El precio de los pisos se mantiene estable y crece un 0,1% interanual en abril

Tinsa IMIE Abril 2016

10 mayo, 2016 Tiempo estimado de lectura: 4 minutos
  • El Índice General modera su crecimiento, aunque mantiene un balance positivo en lo que va de año: el valor medio se ha incrementado un 1,9% entre enero y abril.
  • La Costa mediterránea registra un 4,4% de subida interanual en abril y sitúa en el 2,7% la variación acumulada en los cuatro primeros meses del año.
  • La estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se renueva para incluir a partir de este mes un Flash de Mercado con la evolución de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la situación de la vivienda en España.
 Índice abril 2015Índice abril 2016Variación interanualVariación desde máximosVariación acumulada en 2016Variación acumulada en 2015
General1.3441.3450,1%-41,1%1,9%0,0%
Capitales y grandes ciudades1.3411.338-0,2%-45,0%0,7%0,6%
Áreas metropolitanas1.2641.2640,0%-44,4%1,1%-2,6%
Costa mediterránea1.3231.3814,4%-46,7%2,7%1,3%
Baleares y Canarias1.3221.317-0,4%-30,6%2,9%1,0%
Resto de municipios1.4041.392-0,9%-35,8%3,8%0,2%

Madrid, 10 de mayo de 2016. – El índice Tinsa IMIE General se situó en abril en 1.345 puntos, que suponen un ligero incremento del 0,1% respecto al mismo mes del año pasado. El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) sigue así con su crecimiento, aunque de forma más moderada tras registrar en marzo una subida interanual del 0,8% y del 2,7% en febrero. Pese a ello, mantiene el balance positivo en los cuatro primeros meses de 2016, con una revalorización del 1,9% entre enero y abril. Desde máximos de 2007, el Índice General acumula un descenso del 41% y se mantiene en niveles del verano de 2003.

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor de una vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

Tras el crecimiento interanual del 4,4% registrado en “Costa mediterránea”, la mejor evolución interanual en abril se sitúa en las localidades agrupadas en “Áreas metropolitanas”, que se mantuvieron en abril en el nivel de precio de hace un año (+0,0%). Las “Capitales y grandes ciudades” mostraron un ligero descenso interanual del 0,2%, seguidas por “Baleares y Canarias”, donde el precio medio cayó un 0,4% interanual en abril. El grupo “Resto de municipios” (pequeñas y medianas localidades no incluidas en las otras áreas) muestran un caída del 0,9% en su precio, aunque son las que mejor han evolucionado en el año, con una subida acumulada del 3,8% entre enero y abril.

El precio medio en todas las áreas es superior al del cierre de 2015. Por encima del 1,9% de incremento medio en España entre enero y abril se sitúan tres zonas: “Resto de municipios” (3,9%), “Baleares y Canarias” (2,9%) y “Costa mediterránea” (2,7%). A menor ritmo, el avance en las “Áreas metropolitanas” ha sido del 1,1% en los cuatro primeros meses del año y del 0,7% en las “Capitales y grandes ciudades”.

El ajuste del precio medio en España desde el máximo alcanzando en 2007 se sitúa en el 41,1%. Por debajo de la media se sitúan “Baleares y Canarias” (-30,6%) y “Resto de municipios” (-35,8%). La “Costa mediterránea” sigue reduciendo la diferencia respecto al punto álgido del ciclo y sitúa la caída acumulada en el 46,7%, seguida de las “Capitales y grandes ciudades” (-45,1%) y las “Áreas Metropolitanas” (44,4%).


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