El precio de la vivienda aumenta un 6,8 % anual en enero

Tinsa IMIE enero 2019: +6,8%

5 febrero, 2019 Tiempo estimado de lectura: 3 minutos
  • El Índice General alcanza 1.506 puntos, lo que supone una apreciación anual del 6,8 %.
  • El incremento acumulado desde mínimos alcanza un 14,9 %.
  • El precio medio de la vivienda terminada es un 34,1 % inferior al máximo de 2007.
(PUNTOS del índice)Índice enero 2017Índice enero 2018Variación interanualVariación desde
mínimos postcrisis
Variación desde máximos
General1.410 ptos.1.506 ptos.6,8 %14,9 %-34,1 %
Capitales y grandes ciudades1.466 ptos.1.598 ptos.9,0 %22,9 %-34,3 %
Áreas metropolitanas1.288ptos.1.376 ptos.6,8 %13,1 %-39,5 %
Costa mediterránea1.372 ptos.1.511 ptos.10,1 % %19,2 %-41,7 %
Baleares y Canarias1.440 ptos.1.535 ptos.6,6 %23,5 %-19,1 %
Resto de municipios1.383 ptos.1.404 ptos.1,5 %5,1 %-35,2 %

Madrid, 5 de febrero de 2019. –El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró un incremento interanual del 6,8 % en enero; dicha variación es tres décimas superior a la de diciembre de 2018.

En términos anuales, la costa mediterránea y las capitales y grandes ciudades experimentan las mayores apreciaciones (10,1 % y 9,0 %, respectivamente), mientras que municipios del interior peninsular registran un encarecimiento mucho menor (1,5 %). Las áreas metropolitanas y los territorios insulares muestran cifras análogas a la media nacional, cercanas a un 7 %.

En variación mensual de valor destacan en enero las áreas metropolitanas, con prácticamente un 2 % de variación respecto a diciembre de 2018, reflejando así la traslación de aumentos de precio desde el centro de las grandes ciudades a su periferia, tras años de notable encarecimiento en los distritos principales. Baleares y Canarias, con un 1,6 % de incremento mensual, arrojan también una variación sustancial. El resto de áreas geográficas anota subidas más moderadas, resultando un aumento mensual del 0,8 % en el conjunto de España.

IMIE variación enero 2019

La recuperación nacional de precios desde mínimos alcanza un 14,9 %, quedando las capitales y grandes ciudades junto con los territorios insulares en alrededor del 23 %. La costa peninsular mediterránea registra un aumento acumulado del 19,2 % y las áreas metropolitanas de un 13,1 %. En el resto del territorio, el incremento acumulado desde mínimos apenas supera el 5 %.

La caída general desde máximos pre-crisis es del 34,1 %, con cifras similares en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular, rondando un 40 % en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea y situándose por debajo del 20 % en Baleares y Canarias.

Otros indicadores

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.

Flash Mercado IMIE enero 2019

*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríborytasa de dudosidad.


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