Ya desde hace varios trimestres el mercado comenzaba a mostrar señales de agotamiento del ciclo expansivo, a causa de la acción combinada del debilitamiento de la demanda y el enfriamiento macroeconómico, que cobró fuerza en el final del año. En Barcelona han desaparecido y en Madrid se han limitado enormemente las subidas de precio a […]

El cierre de tiendas de proximidad, ahogadas por las heridas de la crisis y el apogeo del comercio online, ha generado un excedente de inmuebles en calles secundarias en las que apenas hay actividad comercial, pero que sí cuentan con demanda para un uso residencial.  Al ser zonas bien ubicadas con escasez de oferta asequible, […]

La directiva europea 2010/31/UE, que determinó hace una década la obligatoriedad de que a partir de 2021 todos los edificios de obra nueva se construyeran bajo criterios de consumo de energía casi nulo, situó por primera vez a la sostenibilidad como una premisa de primer orden en la construcción inmobiliaria. Más adelante, un Real Decreto […]

Esta hipotética creación de grandes ciudades fue el ejemplo utilizado recientemente por Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) y de los promotores de Madrid (Asprima), para cuantificar la dimensión del problema habitacional que afronta el planeta. En la jornada “Los ODS de Naciones Unidas y su impacto […]

Según la última estadística IMIE Mercados Locales de Tinsa, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Zaragoza se situó en 1.333€/m2 en el tercer trimestre de 2019, un 3,2% más que un año antes. Desde el mínimo registrado en la crisis, el municipio ha incrementado su precio medio un 14,2%, ligeramente […]

¿Qué información relevante aporta? El informe refleja el valor de tasación de la vivienda (sobre el que se calculará el préstamo) y la referencia para determinar el valor de subasta (cuota mínima por la que se ejecutaría la vivienda en una subasta si no se devuelve el préstamo). La tasación indicará también si existen anomalías […]

La traslación del encarecimiento de precio desde el corazón de las ciudades hasta la periferia es una realidad, sobre todo, por el fuerte incremento de precios de las viviendas del centro de Madrid y Barcelona, tanto en compra como en alquiler. Siguiendo el proceso habitual de que cuando los precios suben (o bajan) lo hacen […]

Ante la necesidad de impulsar de verdad suelo para nuevos desarrollos que puedan dar respuesta a una demanda ‘in crescendo’, en el último medio año se ha intentado encarrilar la tramitación de proyectos enquistados, tras la inestabilidad política de los últimos meses, con vistas a que puedan tomar forma en un plazo inmediato. Los desarrollos […]

Los últimos datos de Tinsa a fecha del segundo trimestre de 2019 revelan que el valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) alcanzó los 1.350 €/m2, apenas 1€ más caro que en el primer trimestre del año y un 3% superior al segundo trimestre de 2018.  Desde que tocara suelo, la vivienda se […]