seguir la evolución del mercado inmobiliario en España y comparar tendencias de precios en los últimos años.
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Notas de prensa
La vivienda continúa su escalada hasta el 14,3 % interanual
El precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 3,2 % respecto al trimestre anterior y es un 14,3 % más cara que hace un año. El valor se incrementó en más de un 10% interanual en 30 capitales, frente a las 20 del trimestre anterior. Los mayores aumentos se localizan en Santander, Albacete, Pontevedra y Sevilla. La ciudad de Madrid, quinta capital con mayor tasa interanual, reduce este trimestre la intensidad del crecimiento (+17,9 %), mientras que Barcelona lo intensifica (+11,5 %). Continúa el tensionamiento en el acceso a la vivienda en España, al pasar del 33,3 % de la renta disponible el trimestre anterior a un 33,9% en el actual, todavía en niveles razonables. Islas Baleares ha igualado su máximo histórico en términos reales (descontando el efecto de la inflación). En términos nominales, hasta 4 regiones, 7 provincias y 12 capitales están por encima del valor alcanzado en el ‘boom’.
La obra nueva se encarece un 10,4 % interanual en 2025
El informe ‘Vivienda de obra nueva 2026’ de Tinsa by Accumin destaca que el valor medio de la obra nueva en España aumentó un 10,4 % en 2025 y es un 43 % superior al promedio de la segunda mano. Los precios más elevados se encuentran en los municipios que actúan como polos de empleo relevantes y en zonas de fuerte atracción turística. El valor medio de la obra nueva en España (2.567€/m2) supera en un 17% los máximos de 2007. Descontando el efecto de la inflación (términos reales), es un 18 % inferior al que tenía en el pico de la burbuja inmobiliaria. El esfuerzo teórico para comprar una vivienda de obra nueva es del 44 %. Supera el 80% en municipios con alto componente de comprador internacional, como Benidorm, Marbella y Torrevieja. Las ubicaciones que exceden los valores máximos alcanzados durante la burbuja de 2007 (descontando el efecto de la inflación) se sitúan en Santa Cruz de Tenerife, Benidorm, Marbella, Málaga, San Cristóbal de la Laguna, Alcobendas, Alicante y Las Palmas de Gran Canaria. Las provincias en donde más han destacado las compraventas de vivienda nueva sobre el total de compraventas (entre 13% y 15%) han sido Málaga, Guipúzcoa, Navarra, Álava, Sevilla, Valladolid y Cádiz.
La vivienda nueva y usada se encarece un 14,4 % en febrero
El valor medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 14,4 % interanual en febrero, tras avanzar un 0,8 % desde enero. El precio se acelera en los focos turísticos y registra una leve ralentización en los polos de empleo y áreas metropolitanas. Las ‘Islas’ se mantienen como el grupo más tensionado con un crecimiento interanual del 21,9 %, seguidas de ‘Costa mediterránea’ y ‘Áreas metropolitanas’, con aumentos en el entorno del 15 %. El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 4,8 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales y -34,3% en términos reales.
Informes
IMIE Mercados Locales 1º trimestre 2026: + 14,3 %
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