En el ciclo de vida de propiedad de un inmueble existen diferentes momentos en los que es necesario determinar su valor. Por ejemplo, a la hora de concretar un precio razonable para adquirirlo o para calcular los impuestos que recaen sobre la tenencia del inmueble o su transmisión (IBI, ITP, IIVTNU o plusvalía, AJD…). En […]

  Tasación y valoración son dos términos que están presentes en prácticamente todas las operaciones del mercado inmobiliario. Veamos pues, cuál es la diferencia entre ellos y cuál es su relación con el peritaje, también asociado a situaciones en las que se necesita una opinión experta.   Definición de tasación En sentido amplio, la palabra tasación […]

Es un dato que supera claramente, casi duplica, el 0,6% de aumento mensual en el índice general, que es la referencia de evolución del promedio de la vivienda en España. Como ya hemos visto más de una vez en la trayectoria del índice, un dato aislado no hace tendencia, sino que debe confirmarse en meses […]

En este mes de julio seguimos de surfeando el mercado de costa y hoy vamos a acercarnos a través de los datos a la actividad de construcción en las zonas donde se concentra la demanda de segunda residencia. Y en este enfoque el informe ‘Vivienda en Costa 2023’ de Tinsa nos aporta datos reveladores. Vamos […]

En el ámbito de los precios de oferta (los anuncios de venta de viviendas), ya teníamos noticias de enclaves que habían superado esta referencia, animados por la tendencia alcista del mercado. Sin embargo, en la información procedente de tasaciones esto solo se había producido en mercados concretos: en algunos distritos céntricos de grandes capitales o […]

La tasación online de una vivienda puede resultar de utilidad para obtener una estimación de valor de una vivienda de forma rápida. Sin embargo, su resultado no es válido si necesitas solicitar una hipoteca. En ese caso, la legislación exige contratar un servicio de tasación homologado por el Banco de España, en el que el informe de tasación […]

La tasación pericial contradictoria es el informe pericial que se puede aportar como prueba para justificar el valor de mercado de un bien o derecho. Pueden presentarla tanto las personas físicas como las jurídicas para rebatir el valor notificado por la Administración en un procedimiento de comprobación de valores con el que se está en […]

Una extinción de condominio se lleva a cabo cuando un bien en copropiedad (dos o más propietarios) debe dividirse. Para ello hay que seguir un proceso que garantice un reparto adecuado. En situaciones así, puede que sea necesario recurrir a una tasación. Tanto si no es posible dividir un bien en partes como si hay que […]

¿Cómo lo calculamos? Por un lado, tenemos el valor medio de la vivienda terminada (de todo tipo: primera y segunda residencia) en esas zonas costeras según las tasaciones de Tinsa. Y, por otro, hemos pedido a los técnicos de Tinsa que trabajan en esos mercados que nos muestren cuál es el valor medio del producto […]