El precio de la vivienda modera la subida interanual al 2,5% en junio
Tinsa IMIE junio 2019: +2,5%
- El Índice General alcanza los 1.505 puntos, un 2,5% más que en junio de 2018. El valor medio en España aumenta un 14,9% desde su mínimo en la crisis.
- Las islas (Baleares y Canarias) muestran en junio el mayor incremento interanual de precios: un 7,4%.
- El precio medio de la vivienda terminada es un 34,1% inferior al máximo alcanzado en 2007.
| (PUNTOS del índice) | Índice junio 2018 | Índice junio 2019 | Variación interanual | Variación anual media 2019 | Variación desde mínimos postcrisis | Variación desde máximos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.468 ptos. | 1.505 ptos. | 2,5 % | 4,0 % | 14,9 % | -34,1 % |
| Capitales y grandes ciudades | 1.577 ptos. | 1.598 ptos. | 1,3 % | 5,4 % | 22,9 % | -34,3 % |
| Áreas metropolitanas | 1.324 ptos. | 1.400 ptos. | 5,7 % | 4,3 % | 15,1 % | -38,4 % |
| Costa mediterránea | 1.460 ptos. | 1.481 ptos. | 1,5 % | 4,3 % | 16,9 % | -42,8 % |
| Baleares y Canarias | 1.436 ptos. | 1.542 ptos. | 7,4 % | 5,6 % | 24,1 % | -18,7 % |
| Resto de municipios | 1.384 ptos. | 1.390 ptos. | 0,4 % | 0,3 % | 4,0 % | -35,9 % |
Madrid, 16 de julio de 2019. – El índice de vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en junio un 2,5% interanual, hasta 1.505 puntos, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy. En este mes, el ritmo de crecimiento del precio medio se redujo más de un punto porcentual desde el 3,6% interanual registrado en mayo. El valor medio de la vivienda terminada se ha recuperado un 14,9% desde febrero de 2015, cuando el índice general marcó su nivel más bajo en la crisis. Todavía se mantiene un 34,1% por debajo de los valores máximos de 2007.
El subíndice que representa a las islas (Baleares y Canarias) es el que muestra un encarecimiento más notorio respecto a junio de 2018: un 7,4%. También las áreas metropolitanas, con un incremento del 5,7% interanual, registran una tasa de crecimiento superior a la media nacional.
Tanto la costa mediterránea como las capitales y grandes ciudades se han encarecido por debajo del 2% en los últimos 12 meses, concretamente un 1,5% y un 1,3%, respectivamente. En las localidades más pequeñas de interior (agrupadas en el subíndice Resto de municipios) el precio se ha mantenido en los niveles similares a los de junio de 2018, al registrar una ligera subida del 0,4%.
La recuperación progresiva y moderada del mercado residencial eleva hasta el 14,9% el incremento del precio medio de la vivienda terminada en España desde el nivel más bajo alcanzado en la crisis. Las islas (Baleares y Canarias) destacan como el grupo donde más se ha recuperado la vivienda desde los mínimos que tocó esta zona en la última década., con una subida del 24,1%.
El índice correspondiente a las capitales y grandes ciudades, que confirma las señales de estabilización de los últimos meses, ha recuperado un 22,9% desde su mínimo en mayo de 2015, por encima del 16,9% que se ha incrementado el valor medio en la costa mediterránea, desde que tocara su suelo en febrero de 2015. En las áreas metropolitanas, la recuperación del valor medio también supera la media española, con un 15,1%, mientras que los precios todavía se muestran constantes en las localidades agrupadas en ‘Resto de municipios’, con un modesto crecimiento del 4% desde su mínimo, que se produjo en junio de 2017.
Pese a la recuperación paulatina experimentada, el precio medio de la vivienda terminada arrastra una caída acumulada desde máximos pre-crisis del 34,1%, con cifras muy similares en las capitales y grandes ciudades (-34,3%). En las áreas metropolitanas y en la costa mediterránea, la brecha respecto a máximos del ciclo anterior es superior: un 38,4% y un 42,8%, respectivamente. En las islas (Baleares y Canarias) la diferencia respecto a máximos se reduce al 18,7%.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.