El precio de la vivienda se incrementa un 4,1 % anual en febrero
Tinsa IMIE febrero 2019: +4,1%
- El Índice General alcanza llega a 1.491 puntos, creciendo anualmente un 4,1 %, tras caer un 1,0 % entre enero y febrero.
- El incremento acumulado desde mínimos alcanza un 13,8 %.
- El precio medio de la vivienda terminada es un 34,7 % inferior al máximo de 2007.
| (PUNTOS del índice) | Índice febrero 2018 | Índice febrero 2019 | Variación interanual | Variación anual media 2019 | Variación desde mínimos postcrisis | Variación desde máximos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.432 ptos. | 1.491 ptos. | 4,1 % | 5,5 % | 13,8 % | -34,7 % |
| Capitales y grandes ciudades | 1.492 ptos. | 1.600 ptos. | 7,2 % | 8,1 % | 23,0 % | -34,3 % |
| Áreas metropolitanas | 1.310 ptos. | 1.362 ptos. | 4,0 % | 5,4 % | 12,0 % | -40,1 % |
| Costa mediterránea | 1.400 ptos. | 1.440 ptos. | 2,9 % | 6,5 % | 13,6 % | -44,4 % |
| Baleares y Canarias | 1.468 ptos. | 1.472 ptos. | 0,3 % | 3,4 % | 18,4 % | -22,4 % |
| Resto de municipios | 1.394 ptos. | 1.403 ptos. | 0,6 % | 1,1 % | 5,0 % | -35,3 % |
El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró un incremento interanual del 4,1 % en febrero; esta cifra rebaja en 2,7 puntos porcentuales la variación interanual registrada en enero.
Las grandes ciudades y las áreas metropolitanas protagonizan en gran medida el encarecimiento anual con un 7,2% y un 4%, respectivamente, mientras que en el resto del territorio nacional la apreciación es mucho más discreta. Así, la costa mediterránea alcanza un 2,9% mientras Baleares y Canarias registra un 0,3% y el subíndice que representa al resto de municipios un 0,6%.
En variación mensual sólo las capitales y grandes ciudades experimentan un muy leve incremento (0,1 %) respecto al índice de enero, mientras que la costa mediterránea y los territorios insulares caen más de un 4 %.
Variación relativa interanual
La recuperación nacional de precios desde mínimos alcanza un 13,8 %. Por encima de la media, las capitales y grandes ciudades se han revalorizado un 23% desde mínimos, seguidas por Baleares y Canarias con un 18,4%. La costa peninsular mediterránea registra un aumento acumulado del 13,6%, en línea con el índice general, y las áreas metropolitanas un 12%. En el resto del territorio el incremento acumulado desde mínimos apenas supera el 5 %.
La caída general desde máximos pre-crisis es del 34,7 %, con cifras similares en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular, rondando un 40% en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea y situándose en un 22,4% en Baleares y Canarias.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.