La vivienda sube un 1,5% interanual en junio y un 2,2% en el primer semestre
Tinsa IMIE Junio 2016
- “Capitales y grandes ciudades” y el grupo “Baleares y Canarias” fueron las zonas que mejor se comportaron en el mes de junio, con incrementos del 3,6% y del 1,8% respecto a junio de 2015.
- La zona “Costa mediterránea” y “Resto de municipios” se mantienen estables y tan solo las “Áreas metropolitanas” muestran un precio medio inferior al de hace un año.
- La caída acumulada desde máximos de 2007 es del 41%.
| Índice junio 2015 | Índice junio 2016 | Variación interanual | Variación desde máximos | Variación acumulada en 2016 | Variación acumulada en 2015 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.329 | 1.348 | 1,5% | -41,0% | 1,2% | -1,1% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.320 | 1.368 | 3,6% | -43,8% | 3,0% | -1,0% |
| Áreas metropolitanas | 1.248 | 1.233 | -1,3% | -45,8% | -1,4% | -3,7% |
| Costa mediterránea | 1.331 | 1.334 | 0,3% | -48,5% | -0,8% | 1,8% |
| Baleares y Canarias | 1.366 | 1.390 | 1,8% | -26,7% | 8,7% | 4,4% |
| Resto de municipios | 1.366 | 1.371 | 0,3% | -36,8% | 2,3% | -2,5% |
Madrid, 8 de julio de 2016. La vivienda terminada (nueva y usada) ha mantenido el buen tono durante el mes de junio. El precio medio en España se incrementó un 1,5% respecto a junio de 2015, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy. Las “Capitales y grandes ciudades” y el grupo “Baleares y Canarias” fueron las zonas que más se revalorizaron el mes pasado hasta situar su precio un 3,6% y un 1,8% por encima de los valores de hace un año, respectivamente.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones realizadas por la compañía a vivienda terminada, recoge cada mes la variación interanual del valor de una vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Frente al crecimiento interanual registrado en el precio medio de las capitales y las islas, la estabilización ha sido la nota predominante en la “Costa mediterránea” y en las localidades más pequeñas (“Resto de municipios”), que se encarecieron en ambas zonas un 0,3% respecto a junio de 2015. El grupo “Áreas Metropolitanas” fue el único que mantuvo el mes pasado un precio inferior al de hace un año (-1,3%).
EVOLUCIÓN SEMESTRAL
Si se analiza cómo ha variado el precio en lo que llevamos de 2016 (entre enero y junio), el grupo “Baleares y Canarias” es el más dinámico entre los cinco subíndices analizados, con un crecimiento acumulado del 8,7% en el primer semestre del año, seguido de “Capitales y grandes ciudades”, con una revaloración del 3% en estos seis primeros meses, y “Resto de municipios”, con un 2,3%. El precio se ha mantenido estable en el balance de la primera mitad del año en el grupo “Costa mediterránea” (-0,8%), mientras que las “Áreas Metropolitanas” arrastran un ajuste a la baja del 1,3% entre enero y junio de este año.
VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS
El descenso del precio medio en España desde máximos de 2007 se situó en junio en el 41%. El subíndice “Baleares y Canarias” modera la caída acumulada en los últimos ocho años hasta el 26,7%. También muestra un descenso por debajo de la media “Resto de municipios” (-36,8%). Por encima se sitúan “Costa mediterránea”, que con un descenso del 48,5% se mantiene como la zona más castigada durante la crisis, seguida de “Capitales y grandes ciudades”, que reduce el ajuste al 43,8%, y las “Áreas Metropolitanas”, que lo aumenta hasta el 45,8%.
OTROS INDICADORES
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se complementa desde el pasado mes de abril con una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta la fecha.