El precio de la vivienda se frena en las capitales y modera la subida media en España hasta el 2,8 % interanual en agosto
Tinsa IMIE agosto 2019: +2,8%
- El precio medio cae ocho décimas entre julio y agosto, lo que rebaja el crecimiento medio en 2019 al 3,9 % desde el 4,1% que mostraba el pasado mes de julio.
- El subíndice correspondiente a las capitales y grandes ciudades se situó en 1.604 puntos, un 3,1 % más que un año antes, tras descender un 1,2 % en tasa intermensual.
- Las localidades más pequeñas (“Resto de municipios”) destacan con la mayor tasa de crecimiento interanual en agosto: un 5,7 %.
- El precio medio de la vivienda terminada en España se ha revalorizado un 14,7 % desde el mínimo en la crisis.
| (PUNTOS del índice) | Índice agosto 2018 | Índice agosto 2019 | Variación interanual | Variación anual media 2019 | Variación desde mínimos postcrisis | Variación desde máximos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.462 ptos. | 1.502 ptos. | 2,8% | 3,9% | 14,7% | -34,2% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.557 ptos. | 1.604 ptos. | 3,1% | 5,1% | 23,3% | -34,1% |
| Áreas metropolitanas | 1.329 ptos. | 1.318 ptos. | -0,8% | 3,7% | 8,3% | -42,1% |
| Costa mediterránea | 1.455 ptos. | 1.486 ptos. | 2,1% | 3,9 % | 17,3% | -42,6% |
| Baleares y Canarias | 1.478 ptos. | 1.512 ptos. | 2,3% | 5,4% | 21,6% | -20,4% |
| Resto de municipios | 1.371 ptos. | 1.449 ptos. | 5,7% | 1,5% | 8,5% | -33,2% |
El precio medio de la vivienda terminada en España se incrementó un 2,8 % en tasa interanual en agosto, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy. El índice general, que mide la evolución del valor de la vivienda nueva y usada, se situó en 1.502 puntos, que suponen una caída 0,8 % respecto al mes anterior. El freno experimentado en agosto, especialmente notorio en las capitales y grandes ciudades, sitúa en el 3,9 % el crecimiento medio en el precio de la vivienda en 2019 a nivel nacional, frente al 4,1 % que mostraba el mes anterior.
«Tras un julio de ligero repunte, agosto confirma la tendencia de moderación en precios, con ajustes mensuales reseñables en las capitales, grandes ciudades y sus áreas metropolitanas», afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa. Los precios vuelven a niveles similares a los de principios de año o, incluso, inferiores.
Aunque el valor medio de la vivienda en las capitales y grandes ciudades se redujo un 1,2 % entre los meses de julio y agosto, se mantiene un 3,1 % por encima del nivel de un año antes (agosto de 2017). Las localidades más pequeñas, agrupadas en “Resto de municipios”, destacaron en agosto con la mayor variación interanual, un 5,7 %. Por debajo de la media española, las islas y la costa mediterráneo mostraron crecimientos en tasa interanual del 2,3% y del 2,1 %, respectivamente. El valor medio en las áreas metropolitanas se mantiene en agosto en niveles similares a los del mismo mes del año anterior (-0,8 %).
Los datos confirman la tendencia de moderación del crecimiento en el precio de la vivienda, más acusado en aquellas zonas donde antes comenzó la recuperación. Es el caso de las capitales y grandes ciudades, donde el precio medio se ha incrementado un 23,3 % desde los mínimos registrados en la crisis, o “Baleares y Canarias”, donde la subida ha sido del 21,6 %. De media. el precio medio en España se ha incrementado un 14,7 % desde el índice general alcanzara en febrero de 2015 el punto más bajo desde el comienzo de la crisis en la década anterior. Las áreas metropolitanas y las localidades más pequeñas del interior del país (“Resto de municipios”) van algo más retrasadas en la recuperación, con un crecimiento en sus precios medios del 8,3 % y del 8,5 %, respectivamente.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.